汝城县房产局主要职责

根据《城市房地产管理法》及有关法律、法规、政策，县房产管理局的主要职责是：

（一）负责住宅与房产业行政和行业管理，贯彻执行国家住宅与房产业法律、法规和政策，研究制定相关的地方规范性文件和行业发展规划。

（二）负责全县城镇房屋产权产籍管理；

（三）负责县城市规划区住宅建设与房产业开发规划、计划；负责廉租住房的开发建设和购置。

（四）负责县城市规划区和乡镇所辖房产市场管理，规范、培育房产市场。

（五）负责全县房产开发经营活动的监督管理工作。

（六）负责县城市规划区住宅区物业企业的监督管理工作。

（七）负责全县城市房屋拆迁工作的监督管理。

（八）负责县城市规划区房屋安全管理工作，指导房屋维修养护；负责汝城县城市规划区原有房屋装饰装修管理。

（九）负责全县城镇房屋白蚁防治的监督管理工作，审核白蚁防治单位资质和个人执业资格。

（十）管理国家直管公房，负责直管公房的经营和管理；负责城镇廉租住房管理，完善城市廉租住房制度，保障城镇最低收入家庭的基本住房需要。

（十一）承办县委、县政府交办的其他工作。

汝城县房产管理局成立11年来，在县委、县政府的正确领导下，在县人大、县政协的监督支持下，局领导班子带领广大干部职工立足本职、团结奋斗、开拓创新，在旧城改造、房屋拆迁管理、直管公房管理、产权产籍管理、房地产市场管理等方面做了不懈的努力和大量卓有成效的工作，为全县房地产业的健康发展和促进县城经济增长做出了积极的贡献。

汝城县房产管理局将抓住县城扩容提质的契机，继续深入开展优质服务，继续加强队伍建设；严格依法依规，认真处理好“房屋拆迁”这一难点问题；认真贯彻落实住房保障政策，着力解决好老百姓“住房难”这一热点问题；建立长效机制，实现全县房地产业的可持续发展，为构建和谐新汝城而努力工作。

办公室（加挂政工股牌子）

负责起草和修订全县住宅与房地产业发展规划和年度计划；负责全局政务协调、文电处理、督查督办、综合调研、新闻宣传、接待、重要文稿起草和会议组织；负责机关文书档案管理、保密工作和信访工作；负责全局社会治安综合治理和爱卫工作；负责局机关后勤事务；负责人大代表批评建议和政协委员提案的办理工作。负责局机关工作人员和局属单位领导班子的管理工作；负责全局党组织建设和党员、干部、职工的管理教育；负责职称评聘；负责岗位培训和专业技术人员的管理工作；负责全局老龄、计生工作，指导工、青、妇工作；负责全局干部职工调动、考核、任免奖惩、劳动工资、机构编制、档案管理等人事工作。

法制股

负责房地产法律、法规和政策的宣传教育、监督执行；研究起草房产有关法规的实施细则和房产规范性政策文件；监督、指导房产执法机构依法查处房产管理的各种违法违规行为；负责房产行政裁决审核、行政处理、行政诉讼、行政复议等法律事务；负责管理、检查、协调全局经济合同；指导、监督房屋权属登记、房屋产籍管理和住房保障管理工作

房屋产权产籍管理股

(加挂房产交易中心) 负责贯彻执行国家、省、市有关房屋登记、房产交易、房产测绘、产籍档案管理的法律法规和政策；负责全县房屋产权登记发证工作；负责全县房屋产籍档案管理和利用；负责全县商品房销售、房产转让、抵押、典当、继承、租赁、置换等交易管理工作和房地产广告管理；负责全县房产二、三级市场管理；负责房产测绘管理和房屋面积测算，建立房产测绘档案，有偿向社会提供测绘成果、测绘服务和房屋权属登记信息查询服务；负责房产咨询、经纪、估价等中介服务机构和中介业务管理，检查中介服务机构专业人员条件；负责调处房产登记及产权交易纠纷，协助查处房屋产权产籍管理和房产交易过程中的违法违规行为。

开发经营管理股

负责全县房地产开发经营活动的监督管理。研究起草县城规划区商品住宅建设和房产开发规划、计划；负责全县房地产开发企业备案、核定资质等级初审和资质管理；参与全县房地产开发项目的审核；负责商品房预售审批，颁发预售许可证；负责全县房地产开发项目资本金的监管；负责对住宅小区等房产开发项目交付使用前进行综合检查验收；负责全县商品房预售监督；建立房地产预警预报体系。

物业管理股

负责全县物业服务活动的监督管理工作。负责全县物业服务企业资质等级初审；负责物业服务企业资质管理和从业人员资格认定；负责业主委员会备案；负责物业管理小区物业服务等级评定初审；参与核定、监审物业服务成本，监督检查物业服务收费行为；负责指导、监督住宅小区专项维修资金的交存、管理和使用。

房屋拆迁管理股

(加挂房屋安全鉴定办公室、房屋装饰装修管理办公室) 负责全县城镇房屋拆迁管理和城镇房屋安全鉴定管理。负责县城镇规划区房屋拆迁项目审查，核发拆迁许可证；负责拆迁单位资质审查；指导监督拆迁中的安置与补偿工作；定期制定和公布各种类别的房屋重置价格；负责城镇国有土地的房屋拆迁货币安置的监督管理工作；协调和裁决拆迁纠纷；负责对违法拆迁行为的查处。负责房屋安全鉴定和城镇危险房屋普查、统计、编制危旧房屋改造计划。负责室内装饰装修企业资质和个人从业资质审查；负责室内装饰装修项目的审批验收；负责对室内装饰装修的监督检查；受理、调处室内装饰装修纠纷。

行政审批股

根据授权，统一受理并组织办理商品房预售许可，城市房屋拆迁许可，城市房屋拆迁单位资格认定，未完成拆迁补偿安置的建设项目转让审批，划拨土地上建筑物、其他附着物的转让、出租、抵押审批，物业服务企业资质初审、房地产估价机构资质初审等行政许可事项。

财务审计股

负责编制全局财务计划并组织实施；负责全局干部职工劳保福利管理；负责全局的财务管理和综合统计工作；负责审核局属工程项目预决算；负责对局属单位的资金调控监督、税费收缴、控购申报、固定资产和国有直管公房、廉租住房、自管房产清产核资；组织实施局系统内部审计和财务检查、监督工作；负责直管公房、廉租住房和自管房产的产权产籍管理。

纪检监察室

负责对全局党组织、党员、局机关工作人员及局属单位负责人贯彻执行党的路线、方针、政策和国家法律、法规及各项决定和勤政廉政情况实行纪律检查和行政监察。

1、汝城县住房保障中心（加挂廉租住房建设管理办公室） 主要职责：负责贯彻执行国家、省、市住房保障和国有直管公房的政策法规，组织落实住房保障制度；负责全县保障性住房建设的统筹协调，组织廉租住房和经济适用住房工程项目的争资立项工作；负责全县廉租住房和经济适用住房建设项目的建筑设计、招标投标、工程建设监管、竣工验收、工程项目预决算等工作；负责全县廉租住房购置；负责审核批准全县廉租住房申请人资格和保障方式；负责审核全县经济适用住房建设申请，核准经济适用住房购房申请，会同价格主管部门确定经济适用住房价格；负责全县廉租住房、经济适用住房的日常管理、经租和租金收缴，检查承租人使用情况，配合相关机构依法查处违法违规行为；指导城市棚户区、独立工矿棚户区的改造。

2、汝城县白蚁防治管理所 主要职责： 负责县城镇规划区房屋白蚁预防、灭治监督管理工作，负责全县白蚁防治单位资质审核和个人执行资格认定，负责白蚁防治研究，承担白蚁灭治、防治服务。

3、汝城县公房管理所 主要职责： 负责国家直管公房的经营管理、修缮维护，检查承租人使用直管公房情况，依法查处非法转租、转让行为。

地址：劳动路131

汝城县建设局

陈杰：沈阳市房产局党组书记、局长。

范民：沈阳市房产局副局长。

王镭：沈阳市房产局党组成员、副局长。

岳阳：沈阳市房产局党组成员、副局长。

钟杨： 沈阳市房产局一级调研员。

王晓东：沈阳市房产局一级调研员。

黄殿忠：沈阳市房产局城市公用事业发展中心党委书记。

张界夫：沈阳市房产局城市公用事业发展中心主任。

地址：城关城北路117号

汝城县交通局