上海市奉贤区住房保障和房屋管理局

上海市奉贤区住房保障和房屋管理局机构为正处级。按照上述职责，区住房保障和房屋管理局拟设8个科（室），即：办公室（信访办公室、档案室）、组织人事科、财务管理科、房产市场管理和执法监督科、物业管理科、房屋拆迁管理科、住房综合管理科、落实私房政策办公室和权籍管理科。

党委部门的纪检监察机构、工会、共青团、妇联组织按照有关规定设置。

各科（室）的主要职责如下：

（一）党政办公室

负责办理公文，组织起草党政重要文件、文稿和综合材料；负责各类会议和活动的组织、协调和服务工作，组织协调办理党政日常工作和对外联络接待工作；负责局机关后勤事务管理，编发各类政务信息，组织协调区人大代表书面意见和政协提案办理工作；负责协调信息化建设。负责有关行政复议和行政诉讼及各种来信（来访、来电）的接待、解答等工作。负责房产档案的管理工作。

（二）组织人事科

负责行业人才岗位培训和继续教育；负责机关、直属事业单位的机构编制管理和人事管理；负责机关、直属事业单位人员引进、年度考核奖惩、工资福利、社会保障以及工资外收入分配的管理工作；负责局系统人事、教育信息统计工作；协助党委做好党建、干部管理和宣传等工作。

（三）计划财务科

负责编制局年度预、决算及指导实施，负责局资金管理和直属单位会计核算、财务管理工作；负责局系统行政事业性收费的立项申报和管理工作；负责直属单位国有资产管理、基本建设投资管理以及内部审计工作。

（四）房产市场管理和执法监督科

负责房地产开发企业备案管理、资质管理及经营活动的管理；负责房地产经纪机构备案和经纪人的资格管理及经营活动的管理；组织开展房产市场的统计和分析工作，负责新建商品房、存量房转让、租赁、抵押等房产市场的交易管理；负责拆迁工程的安全生产管理和系统内的防汛防台工作。负责监督检查房产法律、法规、规章的贯彻执行并依法对各种违法行为进行处理。

（五）物业管理科

负责全区物业管理的行业监督管理。负责物业管理企业的资质管理以及从业人员的资格管理；负责物业管理招投标的管理；负责物业维修资金的行政管理；指导业主大会、业主委员会运作；负责全区旧住房的修缮（包括平改坡、旧小区整治、非成套改造等）计划的编报落实。

（六）房屋拆迁管理科

负责房屋拆迁许可证的审查核发；对全区拆迁总量进行控制和动态管理；负责拆迁单位的资格审核、发证、资质复查和日常管理；建立房屋征收和拆迁监管信息系统，组织协调拆迁违规行为的查处工作；负责拆迁纠纷的裁决。

（七）住房综合管理科

负责建立和完善本区住房保障体系，编制各类保障性住房工作年度计划并组织实施。组织编制住宅产业发展和住宅建设发展规划并指导、监督实施；参与区住宅项目规划的审核，住宅及相关项目的建设工程扩大初步设计的审批；承担本区“四高”优秀小区的申报以及创建验收工作；指导本区优秀住宅评选工作并负责收集优秀规划设计住宅区的信息；汇总编制住宅建设施工计划；组织编审住宅建设市政、公建项目、住宅小区绿化建设投资计划；负责住宅建设配套费的征收使用管理；负责本区新建住宅交付使用的审核和管理，负责新建住宅建设基地的编码工作。

（八）落实私房政策办公室和权籍管理科

负责落实私房政策的实施；负责落实落政房源、经费等工作。负责全区房屋权属管理和登记管理工作；负责调解处理房屋权属矛盾和纠纷。

宋宝明 局长 全面主持局行政工作

倪新华 党委委员 副局长 住宅配套 住房保障 住宅建设 后勤保障 国有资产管理和安全工作

李秋弟 副局长 房屋市场管理 房屋及安全生产 房屋市场和执法管理 房屋测绘

张敏 副局长 房屋拆迁管理 房屋权籍管理 档案管理 信息化工作 私房落政 信访 行政复议和诉讼

王德庆 副局长 物业管理 物业执法管理 住房维修资金管理 旧住房的修缮和防汛防灾

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（二）根据本区国民经济和社会发展总体规划，研究制定住宅建设和住房产业发展规划并组织实施。奉贤区住房保障和房屋管理局

（三）推进国家住宅产业技术标准和行业规范的实施，综合协调、推进本区住宅产业现代化及节能省地型住宅产业发展；参与住宅基地详细规划方案的审核、扩初设计的审批以及土地招标拍卖挂牌文件中相关建设指标的确定；负责本区新建住宅交付使用的许可审批。

（四）负责编制本区住房保障、住房建设及配套设施等发展规划，同时负责对实施情况进行监督检查。

（五）负责本区房屋测绘、房屋权属登记发证、房屋权属档案等管理工作，建立房屋权属信息系统并实施管理。

（六）负责本区房产市场行业管理，包括预售、销售管理和交易、租赁、交换、信息等管理；负责本区房地产开发经营企业的资质管理和经纪公司的资质备案。

（七）负责本区物业管理的行业管理；指导、协调、监督业主委员会的运作及房屋维修资金的管理、使用；负责物业公司的资质管理。

（八）负责本区居住类房屋的修缮、改造的行政管理；负责直管公房资产的监督和管理；负责落实私房政策和私房历史遗留问题及宗教房产代经管理；编制各类保障性住房工作年度计划并组织实施。

（九）负责审查核发本区房屋拆迁行政许可，组织协调拆迁违规行为的查处工作。

（十）组织、指导、协调并监督本区住房建设、房产市场、物业管理的行政执法工作；依法对各种违法行为进行行政处罚，依法处理各种房产权属纠纷。

（十一）负责房屋和住宅建设等方面的教育工作；组织协调信息化建设，组织指导岗位培训。

（十二）负责本区房产市场、住宅保障和房屋管理方面的统计和分析，及时向区政府、有关部门和社会提供信息。

（十三）参与本区住房保障和房屋管理有关资金管理；负责住宅建设配套工程费的征收、使用和管理。

（十四）承办区政府交办的其他事项。

简介

上海市普陀区住房保障和房屋管理局，是上海市普陀区人民政府工作部门。

张军同志为上海市普陀区住房保障和房屋管理局局长；

2021年10月，上海市虹口区住房保障和房屋管理局住房保障科被授予“2021年上海市工人先锋号”称号。

上海市崇明区住房保障和房屋管理局机关行政编制21名。设局长1名，副局长3名，正副科级领导职数8名。 2100433B