上海市崇明区2016年农用地基准地价估价报告

根据《国土资源部办公厅关于部署开展2016年全国耕地质量等级调查评价与监测工作的通知》，该项目以上海市崇明区为试点开展农用地估价工作，设定基准地价内涵，权利类型为集体所有农用地的经营权，价值类型农用地的直接经济价值，土地权利年期为5年，耕作制度为以水稻为主的、大片区域主要采用的一年二熟轮作或混养耕作制度。通过对农用地流转案例和农用地种植案例的实地调研与数据收集，分别探索市场比较法和收益还原法评估农用地价值的技术方法，制订农用地（耕地)基准地价，丰富了农用地估价理论和农用地地价成果，为全面开展农用地估价工作奠定基础。,根据《国土资源部办公厅关于部署开展2016年全国耕地质量等级调查评价与监测工作的通知》，该项目以上海市崇明区为试点开展农用地估价工作，设定基准地价内涵，权利类型为集体所有农用地的经营权，价值类型农用地的直接经济价值，土地权利年期为5年，耕作制度为以水稻为主的、大片区域主要采用的一年二熟轮作或混养耕作制度。通过对农用地流转案例和农用地种植案例的实地调研与数据收集，分别探索市场比较法和收益还原法评估农用地价值的技术方法，制订农用地（耕地)基准地价，丰富了农用地估价理论和农用地地价成果，为全面开展农用地估价工作奠定基础。 2100433B

2012年6月29日，《农用地估价规程》发布。

2012年10月1日，《农用地估价规程》实施。

上海市崇明区住房保障和房屋管理局机关行政编制21名。设局长1名，副局长3名，正副科级领导职数8名。 2100433B

appraisal report

根据《房地产估价规范》(GB/T50291-1999),估价报告应由下列几部分组成:

(1)封面;

(2)目录;

(3)致委托方函;

(4)估价师声明;

(5)估价的假设和限制条件;

(6)估价结果报告;

(7)估价技术报告;

(8)附件.