青岛新鸿基房地产有限公司

芭东小镇项目信息

开发商：青岛芭东控股集团有限公司。占地面积：202464平方米建筑面积：127000平方米别墅容积率：0.62绿化率：50.37%开发商对我们的需求：1.2006年，即墨温泉镇与青岛市区之间的交通可达性差，区位价值尚未凸显，项目如何定位，寻找突破点？2.开发商与设计院在尚未充分研讨项目定位之前，已经完成了概念规划，概念规划的适应性如何？3.作为进入房地产行业的新公司和新团队，如何能够保障项目的成功？信联行提供的服务和创造的价值：1、通过论证项目所处区域的现状、资源、未来的发展、竞争楼盘的深入调研，提出了“经济型”别墅的市场定位和产品建议。2、通过寻找成功案例，提出概念规划的修改建议，全程跟踪概念规划调整、别墅区户型设计、建筑风格确定、园林景观设计、营销示范区设计包括售楼处、样板间、景观示范区。3、制定项目的营销战略及实施策略，确定营销推广主题、广告设计、营销推盘节奏、价格策略、媒体推广策略。4、负责案场管理、客户接待、签约、按揭等销售工作。5、通过系统的营销策划 销售代理服务，准确地为芭东小镇项目找到定位突破点，保障项目启动即获得成功。6、在2008年世界经济危机的宏观背景下，一期开盘即取得良好的业绩表现，价格与同期竞争楼盘相比，实现溢价20%。7、通过“经济型”别墅的产品规划，充分挖掘地块价值，容积率达到0.62的理想值。为项目利润增加提供了基础。8、开发商作为新的公司和团队，通过三年的项目运作，为自身营销体系的建立提供了良好的基础。同时，成功的营销为品牌建设提供支撑。

江南映象项目基本信息

开发商：临沂骅东汇仁置业有限公司。占地面积：15918平方米建筑面积：61628平方米开发商对我们的要求：1.给予规划设计、建筑风格的定位建议以及户型设计要点等相关建议。2.如何凸显的区位价值与项目定位、产品策略之间的平衡？3.如何在2008年宏观经济调整的背景下，取得了良好的销售业绩？4.如何在客户群和业界高端别墅项目中树立具有代表性品牌形象？信联行规划调整后优势颇为明显：原规划别墅以大面积湖景为主，产品以500-600㎡的独栋和400-500㎡的联排为主，楼间距大建筑密度小，属于豪华型别墅产品。为满足容积率，在地块西侧规划小高层作为度假公寓。市场导向，尊重市场——符合市场的前期定位是项目成功的基础。抓住客户敏感点进行规划设计，充分发挥土地价值，而非单纯的注重整体规划和鸟瞰的效果。

晶城项目信息

开发商：城发投资集团有限公司。占地面积：48549平方米建筑面积：150000平方米别墅容积率：2.48开放商对我的要求：1、作为城发投资集团的第一个商品房项目，如何区别于以往定向开发项目，站在市场的角度成功运作？2、在开发商市场运作经验不成熟的条件下，项目如何定位，如何将定位有效转化为产品？3、项目如何有效节约地下室投入成本，为项目利润实现提供保障？信联行提供的服务和创造的价值：1、信联行凭借13年的实战经验，准确判断市场，于2009年房地产市场形势大好的背景下，提出满足刚需的市场定位，为项目在2012年宏观调控的市场下推出占得主动。2、在开发商开发管理经验不足的条件下，依据项目定位，持续跟踪规划设计全过程，优化户型，尽可能完善每一个细节，提升产品价值。3、就地下室专题，展开专项探讨、研究，通过方案比较、经济测算等方法，确定最经济的设计方案。4、将“爱”的主题贯穿于营销推广全过程，通过媒体宣传、活动营销，树立开发商的品牌形象。5、帮助开发商完善“刚需”产品线，逐步建立“刚需”项目的标准化开发体系。2100433B

经过青岛、济南、潍坊、日照、济宁、临沂、连云港、乌鲁木齐等城市、几十个项目的积累，公司不仅在代理销售方面建立了良好的业绩，而且凭借住宅、别墅、写字楼、商业等成功案例，形成了系统的房地产开发全程服务提供体系。公司主创人员拥有13年房地产实战操盘经验，帮助20多家企业成功进入房地产行业，总结100个项目成功、失败经验，过往操盘的项目成功率高达100%。信联行是专注住宅、深耕别墅，植根山东的地产营销机构。独特竞争力是为开发商提供一站式开发、营销、设计、工程、成本、财务、人力、物业专家深度服务。通过“实战团队全程操盘 关键环节专家顾问”的模式，为项目成功提供保障。

青岛市房地产信息与交易资金监管中心是青岛市国土资源和房管局直属单位，具体承担国土房地产信息网络监管系统的建设、运行及维护，房地产交易资金及新建商品房预售资金监管等工作。