栖居·万科的房子2

与环境共生

天津东丽湖·万科城

深圳万科·东海岸三期

深圳万科·东海岸四期

应周期互动

厦门万科·金域蓝湾

广州中粮万科·金域蓝湾

深圳万科·金域东郡

广州万科·金色家园

存建筑精神

东莞万科·棠樾

上海万科·白马花园三、四期

天津万科·霞光道5号

创人性品牌

宁波万科·金色水岸

苏州万科中粮·本岸

深圳万科·金域华府

广州万科·云山花园

品社区气质

上海万科·四季花城

北京万科中粮·假日风景

武汉万科·高尔夫城市花园

广州万科·天景花园

论环保节能

广州万科城·明

佛山万科城

东莞常平·万科城

只有一个万科

万科追求产品至上，以“产品主义者”的形象和姿态在国内的房地产市场领跑20年，其产品的优秀品质更是众口皆碑。万科把产品与市场紧密地结合在一起，既是市场决定产品，又是产品决定市场。

产品的结构与生命周期紧随市场而变，不同的市场环境下有不同的产品结构。而且同一系列的产品，其生命周期也会随市场而变，这便是市场决定产品。因市场需求而变的产品，当其品质达到高标准高要求的水平时，便占有了大量的市场份额。并且，只要深刻掌握市场的复杂规律，就能引领市场走向。所以，产品也决定了市场。万科正是把产品与市场紧密地结合在一起，才使产品具有强大的市场竞争力。

万科的产品结构丰富，拥有满足不同人群需求的系列产品：金色系列、城花系列、四季系列、高档系列、人文自然系列等。本书以万科的系列产品为核心，从6个角度剖析了万科作为中国房地产领跑者的市场竞争力的原由，由此解开万科成功的密码。本书编辑的目的是要让读者有一个深刻的认识——万科通过这6个角度的合力达到了品牌影响力。本书中对相关信息进行全面整合，提炼精华，并对万科进行解码对话。希望本书对地产界人士及相关设计人士有借鉴之用。2100433B

《栖居·万科的房子2》：万科追求产品至上，以“产品主义者”的形象和姿态领跑地产界。

万科产品以其优秀的品质在地产界领跑20年，尤其注重产品设计以及市场环境下产品结构周期的改变，以适应市场变化，并成功带领市场走向。《栖居·万科的房子2》截取了万科产品5个系列（金色系列、城花系列、四季系列、高档系列、人文自然系列）的22个最新楼盘，从6个层面深度解构万科产品领跑市场的绝对密码。

1．与环境共生

远瞻性与可持续发展，是万科产品生命力强盛的一个重要原因。

2．应周期互动

万科的产品结构丰富而多变，重视产品生命力与客户生命周期的关系与互动，紧跟市场脚步，在应对变化的市场环境时也能从容地未雨绸缪。

3．存建筑精神

建筑是有精神的，建筑之美已超出其本身存在的意义。万科的建筑精神就在于营造一个完美的人居境界，使养身和养心成为生活的重要标准。

4．创人性品牌人性化的设计，不断满足客户的需求，是万科品牌充满生命力的重要因素。品牌不是广告、口号，而是客户能体验得到的实实在在的好处。

5．品社区气质

一个楼盘可以建得很高档，但如果没有了社区文化的内涵，就如同一个打扮很艳丽，但没有气质的女子，让人觉得遗憾。

6．论环保节能

节能减排是环保建筑永远的课题，也是建筑可持续发展的一个重要因素。

在与中国地产共同成长的二十余年，中国地产界的领跑者万科以其对城市人居的强烈关注，不断地以与城市客观发展趋势相吻合的主观开发模式，主动参与创造历史，不断推动着城市新城区的发展与变革。本书汇集万科地产近年在全国各地，包括华东、华中、华南、华北的经典作品，从建筑、景观、室内、配套设施等多方面对楼盘进行全方位的介绍，力求多角度、多视野地展现万科建筑的特点，使读者从中借鉴万科产品的先进理念和创新精神。

01 高端产品系列

随着城市房地产市场的繁荣成熟，金字塔尖的阶层带动了高端房地产市场的旺盛。高端住宅产品 从字面上可以理解为高品质，高质量、高内涵的住宅产品 但从延伸意义上来说，应该是在好地段拥有好环境、好建筑拥有好户型 好物业拥有好服务、好品质拥有好配置的住宅产品。万科作为地产行业的领头羊 其高端产品系列从产品的品质，稀缺度 文化价值、生态环保 技术领先以及人文归属感等方面区别于其他产品系列。

北京万科·东南：国家公园“第一区”的“临峰华宅”

北京万科·东第整体建筑采用了简洁 明朗的新古典主义建筑风格，既传承了古典主义的庄重大气，又摒弃了繁复与浮华，融炼成为与现代人的审美标准相契合的建筑风格，各种建筑语汇与细节的巧妙运用，更展现了本案位于中央地段的权贵感与典雅气质。

北京万科·西山庭院：汇聚京西皇家古韵的深宅大院

北京万科，西山庭院继承了京味十足的深宅四合院居住风格，用院落与街坊式的布局诠释了文化与建筑的和谐统一，回归西山人居传统的“意境时代， 真正实现了地脉与人脉的互动，营建有益的公共交流空间，倡导一种自然和谐，精神和谐、审美和谐的居住新理念。

北京万科·紫台：高档纯板社区

北京万科，紫台由四栋高层板楼、错落有致的LOFT与商街，围合成三个大的院落空间，西侧、南侧现代商业向城市界面开放，北侧 东侧封闭围墙，强调了园区的内向、安全性。台地围合产生社区的尊贵感 建筑挺拔硬朗的气质融入LOFT与情景花园洋房的层次搭配，使社区于尊贵气质之中又蕴含了丰富的生活情趣，打造出细腻和谐的近人尺度。

上海万科·兰乔圣菲：古朴、典雅、自然而不张扬的高级别墅区

兰乔圣菲，美国南加州的一个小镇，居民只有5000人左右，但人均年收入却同达11.3万美元，为全美国最富裕的小镇。兰乔圣菲一直遵守着一系列的严格规定，禁止建造外表过分华丽铺张的豪宅，以免破坏人与自然和谐共存的美景。房屋彼此间隔很大，建筑风格要符合一个自称为“艺术陪审团”的委员会订立的标准。上海万科·兰乔圣菲的原型就来源于美国的兰乔圣菲。

上海万科·红郡：上海万科首个精装修别墅项目

上海万科，红郡是万科2006年的重要作品，是上海万科首个精装修别墅项目，用更先进而丰富的国际化房地产开发经验，打造一个真正的国际化社区。在红郡，万科第一次把“全面家居解决方案’引入别墅项目，从教育资源 居住氛围、空间规划到居家空间的装修标准，系统 全面、周到地为国际人士提供了一方独一无二的乐土。

武汉万科·润园：让都市人重新开始庭院生活

在特殊的地块上 武汉万科，润园以现代的形式，原创而独特的院落建筑、城市核心区的低层建筑，丰富的原生树木环境和人文历史，实现深宅大院的院落居住精神，诠释着 一城一宅、一家一院”的富贵内涵。

02 自然人文系列

广州万科·蓝山：COPY年代，原创的价值

深圳万科·第五园：华南区域现代中式第一盘

沈阳万科·新榆公馆：北欧风情小镇式园区

武汉万科·西半岛：绽放在半岛上的美丽建筑

成都万科·双水岸：自然之上的共生和改造

成都万科·魅力之城：最自然的城市生态立体界面

天津万科·水晶城：跨越历史的建筑对话

无锡万科·魅力之城：中国大规模住区开发的一次革命

东莞万科·城市高尔夫花园：开放式小区，封闭式组团

03 金色家园系列

南京万科·金色家园：高品质水景住宅小区

04 四季花城系列

广州万科·四季花城：万科地产在广州的开卷之作

05 城市花园系列

广州万科城：原生态亲地山体社区

天津万科·东丽湖：多功能复合型的新市镇

沈阳万科城：旗舰大盘引领人居新时代

武汉万科·城市花园：美式Block生活 2100433B