山东环渤海湾项目咨询管理有限公司造价信息

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山东环渤海湾项目咨询管理有限公司简介常见问题

  • 山东富尔工程咨询管理有限公司怎么样?

    简介:山东富尔工程咨询管理有限公司前身为威海市第一建设监理公司,成立于1992年,1998年与威海市第二、第三、现代建设监理公司合并为威海市建设监理公司,2002年改制成有限责任公司,2006年更名为...

  • 谁了解辽宁环宇工程咨询管理有限公司?

    辽宁环宇工程咨询管理有限公司是经辽宁省沈阳市工商行政管理机关核准的工程咨询机构,是环宇集团旗下独立的公司法人。公司先后经国家发展和改革委员会核准工程咨询资格,国家财政部核准政府采购代理资格,中华人民共...

  • 请教下:全过程项目咨询管理主要做哪些工作?

    最基本的工作有:算量,套价,现场收方,询价,审单价,审进度,审中期结算,最后审结算,常见的就是这些工作内容,但是在工作过程中也会有除了这些以外,有关造价方面的事会需要你处理。

山东环渤海湾项目咨询管理有限公司简介文献

渤海湾项目考查总结 渤海湾项目考查总结

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渤海湾项目考查总结——  考查方法:针对各市区有代表性的房地产开发项目进行市场调查,通过咨询、了解、学习总结各市区房地产开发的优点及市场的发展方向和前景。   一、通过对渤海湾房地产市场调查,学习房地产开发和项目运作方面的知识,本次调查项目达...

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浙江工程咨询管理有限公司(名录) 浙江工程咨询管理有限公司(名录)

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序号 单位 1 浙江江南工程管理股份有限公司 2 浙江电力建设监理有限公司 3 浙江工程建设监理公司 4 浙江省工程咨询有限公司 5 浙江大学建设监理公司 6 浙江泛华工程监理有限公司 7 浙江宏诚工程咨询管理有限公司 8 浙江建银项目管理咨询有限公司 9 浙江广川工程咨询有限公司 10 浙江荣阳工程监理有限公司 11 浙江华建工程监理有限责任公司 12 浙江工业大学建设工程监理公司 13 浙江质安建筑监理有限公司 14 浙江国信工程监理有限责任公司 15 浙江建效工程监理有限公司 16 杭州天恒投资建设管理有限公司 17 杭州市建筑工程监理有限公司 18 杭州信达投资咨询估价监理有限公司 19 浙江明康工程咨询有限公司 20 杭州诚信投资建设管理有限公司 21 杭州天工建设监理咨询有限公司 22 杭州中庆工程建设监理有限公司 23 杭州中新建筑工程监理有限公司 24 杭州之江工程建设监理

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山东富尔工程咨询管理有限公司前身为威海市第一建设监理公司,成立于1992年,1998年与威海市第二、第三、现代建设监理公司合并为威海市建设监理公司,2002年改制成有限责任公司,2006年更名为山东富尔工程咨询管理有限公司。山东富尔具有房屋建筑工程监理甲级资质,市政公用工程监理甲级资质,化工、石油、港口与航道、公路、电力工程监理丙级资质,建设工程造价咨询乙级资质、招标代理乙级资质。2000年成为中国建设监理协会会员单位,2002年通过ISO9001(2001版)国际质量管理体系认证,是承担工程监理、造价咨询、招标代理、工程项目管理等综合性高智能技术服务性企业单位。2100433B

 

渤海湾填海造地项目普现烂尾

沿着渤海湾走一圈,你会发现,辽宁、河北、天津、山东的沿海一线,已经被大大小小的国家级、省级、市级、县级填海造地项目所占据。大连长兴岛临港工业区便是其中一个典型样本。

随着当地引进的龙头企业——STX (大连)集团(以下简称STX大连)的破产,长兴岛元气大伤,人口剧减,继而又引发了多个房地产项目的烂尾。如今,长兴岛已经呈现出一片“鬼城”气象。

沈阳理工大学生态研究室主任周海翔告诉记者,环渤海这些年来填海造地所形成的开发区已经普遍呈现出烂尾迹象。究其原因,根源还是在于地方政府“以GDP论英雄”的发展模式。

国土资源部日前发布《关于推进土地节约集约利用的指导意见》,指出要严格执行围填海造地政策,控制围填海造地规模。填海造地之风有望得到遏制。

填海招商

长兴岛临港工业区位于辽东半岛西侧中部,总面积502平方公里,由长兴岛、西中岛、凤鸣岛、交流岛、骆驼岛五个岛屿组成。

2005年,辽宁省委省政府决定成立大连长兴岛临港工业区,举全省之力开发建设长兴岛。2010年4月25日,长兴岛临港工业区经国务院批准升级为国家级经济技术开发区。

2006年1月,长兴岛迎来一批客人,他们是世界第四大船企韩国STX集团的会长姜德寿一行,前来这里考察船厂建设。

当时,长兴岛相比其他地方毫无优势。更重要的是,STX大连的项目占地计划是550万平方米,而原有的海岸面积还不到200万平方米,缺口很大。

为了筑巢引凤,长兴岛临港工业区投入8000多万元,组织人力、物力把海边上的两座小山包铲平,进行填海造地。随后又投入1.2亿元,开山800余万土石方,进行作业场地平整。终于,2006年9月,韩国STX集团与长兴岛签署了投资协议书。

经此一役,填海招商便成了轻车熟路。2012年7月,为了引进中石油炼化项目,长兴岛再次劈山填海,造地720万余平方米,工程总投资15.5亿余元。

几年的移山填海工程,也给长兴岛面貌带来了巨变。用当地居民的话讲,就是“山没了,海没了,耕地没了,村子也没了”。

更深远的影响是对生态系统的破坏。周海翔说,移山填海,首先是海滨滩涂湿地底栖生物的生存环境没有了。其次,以这些底栖生物为食的候鸟也将受到极大影响。长兴岛是辽宁目前已知的唯一一处灰鹤越冬地,这些南北迁徙的候鸟很多都来自遥远的新西兰和澳大利亚,飞行距离长达一万多公里,几乎是日夜不停地飞。当它们来到渤海湾时,很多体重已经下降了30%-40%。如果在这一区域得不到能量补充,那就不可能继续往北飞行,也就无法完成繁殖过程。

  “鬼城”初现

“1号项目”STX大连的落户,曾经让长兴岛迎来短暂的春天。

长兴岛原有户籍人口约5万人,STX大连带来了2万多名工人以及从事配套的外协单位工人约1.5万人,伴随这些工人上岛的还有近3万名家属。

可惜,好景不长。随着全球造船业进入“冬天”,STX大连也未能幸免。2013年春节过后,工厂就开始断断续续地放假。

据了解,该公司已经正式进入破产重整程序。10月11日,大连市中级人民法院召开了STX大连旗下六家企业重整案的第一次债权人会议。

STX大连的破产,给长兴岛带来了连锁反应。

首先是为STX大连提供配套服务的企业。未停工时,STX大连上万员工每天乘坐300多辆班车往来厂区与居住区,浩浩荡荡的车队曾经是长兴岛一景。如今,这些班车很多都停在STX海景花园旁边的停车场里,车漆晒得脱了色,有的甚至连车窗玻璃都碎了。

STX海景花园是STX大连员工的集中居住区,小区附近原有多家餐馆、超市,以及美容美发店等。小区居民说,这些店铺的生意曾经非常红火。但本报记者10月22日在现场走访发现,大多数店铺如今都关着门,玻璃上贴着“出租出售”的字样。

很多员工都走了。一位工人家属告诉记者,她在STX海景花园的住所,一个单元是22户,如今只剩下6户。她之所以不走是因为买了房子,2011年买房时价格是3600元/平米,如今3000元/平米都没人要,租也租不出去。

而记者在附近看到的一张租房广告也显示,精装55平米的房子,只需要交纳取暖费即可,不收房租。

人口减少,对房地产的影响最为严重。10月23日,本报记者在长兴岛“益凯·蓝岸”项目现场看到,该楼盘已经停工,房子窗户玻璃还都没有安装,露出一个个黑洞洞的窗口。部分脚手架和塔吊还未拆卸,但也是一动不动。虽然还未建成,但项目销售中心已经废弃了。

已经盖好的楼盘,销售则成了问题。10月23日,本报记者来到长兴岛“嘉恒广场”项目销售中心,看到上百平米的大厅里没有顾客,只有一位销售人员。她向记者表示,该楼盘2012年首次开盘,2013年由于STX大连停产,楼市不好而没有开盘,直到今年10月才再次开盘。

而那些已经卖掉的楼盘则普遍存在空置现象。本报记者在各小区走访时看到,底商很多都是大门紧闭,上面贴着诸如“本店低价外兑,含八个月房租”之类的广告。

 

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