售后公房

售后公房，即原来是租赁的公房通过房改后 ，出售给原承租人，这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。

售后公房最大的特点是面积小、总价低。

售后公房根据不同的房改后自1994年起政府把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权),后来已售公房可以上市出售,于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分成本价房和标准价房)时期和价格，分成本价房和标准价房（北京市等有些地方叫优惠价房）。

售后公房：主要分为两种。一、央产房。是指中央单位或央企的性质的房产。二、一般性质的公房。是指非央产房的公房，包括一般国有企业、非中央级别的事业单位、机关的房产。其中前一种在单位出售给职工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央产房管理办公室查询。同时，即使可以上市交易，也需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议，之后才可以进行上市交易办理。后一种性质的售后公房可以进行上市交易。在上市交易时成本价售后公房可以进行直接交易，标准价或者优惠价售后公房需要补交成本价后才可以上市交易。2100433B

直管公房管理负责直管公房的租金核算与回收。

一、业务范围

1；

2、负责直管公房的维修与养护；

3、负责社会特困户住房的调剂；

4、负责直管公房住宅小区的物业管理；

5、依法查处直管理公房租赁环节中的违规、违章行为。

二、应提交的相关资料或文件

住户书面申请书；

住户租赁合同；

住户缴清租金的收据。

三、法规依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》

建设部《城市公有房屋管理规定》

建设部《城市新建住宅小区管理办法》

四、服务承诺

1、立户、过户：程序公开、办事公正；

2、房屋维修：险情不过夜、小修不隔天；报修迅速，维修及时。

3、租金收缴：严格标准，按月清收，上门服务。

联系单位：安康市房管局城区房管所 2100433B