墙体改造

一、墙体改造第一步，如何分辨承重墙

墙体改造中，承重墙是不能拆改的，因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震性。按照法律规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。因此墙体改造第一步也是最关键的一步，就是如何分辨承重墙。

方法一、看户型图

在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙。

方法二、看房屋结构

一般地讲，低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的，这样的房屋所有墙体都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼都是框架结构的多，这样的的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙。

方法三、看墙体厚度

非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右，用手拍一拍，有清脆的大回声的。而承重墙一般厚度在240MM以上，敲起来没什么太多的声音。

二、墙体改造需注意，避免破坏性装修

拆改房屋墙体，首要以安全为主。不但要分辨拆改的是否为承重墙，而且改造安全的非承重墙时仍要做好充足的计划。

1.注意只能拆改非承重墙

可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，一般在户型图上都会标明这些墙体。但需注意的是如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。

2.注意考虑改造电路管线

拆改之前，也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。

3.添加新墙根据情况选择材料

高层楼房一般都采用框架结构，即外墙承重，内墙一般是轻体结构墙，因此添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙，也可选择隔音性更好或性价比高的材料。

4.寻找专业有经验的装修公司

拆改墙体，一定要找有经验的装修公司来看一看，了解墙体结构再做决定，避免因随意拆改引发危险。同时，施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。

1、严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区优先采用外保温技术，并与建筑改、扩建结合。外保温设计施工按照《外墙外保温工程技术规程》JGJ144或本地区建筑节能设计标准推荐的做法。

2、寒冷地区、夏热冬冷地区在外保温确实无法施工或需要保持既有建筑原貌时，可以采用内保温技术。

3、夏热冬暖地区、温和地区墙体经过计算评价，隔热性能不满足要求的，可以采用浅色处理、加设保温隔热层等措施。

4、外保温设计应与防水、装饰相结合，做好保温层密封和防水设计。

5、外保温系统施工前，应进行基层墙体处理，满足保温系统的施工要求。

6、外保温系统可采用保温装饰复合板，减少或避免湿作业。

1、严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区优先采用外保温技术，并与建筑改、扩建结合。外保温设计施工按照《外墙外保温工程技术规程》JGJ144或本地区建筑节能设计标准推荐的做法。

2、寒冷地区、夏热冬冷地区在外保温确实无法施工或需要保持既有建筑原貌时，可以采用内保温技术。

3、夏热冬暖地区、温和地区墙体经过计算评价，隔热性能不满足要求的，可以采用浅色处理、加设保温隔热层等措施。

4、外保温设计应与防水、装饰相结合，做好保温层密封和防水设计。

5、外保温系统施工前，应进行基层墙体处理，满足保温系统的施工要求。

6、外保温系统可采用保温装饰复合板，减少或避免湿作业。