中文名 | 设计–施工 | 外文名 | design-build; DB |
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所属学科 | 管理科学技术 | 公布时间 | 2016年 |
《管理科学技术名词》第一版。 2100433B
从项目前期设计开始到竣工,完全由一个总承包单位完成的管理模式。
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青铜峡市 2012 年广武生态移民住宅工程 (二标段) 施工组织设计 青铜峡市宏业建筑工程有限公司 二零一二 年 三 月 五 日 目 录 一、工程概况 二、施工总体安排 三、住宅工程施工条件及施工方法 四、施工质量与安全保证措施 五、文明施工措施 六、降低成本措施 七、环境保护措施 八、民工工资拖欠应急措施 一、工程概况 项目名称:青铜峡市 2012 年广武生态移民住宅工程(二标段) 建设地点:该项目位于青铜峡市青铜峡镇(原广武乡) 。 二、施工总体安排 机构设置 本标段 ,我公司调配管理能力强 ,施工经验丰富 ,技术水平高的人员组成 项目经理部 ,经理部下设 4 个部门, 3 个施工队,简图如下 : 项目经理部工作人员职责分工 各人员职责分工如下: 项目经理 技术负责人 项目副经理 技术组 质检组 财务组 后勤组 钢 筋 施 工 队 建 筑 物 施 工 队 住 宅 工 程 施 工 队
单 位 工 程 施 工 组 织 设 计 一、工程概况 1、 某四层学生公寓,底层为商业用房,上部为学生公寓,建筑面积 3277.96m2 ,平面形状规则矩形,总宽度 20m,总长度 40m,基础为钢筋混凝土独立基 础,基础埋深为 1m,主体工程为全现浇框架结构,首层高 4m,上三层学生公寓为 3m,檐 高 13.5m,胶合板门,铝合金窗,外墙贴面砖 (灰色亚光面砖 ),内墙为中级抹灰,普 通涂料刷白,底层顶棚吊顶,楼地面贴地板砖(地砖、花岗石),屋面用 200mm厚的 加起混凝土块做保温层,上做 sbs 改性沥青防水层;采暖,采用上供下回单管垂直系 统,采用钢制翅片管型散热器;给水由市政给水管网直接供给;消防,楼 内设独立消火 栓系统,与学生会堂合用消防泵;排水,首层采用单排,管材采用UPVC管;强电,照明、变 配电设备;弱电,电视、电话、计算机网络;防雷,屋面及室外防雷接地;钢筋接头 类
若设计和施工均采用总分包方式,业主只需与一个总包设计单位和一个总包施工单位签订合同,因而合同关系简单,其组织协调工作量比平行承发包方式小得多。不同分包设计单位之间的矛盾由总包设计单位负责协调,不同分包施工单位之间的矛盾则由总包施工单位负责协调。业主只要协调设计与施工之间的矛盾,而这种协调工作是在业主与总包设计单位和总包施工单位之间进行,头绪少,效率高。在采用总分包方式时,在业主与总包施工单位的合同中对造价、]二期和分阶段进度要求、质量标准和要求等,都有明确的规定,有利于业主对项目目标进行有效的控制。同时,总包施工单位一般都是实力较为雄厚、社会信誉较好的大中型企业,业主对承包商的资格审查工作比较容易,结果也比较可靠。总包施工单位一般不至于在施工过程中倒闭,对业主来说,风险较小。
采用总分包方式,必须等全部设计图纸出齐之后才能进行施工招标。所谓全部设计图纸,可以是施工图,也可以是技术设计或扩大初步设计图纸。当工程规模和范围较大时,由于完成全部设计文件和一次性招标所需要的时间均很长,因而整个工程的建设周期相对较长,不利于提早发挥投资效益。但从另一方面来看,由于整个工程一次性发包,便于进行总体统筹考虑,有利于合理组织流水施工,充分利用网络计划技术来编制和调整进度计划,有效地控制进度,又为加快进度、缩短工期创造丁条件。若业主能做好设计前准备阶段和施工前准备的有关工作,及时协调设计与施工之间所出现的矛盾,采用总分包方式,同样也能在令业主满意的建设周期内建成整个项目。
从总包施工单位的角度来看,总分包方式有利于充分发挥其自身的技术优势和管理优势。例如,总包施工单位一般掌握先进的施工技术和施工工艺,在机械化施工方面处于领先地位。但对于某些以手工操作为主的分部分项工程,如砌墙、粉刷、室内外装饰等,却不如有关的专业化中小型企业。如果将这部分施工任务分包出去,就有利于降低投标价,提高中标率。这在开拓新市场或在距离本部较远地区承包工程时,尤其能显示其优越性。这时,作为总包施工单位,主要是配备较强的技术力量和管理力量以及关键工种的技术工人,其他则在工程所在地就近寻找分包单位。
另外,总包施工单位一般规模较大,数量较少,有一定的技术优势,经营范围较大,经营结构的层次较高,而且具有丰富的市场行为知识和经验,它们相互之间的竞争相对来说不甚激烈,一般表现为买卖双方不;完全竞争市场的特征。因此,总包施工单位盈利的可能性和盈利率一般均较大,即使对于分包出去的工程内容,一般相对应的总包合同价与分包合同价之间也都有一个差额。但是,盈利与风险总是相互伴随、呈同向变化的。盈利可能性大,就意味着风险相应增大。总包施:工单位要承担整个工程范围内、整个施工过程中的所有风险。虽然各分包施工单位要承担其分包内容内的风险,但超过分包合同规定范围和分包单位承受能力的风险,仍然要由总包施工单位承担。
从分包施工单位的角度来看,总分包方式有利于发挥其专业特长。分包单位大多是专业化程度很高的中小型企业,以工种专业化和施工阶段专业化最为突出。在其专业范围内,劳动效率高,施工质量好,个别劳动消耗水平较低,具有较强的竞争能力。
中小型施工单位经营的地理范围和业务范围较小,独立承包的可能性较小。当业主不愿采用平行承发包方式时,以总包单位的分包单位身份参与承包,是中小型施工单位较佳的选择。这样,一方面提高了其经营的灵活性,可以扩大承包范围和任务来源,有利于提高企业生产的均衡性、连续性和计划性。另一方面,在参与规模大、技术新的工程的分包施工过程中,可以接触到一些新的施工技术和施工工艺。特别是在总包单位的技术管理和技术指导下,可以直接学习和掌握一些新技术,有利于不断提高自己的技术水平,为拓宽自己的经营业务范围积累经验并创造条件。分包单位之间的竞争比较激烈,一般表现为完全竞争或买方不完全竞争市场的特征。因此,分包施工单位的盈利率一般较低,但相应的风险也较小。
从总分包方式的社会效果来看,它是将总包施工单位的技术优势和管理优势与分包施工单位的专业化特长根据项目的特点和需要结合起来,是合理组织生产要素、有效利用社会资源的一种承发包方式,对业主、总包施工单位和分包施工单位三方均有较大的优越性,因而是建筑市场中广泛应用的一种承发包方式。2100433B
项目建设单位、施工单位和监理单位应组织施工单位到设计单位进行设计联络,其任务主要是:
(1)了解设计意图、设计内容和特殊技术要求,分析其中的施工重点和难点,以便有针对性地编制施工组织设计,及早做好施工准备;对于以现有的施工技术和装备水平实施有困难的设计,要及时提出意见,协商修改设计,或者探讨通过技术攻关提高技术装备水平来实施的可能性,同时向设计单位介绍和推荐先进的施工新技术、新工艺和工法,争取通过适当的设计,使这些新技术、新工艺和工法在施工中得到应用;
(2)了解设计进度,根据项目进度控制总目标、施工工艺顺序和施工进度安排,提出设计出图的时间和顺序要求,对设计和施工进度进行协调,使施工得以连续顺利进行;
(3)从施工质量控制的角度,提出合理化建议,优化设计,为保证和提高施工质量创造更好的条件。
为矿井施工提供施工图纸、预算和有关说明书所作的设计,包括矿井施工组织设计和施工图设计。