前期工程费
前期工程费指在取得土地开发权之后、项目开发前期的筹建、规划、设计、水文地质勘察、测绘、 “三通一平”等前期费用。
房地产开发项目前期工程费指在取得土地开发权之后、项目开发前期的筹建、规划、设计、可行性研究、水文地质勘察、测绘、 “三通一平”等前期费用。
前期工程费造价信息
主要包括以下内容：
(1) 项目整体性批报建费：项目报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费。
如：人防工程建设费、规划管理费、新材料基金(或墙改专项基金)、教师住宅基金(或中小学教师住宅补贴费)、拆迁管理费、招投标管理费等。
(2) 规划设计费：项目立项后的总体规划设计、单体设计费、管线设计费、改造设计费、可行性研究费(含支付社会中介服务机构的市场调研费)，制图、晒图费，规划设计模型制作费，方案评审费。
(3) 勘测丈量费：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、放线费、建筑面积丈量费等。
(4) “三通一平”费：接通红线外施工用临时给排水(含地下排水管、沟开挖铺设费用)、供电、道路(含按规定应交的占道费、道路挖掘费)等设施的设计、建造、装饰和进行场地平整发生的费用(包括开工前垃圾清运费)等。
(5) 临时设施费：工地甲方临时办公室，临时场地占用费，临时借用空地租费，以及沿红线周围设置的临时围墙、围栏等设施的设计、建造、装饰等费用。临时设施内的资产，如空调、电视机，家具等不属于临时设施费。
(6) 预算编、审费：支付给社会中介服务机构受聘为项目编制或审查预算而发生的费用。
(7) 其他：包括挡光费、危房补偿鉴定费、危房补偿鉴定技术咨询费等
前期工程费指在取得土地开发权之后、项目开发前期的筹建、规划、设计、水文地质勘察、测绘、 “三通一平”等前期费用。
包括：筹建费、可行性研究费、规划费、设计费、地质勘察费、场地平整费、水电气费、临时设施费用等。2100433B
前期工程费常见问题
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个人觉得，应该计入开发成本-前期工程费，根据31号文：前期工程费是指项目开发前期发生的水文地质勘察.........场地通平等前期费用。这个土方外运，应该就是场地通平所需的。
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建安工程费一般是指项目建设过程中的费用，包括施工费用，设计费用、 前期费用包含的更多是各项行政缴费，比如城市基础设施配套费、各种基金，排渣费之类的。建筑安装工程费不包括土建费用，这两项费用是各自独立的...
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1人防工程费、打算管理费、新材料基金(或墙改专项基金)教员住宅基金(或中小学教员住宅补贴费)拆迁管理费、招投标管理费等。 2前期策划方案费：项目立项后的总体打算设想、单体假想...
前期工程费文献
直接工程费中人工费
直接工程费中 人工费 直接工程费中人工费 的计算 直接工程费中人工费 的计算 2011-04-2200:18 直接工程费的构 成及计算 一、建筑安装工程直接工程费是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体和 有助于工程实体形成的各项费用。 它包括 人工费 、材料费和施工机械使用费。 它是构成工程 量清单中 "分部分项工程费 "的主体费用。 二、人工费 的计算 指直接从事于建筑安装工程施 工的生产工人开支的各项费用， 包括 : (1)生产工人的基本工资 (2)工资性补贴 (3)生产工人的 辅助工资 (4)职工福利 (5)生产工人劳动保护费 (6)住房公积金 (7)劳动保险费、 医疗保险费 (8)危险作业意外伤害保险 (9)工会费用 (10)职工教育费用 人工费 中不包括管理人员 (一般 包括项目经理、施工队长、工程师、技术员、财会人员、预算人员、机械师、 )、辅助服务 人员 (一般包括生活管
房地产开发成本税务处理：对前期工程费的处理
对前期工程费的处理，二者一致。企业所得税中，前期工程费是指项目开发前期发生的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、场地通平等前期费用，土地增值税中的费用项目与之相同。因此，二者的业务处理没有区别。
下列费用中属于前期工程费的是（ ）。
A、开发间接费
B、基础设施费
C、劳动力安置费
D、三通一平
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是土地增值税-扣除项目。前期工程费包括规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、勘察、测绘、三通一平等支出。参见教材P213。
勘察设计和前期工程费用主要包括（ ）。
A.拆迁安置补偿费
B.规划费用
C.设计费用
D.可行性研究费用
E.“三通一平”费用
【正确答案】BCDE
【答案解析】勘察设计和前期工程费主要包括开发项目的前期规划、设计、可行性研究、水文地质勘测以及“三通一平”等土地开发工程费支出。参见教材P259.
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