山东中立达资产评估有限公司业务范围

企业价值评估（整体资产评估）：适用于设立公司、企业改制、股票发行上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的整体资产评估、企业价值评估。

单项资产评估：资产转让、资产抵押、资产拍卖、资产租赁、诉讼清偿等目的的机器设备、专业化生产线、房屋建筑物、房地产、长期投资、债权、股权等单项资产的价值评估。

项目评估：项目转让、项目融资、项目合资、项目合作等目的的各类项目评估。

无形资产评估：专利权评估、计算机软件著作权评估、商标价值评估。

林权评估：抵押贷款、作价入股、企业改制、资产转让、租赁、清算等目的。

探矿权和采矿权评估：抵押贷款、作价入股、企业改制、资产转让、租赁、清算等目的。

共有员工60余人，聚合了注册会计师、注册资产评估师、注册税务师、注册造价工程师、房地产估价师、土地估价师、注册咨询专家等众多人士进行专业咨询服务。其中具有执业资格证书的专职注册资产评估师19人，房地产估价师4人。执业人员来自不同的行业，具有不同的专业从业背景，其中2人具有建筑专业的高级职称、1人具有机械专业的高级职称、2人具有财务专业的高级职称。公司执业人员均为多年从事会计师事务所、资产评估公司、房地产评估公司的资深人员，具有丰富的实际执业经验。

我们坚持“规范科学、持续改进、追求完美”的12字质量方针，即以优秀的人品和能力立足市场；以优质的产品和服务满足顾客；以优胜的形象和品牌实现发展。坚持“做有价值的报告，做有思想的品牌”，以高质量的服务继续赢得了客户的认可。

我们搭建思想平台，以“促进财智交融，汇集企业领袖，打造高端论坛典范”为主旨，每年举办多场次的免费知识讲座、报告会、咨询成果发布会等活动，已受到社会的广泛好评。

该公司执业资格齐全，所属单位具有人民法院授予的“注册司法鉴定单位”、省财政厅特聘“行政事业资产管理服务机构”等资格。被多家银行部门指定为审计、评估业务的入围单位。

今后还将本着“认真诚信做人，扎实勤奋做事”和“超值服务，成人达己”的原则，为建立百年基业而严谨、规矩、刻苦工作。

1、接受委托

2、启动项目

3、签订委托协议

4、项目前期准备（对大型项目组织培训）

5、提供相关原始资料

6、现场勘查及整理资料

7、市场调查

8、评定估算

9、结果汇总

10、内部审核

11、出具初稿

12、交换意见

13、出具正式报告

山东省济南市山大路204号精诚商务中心2楼204室

第一章　资产评估总论 1

第一节　资产概述 2

第二节　资产评估的概念及其特点 4

第三节　资产评估的目的与假设 6

第四节　资产评估的原则 9

第五节　资产评估的价值类型及其基础 10

第二章　资产评估的程序与基本方法 16

第一节　资产评估的程序 17

第二节　市场法 19

第三节　收益法 23

第四节　成本法 27

第五节　资产评估方法的比较和选择 35

第三章　机器设备评估 41

第一节　机器设备评估概述 42

第二节　机器设备的核查与鉴定 45

第三节　机器设备评估的成本法 48

第四节　机器设备评估的市场法 59

第四章　房地产评估 69

第一节　房地产评估概述 70

第二节　房地产价格及其影响因素 77

第三节　房地产的市场法评估 80

第四节　房地产的收益法评估 91

第五节　房地产的成本法评估 98

第六节　房地产评估的其他方法 104

第七节　在建工程评估 108

第五章　金融资产评估 123

第一节　金融资产评估概述 124

第二节　债券评估 125

第三节　股票评估 130

第四节　金融不良资产的评估 141

第六章　无形资产评估 150

第一节　无形资产评估概述 151

第二节　无形资产的评估方法 156

第三节　专利权的评估 170

第四节　专有技术的评估 176

第五节　商标权的评估 177

第六节　商誉的评估 181

第七章　流动资产评估 190

第一节　流动资产评估概述 191

第二节　实物类流动资产的评估 197

第三节　非实物类流动资产和其他流动资产的评估 208

第八章　企业价值评估 220

第一节　企业价值评估概述 221

第二节　企业价值的收益法评估 225

第三节　企业价值的市场评估法 230

第四节　企业价值的加和法评估 232

第九章　资产评估报告 236

第一节　资产评估报告的基本制度 237

第二节　资产评估报告的基本内容与编制 239

第三节　资产评估报告的作用及应用 261

第四节　资产评估报告书实例 264

第十章　资产评估准则与行业管理 272

第一节　我国资产评估行业发展状况 273

第二节　我国资产评估法律规范制度体系 275

第三节　资产评估准则 277

第四节　资产评估管理模式及其选择 278

附录 280

复利系数公式和复利系数表 281

资产评估职业道德准则—基本准则 289

资产评估准则—基本准则 291 2100433B

公司拥有一支高素质的专业人才队伍。现有从业人员100余名，其中：注册资产评估师35名，房地产估价师8名，注册造价工程师6人；博士、硕士和高级职称人员占60%以上。分支机构及合作所从业人员200余名，常年合作的稳定专家人员300多名。专业人员涉及机电设备、国际贸易、国际金融、物流、财会、房地产、公路、港口、船舶等各领域，并与相关大专院校和科研院所建立了密切联系。

中通诚集团在全国政协委员、中国资产评估协会副会长、董事长刘公勤女士的领导下，在资产评估、企业资本运作以及工程造价、竣工决算等方面具有丰富的知识和经验，不仅能为客户提供优质的全方位一条龙评估业务服务，还提供从投资项目的可行性分析，到企业重组、上市、收购、租赁和转让等全方位的咨询业务服务，先后为国内外著名的大中型企业、资产管理公司等近千家客户提供过包括设立股份公司、债转股、股权转让、资产重组等在内的资产评估业务服务和与资本运作相关的咨询服务，并出任多家大型企业集团的评估顾问。业务范围涉及运输、物流、科技、石化、铁道、煤矿、百货、外贸、旅游、房地产等各个领域，服务金额总值达数万亿元。

同时，中通诚集团对评估理论进行了深入研究，主持并参与了多个国家部委级的有关评估的课题研究以及专业书籍的编撰工作，具有丰富的实践操作经验和理论知识。

中通诚集团自成立以来，始终坚持“独立、客观、公正、科学”的资产评估原则，和“诚信、务实、以人为本、客户至上”的经营理念，凭借自身“严格、严谨、求实、高效”的工作作风和诚信、热情、优质的全方位服务，与投资银行、律师、会计师等其他中介机构建立了默契的合作关系，并与国家有关行政管理部门建立了密切的联系，在广大客户和业内人士中享有良好的声誉。2100433B

山东省注册会计师注册资产评估师指导中心是山东省财政厅直属单位，承担注册会计师和注册资产评估师信息采集、执业指导工作；承担会计师事务所和资产评估机构的设立审核、协会章程备案工作；承担注册会计师撤销注册复议受理、审核工作；承担注册会计师和注册资产评估师继续教育、岗位培训工作。