青岛万达地产开发有限公司

青岛万达茂项目

青岛万达茂项目

青岛万达茂项目位于黄岛新区灵山湾影视文化产业区，是由万达集团投资500亿打造的青岛东方影都8个功能区之一，总建筑面积约35.05万平方米，全部为室内项目。记者了解到，目前该项目正在进行主体工程建设，年底将封顶，最迟将于2017年投入使用。

国际影城可容纳5000多人

昨天下午，记者在施工现场看到，这里到处是一派繁忙景象，多部塔吊在运行，车辆穿梭，工人们头戴安全帽，身着工作服，各司其职进行作业。“青岛万达茂项目于今年2月份正式开工，目前正在进行主体结构建设，年底将封顶，然后进行外装潢和内部建设，以及游乐设施安装，最迟在2017年将投入运行。届时，这里将成为青岛国际电影节的一个分会场。”万达茂工程部孙经理告诉记者。

据该项目主管工程师蔡君介绍，万达茂项目由商业街、停车楼、室内主题乐园、室内水乐园、电影乐园等组成。商业街项目建筑面积为13.988万平方米。包含室内商业步行街、室内滑冰场、名人蜡像馆、国际影城等。其中，国际影城可容纳5000多人同时观影，将建设两个屏幕高达十几米的IMAX影厅，另外还将建设18个小型影厅，将承接一些国际影展。停车楼建筑面积为11.24万平方米，最多可同时停放3000余辆车。

两辆过山车申请了专利

室内主题乐园建筑面积2.4万平方米，高度30米，将引进13种世界一流的游乐设施，包括世界唯一定制的室内飞行过山车，大摆锤，十分惊险刺激。“室内飞行过山车是一个让人与人之间可以互动的游戏项目，运行时一批游客在上面，另一批在下面，可以用玩具枪互相射击，我们称之为‘海空大战’。”蔡工程师介绍，室内滑冰场按照世界一流标准建设，既可以举办国际大赛，又可以供市民休闲健身。

万达茂室内水乐园建筑面积2.716万平方米。将建设世界首台室内水上过山车，龙卷风和大水环等水中游乐设施，给游客带来水中欢乐。“室内飞行过山车和室内水上过山车的设计和创意都是独一无二的，我们已经申请了设计专利。”蔡君说。

游客可与虚拟鬼怪“打架”

电影乐园建筑面积2.635万平方米，高度23.9米。“电影乐园是万达创新的电影科技娱乐项目，包括3D动感影院‘哪吒闹海’和3D互动影院‘灵剑封神’，是世界上首次实现3D互动与过山车相结合，游客在6自由度动感座椅上即可获得身临其境的刺激感受，也可以与虚拟的鬼怪‘打架’，一决胜负。”蔡工程师介绍。

预计年接待游客千万人

万达茂项目投入运营后，预计年接待游客逾千万人次，收入60亿以上。众多世界级室内旅游项目将令青岛成为一个四季皆宜的旅游城市。它不仅是青岛东方影都未来运转经营中的重要一环，更将是中国旅游市场一个全新发展契机；结合高科技影视技术创新而成的旅游项目，将刷新国内游客的旅游体验，让中国人不出国门，一样体验世界级的感官享受。

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7月7日，青岛万达东方影都投资有限公司经过1轮象征性竞价，以总价4031万元将青岛青西新区七宗文娱用地收入囊中，总面积近20万平方米。

据悉，这已经是万达第四次为打造东方影都项目在青西新区拿地。截至目前，该项目的总拿地面积已累计达270万平方米，其中文娱用地累计成交金额超过13亿元。

七宗地总面积为19.934793万平方米，规划建筑总面积17.9413137万平方米，均以底价成交。其中成交单价最低209元/平方米、最高238元/平方米，成交总价约4031万元。

地块规划用途均为文娱用地，容积率均≤0.9，建筑密度≤55%，绿地率≥20%，出让年限均为50年。除HD2015-3060号地块位于华山路东、柏果树河西、薛泰路北以外，其余六宗地均位于薛泰路北侧、柏果树河东，全部为万达集团所开发的青岛东方影都项目范围内。

据悉，万达先后于2013年9月、2014年6月和8月为青岛东方影都项目三次拿地，拿地总面积达共计约250万平方米。本次土拍完成后，万代东方影都项目已累计囤地270万平方米，完成计划规模的三分之二，累计成交131647.07万元。

早前6月27日，东方影都推出首期85-110㎡住宅，共推出800余套房源，均价6980元/㎡，于当日全部售罄，共吸金7亿元。此前项目曾两度开盘，推出海景公寓、40-76㎡精装公寓，100-300㎡商铺等，均在5小时内售罄。

据了解，万达青岛东方影都于2013年9月22日正式开工，计划投资500亿元。项目占地376万平方米，总建筑面积540万平方米，包括影视产业园、电影博物馆、影视会展中心等多个项目，将打造影视拍摄、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的全产业链。