上海丽仁行房地产经纪有限公司

我国房地产经历了十几年的发展，从1998年取消福利分房开始，房产开始逐渐商品化，国家土地资源开始出让、买卖，以“招标”、“拍卖”“挂牌”等方式进行交易，中国房地产市场进入快车道，历史上积累了几十年的购买力，在房地产行业爆发出来，房产变成商品，同时地产市场形成了“卖方市场”，出现了非理性的发展。与此同时，我国的经济金融体系还未真正的建立，改革跟不上房产的发展速度，导致了市场很多问题的发生。房地产企业迅速的壮大，进行着大规模的扩张，聪明的地产商利用时代特点迅速赚钱获利。而如今，房地产经过这十几年非理性的发展，加之国内国外环境的变化以及我国国家政策的调控，房地产已经趋于理性发展。目前的市场是处于缓慢发展时期，已经从“卖方市场”逐渐转为“买方市场”。地产市场已经到了重新洗牌的时期，重新洗牌导致那些因时代因素而产生的非理性、不专业的地产企业退出地产市场，只有专业、理性、热爱地产行业的企业才会长久的壮大起来。 　什么是房地产企业的核心竞争力？王石说是人才，潘石屹认为是创新，任志强提出是资本，也有人说是管理、是资源整合能力，是土地、是资金，是关系。我们认为无论是从行业利润空间变化引发的需求，还是从行业快速发展的需求，专业的运营团队及规范化执行能力始终是地产企业必然的选择和核心竞争力。 “天下大事必作于细,古今事业必成于实”，丽仁地产坚定不移的服务每一位客户，踏实执行每一个环节。 　丽仁地产的诞生为地产行业带来了一股新生力量，作为地产界一匹黑马，丽仁行改变了传统地产行业的营销及销售模式，提供创新的新闻式传播等营销策略以及一整全新的套操盘体系，为地产客户提供结果可见的销售策略。

上海丽仁行房地产经纪有限公司住宅项目

1. 三亚半山半岛

三亚半山半岛总占地面积2066多亩，总建筑面积100多万平方米，由三亚鹿回头旅游区开发有限公司开发的超大型综合房地产项目。整个项目包括临海别墅、观海公寓、洲际酒店、豪华商业街、国际潜水基地、游艇会等。项目总销售额预计200多亿元，是三亚乃至整个海南岛销售额最大的房地产项目。

2. 翡翠半岛

翡翠半岛位于武清新区，紧邻京津高速武清北出口，连接京津的京津塘高速、京津高速、京沪高速，103国道（京津公路），104国道经过武清，京津城际铁路10分钟直达天津，19分钟直达北京，武清站5分钟车程直达翡翠半岛。

3. 新港国际

新港国际（新港公寓）位于新区行创一路与原312国道之间，高浪路北侧，南侧有占地690亩的新区生态园，占地80多亩的棒球场紧邻小区，项目总建筑面积135000平米，总用地30044.4平米，容积率3，绿化率57%，总户数1154套，停车位746个。该项目由8栋高层组成，户型面积多样，在40~150 平方米之间，其中还拥有5.2米的挑高小户型。项目一次性推出房源1154套，住宅已全部售罄。

4. 明申花园

明申花园地处吴中路、虹许路口，由4幢小高层、复式公寓和别墅组成。二期主要由62户联体别墅和104户复式公寓构成。区内建有16000平米的中央花园。

5. 上海明申锦绣前程苑

绣前程项目位于杜鹃路59弄项目分两期开发，一期占地面积12293平方米，建筑面积37007平方米（其中住宅21728平方米，商业5641平方米），容积率2.24，绿化率35%。

其他：东方路钱江大厦、古北浩润苑别墅等

上海丽仁行房地产经纪有限公司商业综合体

古北钱江商务广场等

上海丽仁行房地产经纪有限公司工业地产

大业领地—企业总部花园

大业领地占地面积1800亩，总投资26亿元人民币，总建筑面积60万平方米，是松江工业园区开发的大型总部类项目，也是松江区“十一五”规划重点项目之一。拥有500余座集展示、研发、贸易、财务结算于一体的低密度、智能化、生态型花园总部群落。

上海丽仁行房地产经纪有限公司科技地产

上海总部湾

上海总部湾位于康桥工业区的核心罗南大道两侧，占地约1400亩，总建筑面积约150万平方米，由研发产业区、总部商务区和高档国际生活区三大独立有机联系的功能区组成。 2100433B

丽仁地产汇集了房地产行业不同领域的地产精英，拥有最专业的顾问团队、最顶尖的案场执行团队、最具实力的营销策划团队、最热爱地产行业的同仁，我们坚定的认为房地产行业在中国依然是朝阳产业，我们全身心投入于房地产行业，专注于为地产客户提供地产定位、建设及全案营销等具体执行服务。丽仁地产用“四专”来服务每一个客户。

专心：我们的核心操盘手来自一线，拥有347亿的个人及团队市场业绩

专注：务实且踏实，丽仁地产的立命根本：将做单执行到底（成交为王）

专业：系统的培训模式缔造最为锋芒的执行团队，为项目执行保驾护航

专家：市场调控的当下，丽仁地产可积极有效的整合渠道资源将客群描摹引入项目案场

上海丽仁行房地产经纪有限公司地产定位

项目基本情况分析

市场环境解析

项目定位

物业发展建议

项目S.W.O.T.综合分析

项目财务分析

上海丽仁行房地产经纪有限公司营销策划

市场调查

服务项目策划

服务广告策划

服务销售管理服务

上海丽仁行房地产经纪有限公司全案代理

住宅地产

商业综合体（包括招商）

工业地产

科技地产

旅游地产

上海丽仁行房地产经纪有限公司咨询顾问

定位咨询

策划咨询

销售咨询

上海丽仁行房地产经纪股份有限公司于2012年在上海成立，汇集了房地产行业不同领域的地产俊杰，拥有专业的顾问团队和案场执行团队、颇具实力的营销策划团队和热爱地产行业的同仁，专注于为地产客户提供：地产定位、咨询顾问、营销策划及销售代理服务，已成为行业领先的一站式地产综合服务平台。成立五年来，在营销代理领域，丽仁地产已经进入包括海南在内的数十多个区域市场，操作过的项目总数超过几十个。

在众多项目实践中，丽仁地产打破传统销售模式，运用新一代信息技术和互联网思维，创立独特的立体化房地产营销思路，创造出地产营销新模式，“聚众式营销”。在咨询服务领域，丽仁不仅覆盖传统产品，更在养老地产、商业地产方向成为国内少数专业咨询机构之一。“专心、专注、专业、专家”是丽仁在各种行业态势下始终不变的经营理念。多年来，丽仁的经营规模、服务能力、盈利能力始终稳居行业前列，获得了诸多业界褒奖，并多次获开发商授予锦旗。企业口号：专心、专注、专业、专家。

开发商：为开发商提供整合营销服务平台；服务方式：独家代理；服务优势：开发商只需对接丽仁行，为开发商解决营销一对多的困境；丽仁行负责售楼处接待销售、渠道市场整合等，统一管理，确保销售管理的统一和高效。开发商只需按照销售情况支付佣金，节约前期高昂的营销推广费用。凭借销售能力，根据项目去化难度收取佣金，难度越大，佣金越高。

分销商：为分销商提供稳定的销售平台；合作方式：多项目可选，长期合作。平台优势（吸引分销商）结佣快：3~7日结算销售佣金。佣金高：相对其他地产业务投入产出非常高。服务好提供项目线下销售培训、多项目资源共享、客户销售跟踪维护保障等。

购房者：为购房者提供一站式的购房服务；服务方式：标准化接待流程，专业的置业咨询服务；服务优势根据客户需求，提供不同可选项目及房源；专车接送看房选房服务；专业的接待和服务流程。

2012年11月丽仁地产成立；2013年，创业团队通过互联网思维创造地产营销新模式“聚众式营销”； 2014年，通过新模式整合上海、苏州等市场分销资源，成功操作淀山湖区域、阳澄湖区域多个项目； 2015年，业务扩展至常州、盐城、徐州、宿迁等市场，迅速整合项目所在地资源。 2016年，成功开拓太湖区域的苏州、无锡、南通市场，总销售金额达到50亿。 继续扩展业务区域，复制成熟商业模式，走向全国；在大中城市开展资产运营管理业务；公司目标是成为一家百年企业。