商住楼
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
商住楼基本信息
| 中文名称 | 商住楼 | 外文名称 | Residential and Commercial Building |
|---|---|---|---|
| 房地产 | 商业办公+住宿 | ||
商住楼造价信息
商住楼常见问题
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商住楼交付使用后，一些问题逐渐暴露出来，如小区安全问题、物业管理费问题、小区扰民问题等，这些问题将如何解决？商住楼是否还要建下去？一些开发商提出了纯住宅理念，引起业界、专家和有关人士对“商住楼”出路问...
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一般的房子都需要首付4成的，当然了也有的可以3成。利率不用上浮。二套的话至少首付6成利率要上浮15%。。所以买房二套的话十分不划算的。如果买商品房首套房首付3成，二套房首付6成，如果买商住楼的话就得首...
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商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。
商住楼文献
商住楼工程
＆※§☆商住楼工程 测量施工方案 编 制： 审 核： 编制单位：♀♂㊣↑↓↖↗项目部 编制日期：二 OO六年十一月十五日 目 录 一、工程概况 . .................................................. 2 二、测量准备 ................................................. 2 三、建筑物的定位和轴线控制桩的测设 ............................ 2 3.1 建筑 物 的定位 ............................................................. 3 3.2 建筑 物 轴线控 制 桩的 布设 ................................................. 3 四、现场施工水准点的建立
商住楼招标文件
西 苑 华 庭 街 角 商 业 楼 工 程 招 标 文 件 河北翔海房地产开放有限公司 2013年 3月 目 录 第一章 投标邀请书 ........................................... 3 第二章投标人须知 ............................................ 4 第三章投标文件格式 ......................................... 14 第一章 投标邀请书 本工程招标采用邀请的方式，特通知你单位参加本工程投标。投标人 必须按照招标文件的各项条款编制投标书。投标人投递标书的截止日期为 2013年 3 月 30 日 9 时。对于在截止时间以后投递的投标书将被拒收， 以投标人放弃投标处理。 第二章 投标须知 前附表 ： 条款 号 条 款 名 称 编 列 内 容 1 项目名称 西苑
设置喷淋系统时，商住楼上部的住宅是按普通住宅，还是按照公建对待？
按《住宅建筑规范》GB50368-2005第2.0.1条——2．0．1住宅建筑residentialbuilding供家庭居住使用的建筑（含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分），简称住宅。及《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）第3.03条——3．0．3当建筑物内各场所的火灾危险性及灭火难度存在较大差异时，宜按各场所的实际情况确定系统选型与火灾危险等级。所以商住楼的住宅部分，设置喷淋系统时应按普通住宅对待。但底部的商业建筑及上部的住宅防火必须达到要求，即隔墙没有门窗洞口，且墙耐火极限不小于2小时，板不小于1.5小时。且疏散楼梯，安全出口各自独立。当相邻的隔墙之间上的门窗间距小于2米时，不能等同于完全分开，至少住宅走道部分要设.
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
1.总则
2.术语解释
3.一般规定
4.通信机房及单元配线箱设置
5.住宅小区及商住楼通信客道设置
6.住宅小区及商住楼室内配线管网设置
7.住宅小区及商住楼配线调协
8.住宅小区及商住楼公用通信设施设置
附录A 范围及分工逻辑界面
本标准用词说明
条文说明
参考文献2100433B
《石头道街81-91号商住楼细节图》是一张图片，2012年6月馆藏于黑龙江省图书馆。
责任者
黑龙江省图书馆
主题
建筑实录;哈尔滨;图集
来源
版本
馆藏信息
黑龙江省图书馆
创建时间
附注
电子图片数据;本张图片所属《哈尔滨保护建筑》图片集;正题名取自图片标题;一般计算机系统要求、图片浏览器或图片浏览软件
描述
格式
JPG
2100433B
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