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青岛市市南区规划局

青岛市规划局造价信息

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市规划局市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛、青岛保税港区、青岛高新技术产业开发区分局,为市规划局的派出机构,机构规格均为正处级。

(一)主要职责:

贯彻执行国家及省、市有关城乡规划的方针、政策和法律法规,配合区政府(管委)组织编制分区规划、控制性详细规划、重点区域修建性详细规划和城市设计、城市相关专项规划,按规定程序审批或组织报批;按市规划局规定的受理权限负责管辖区划范围内的建设项目选址和规划、建筑审批,出让国有土地的规划设计条件的核发及相关批后管理工作。

(二)内设机构:

1、市南分局、市北分局、四方分局、李沧分局均设置综合管理科、规划管理科;崂山分局、城阳分局、黄岛分局均设置综合管理科、规划管理科和建筑管理科;保税港区分局不设内部机构;高新区分局设置综合管理科、规划建筑管理科。

(三)机构编制:

市南分局、市北分局、四方分局、李沧分局分别核定行政编制9名、11名、9名和11名。市南、四方分局各配局长1名、副局长1名,市北、李沧分局配局长1名、副局长2名。以上各分局均配科长2名。

崂山分局、城阳分局、黄岛分局分别核定行政编制15名,另外城阳分局、黄岛分局核定工勤编制2名;以上各分局均配局长1名、副局长2名,科长3名。

保税港区分局行政编制5名,工勤编制1名,配局长1名。

高新区分局行政编制10名,工勤编制1名,配局长1名,副局长1名;配科长2名。干部管理按青岛市机构编制委员会《关于印发〈青岛高新技术产业开发区管理委员会职能配置内设机构和人员编制规定〉的通知》(青编字〔2008〕3号)执行。

市规划局机关行政编制58名,工勤人员编制9名。其中:局长1名,副局长3名,总工程师1名;正处级领导职数10名(含副总工程师、机关党委专职副书记各1名),副处级领导职数12名。

青岛市规划局地址常见问题

根据上述职责,市规划局设8个职能处室:

(一)办公室

组织协调机关日常工作;负责综合性文稿的起草工作;负责局机关文电、会务、机要、保密、档案、目标考核、应急管理、政务信息、政务督查、提案和议案办复、对外联络和接待等行政后勤管理工作;负责局机关财务和国有资产管理,指导局属单位财务和国有资产管理及内部审计等工作;承担市城市规划委员会办公室的日常工作。

(二)人事处

负责本机关组织人事、机构编制等工作;负责本机关和所属单位思想政治、队伍建设工作;负责局机关离退休人员的管理服务工作,指导所属单位离退休人员的管理服务工作。

(三)法规监察处(挂信访处牌子)

拟订地方性法规、规章的立法计划;负责城乡规划有关政策、法规、规章调研、起草工作;承担局规范性文件合法性审核工作;承担有关行政复议、行政应诉工作;承担建设项目公示牌的监制和批后(验线、验收)的监督检查及规划管理验收工作;对城乡规划实施情况进行监督检查,并承担法律法规的宣传、培训工作;协调、配合市城市管理行政执法部门查处规划违法案件;承担局信访工作。

(四)综合处(挂行政审批处牌子)

统一承担本部门行政许可和非行政许可审批事项的办理工作;牵头组织相关审批事项所需的勘查、论证、审核、上报、督察等业务工作;负责审批决定送达和许可证件发放管理工作;负责城乡规划信息化建设工作,建立政务公开机制,统计相关信息;负责局档案管理。

(五)规划选址处(挂海岸带规划办公室牌子)

统筹组织、协调规划区范围内重大建设项目的规划选址工作;

负责历史文化名城保护区内建设项目规划选址,提出建设用地规划设计条件;贯彻执行海岸带规划的有关法律、法规;负责建设项目规划选址、提出建设用地规划设计条件;组织编制修改海岸带规划及功能区划;承办市海岸带规划委员会和海岸带咨询委员会日常工作;负责组织编制、审查市南区、市北区专项规划、详细规划、城市设计、环境设计等;负责市南区、市北区除市政工程之外建设工程许可事项的规划管理工作。

(六)规划编制处

组织编制、修改、实施城市总体规划;参与土地利用总体规划和区域规划等编制工作;组织或参与市重大建设项目的规划选址及可行性研究;负责组织编制、审查四方区专项规划、详细规划、城市设计、环境设计等;负责四方区除市政工程之外建设工程许可事项的规划管理工作;协调指导城阳、胶州在胶州湾高速路南侧沿岸区域的规划编制和建设管理;协调指导胶南滨海公路沿线建设,负责滨海公路南段两侧建设项目的管理工作。

(七)村镇规划处(挂建筑管理处牌子)

贯彻执行国家、省、市有关村镇规划的方针政策,指导全市辖区内城乡统筹规划和村镇规划的编制工作;负责村镇规划有关统计、培训工作;负责组织编制、审查李沧区、崂山区专项规划、详细规划、城市设计、环境设计等;负责李沧区、崂山区除市政工程之外建设工程许可事项的规划管理工作;负责滨海公路北段两侧相关建设项目规划的管理工作。

(八)市政交通规划处

组织编制总体规划、控制性详细规划中各项市政、交通基础设施规划研究和审查工作;负责交通专项规划组织编制和审查工作;指导协调市政专业规划的组织编制和审查工作;负责市政、交通基础设施法定许可事项的规划审查工作;负责管线综合规划审查工作;负责跨区市的重大市政、交通工程的规划审查;指导相关区市的市政、交通等设施规划管理工作,并监督监察。

按规定设置机关党委。

(一)贯彻、执行国家、省、市城乡规划法律法规;研究拟订相关地方性法规、政府规章草案和规范性文件;组织开展城乡规划理论和政策研究。(二)组织编制、修改、实施城市总体规划;负责编制、修改、报批、实施控制性详细规划和修建性详细规划;参与土地利用规划和区域规划等编制工作;配合编制相关行业专项规划。(三)负责全市城乡规划管理工作;主管城市规划区范围内建筑物、构筑物、道路管线、城市环境、园林绿化、城市雕塑、户外广告设施、小品及其他工程设施的规划管理工作;参与建设项目的可行性研究;负责法定许可事项的办理,提出规划设计条件,核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程规划竣工验收合格证;负责城市规划区范围内市政工程及其直接相关附属设施的规划管理工作;负责城市规划区内对历史街区与历史建筑进行规划保护工作。(四)负责城市规划区范围内的建筑工程、市政工程验线等批后管理;协调、配合市城市管理行政执法部门查处规划违法案件;承办规划区范围内涉及规划管理的行政复议和行政诉讼;对城乡规划实施情况进行监督检查。(五)负责全市城乡规划设计行业管理、市场管理和规划成果质量监督。(六)承担市城市规划委员会的日常工作。(七)负责全市海岸带规划管理工作,承担市海岸带规划管理委员会和海岸带规划咨询委员会的日常工作。(八)承办市委、市政府交办的其他事项。

青岛市规划局地址文献

青岛市建筑规划指标计算规则 青岛市建筑规划指标计算规则

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文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持 . 附件 1: 关于执行《建筑工程建筑面积计算规范》 ( GB/T50353 — 2005 )中常见问题的解释 说明 为使建筑面积及规划指标计算更为科学规范,根据《建 筑工程建筑面积计算规范》 (GB/T50353 — 2005 )的规定, 结合青岛市实际情况,就一些常见问题特作以下解释说明。 1、本说明术语以《建筑工程建筑面积计算规范》 (GB/T50353 — 2005 )为准,本说明另有详细描述的以本 说明为准。 2、建筑面积计算 2-1 、一般楼层 建筑物四面有维护结构的用房,层高在 2.20 米及以上 者应计算全面积;层高不足 2.20 米者应计算 1/2 面积。 2-1-1 居住建筑层高在 3.6 米以上(不含 3.6 米)的计 算 1.5 倍建筑面积, 4.7 米以上(不含 4.7 米)的计算 2 倍 建

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1 青岛 ** 住宅工程 监 理 规 划 一、工程概况 项目名称:青岛 ** 住宅工程 工程地点:青岛市 ** 路 建设单位:青岛 ** 置业有限公司 工程规模:约 2.5 万平方米 预计造价: 1700万元 建筑等级:二级 结构形式:砖混 基础形式:毛石砼条形基础 质量目标:合格 建筑工期: 2007年 8月 16日至 2008年 6月 12 日 二、工程特点 本工程为旧城改造住宅工程,基础为毛石砼条形基础、整 体现浇梁板梯砖混结构,考虑其使用功能和资金来源,综合本 工程项目结构和质量要求特点,其地基基础工程、主体工程、 楼地面工程、屋面工程、装饰工程为本工程的工作重点。 三、监理依据 1《建筑法》、《合同法》、《建设工程监理规范》等相关法律法规 2 以及政府和有关部门关于工程建设方面的文件。 2国家和地方现行的技术质量标准、规范、规程。 1)土方工程施工及验收规范( GBJ201-

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  青岛市新建筑要尽量避免采用玻璃幕墙,减少光污染和各种隐患。青岛市规划局相关负责人表示,青岛市规划局在对新建筑幕墙设计方案方面将加强审核。    青岛市鸟类救护专家表示,玻璃幕墙会干扰鸟类的视觉判断,从而发生撞击惨剧。每到鸟类迁徙季节时,鸟类撞击玻璃幕墙受伤事件频频发生。    近日,青岛市规划局有关负责人表示,为进一步节约能源,消除和减少玻璃幕墙使用中的不安全因素,规划局在审批过程中对建筑幕墙设计方案加强了审核,要求尽量避免采用玻璃幕墙。    

近日,青岛市规划局网站公示了市北区新都心核心商务区与地铁通道连通工程规划方案,方案显示,该通道将连接青岛地铁清江路站2号口与和达中心城地下空间。

据了解,该连通工程建设地点位于市北区哈尔滨路90号,规划四号线与哈尔滨路交会处,沿哈尔滨路东北—西南方向设置。本工程为地下工程,连接青岛地铁清江路站2号口与和达中心城地下空间。规划平面图显示,该工程沿哈尔滨路东北至西南方向设置了ABCD四个出入口与地面相连。而地铁清江路站2号出入口与A出入口沿街相望。从图中可以看到,地铁清江路站2号口位于青岛之星汽车服务公司门前,设计有双向步行台阶到达地下。地铁3号线在新都心区域共设立两个站点,分别是清江路和双山车站,此次公示方案显示,地铁出口将直通和达中心城商场内部,并与地下空间出入口连通,方便疏散地铁上下车乘客。业内人士预测,伴随着今年年底地铁三号线北段的开通,新都心区域的区位优势将得到进一步提升。

另据了解,今年1月份,青岛市出台了《地下空间国有建设用地使用权管理办法》,首次明确,无论是独立开发建设的地下空间,还是结合地面建筑一并开发建设的地下空间,都将拥有产权。各类经营性项目地下建设用地使用权,应当通过招标、拍卖、挂牌等有偿使用方式取得。而该连通工程项目正是今年青岛市地下空间地块出让的首宗地块。根据公告显示,该地下空间项目土地总面积2771.4平方米,规划建筑总面积900平方米。而该工程的建设单位青岛创和嘉祺实业有限公司,股东为青岛和达投资有限公司。

  近日,青岛市规划局有关负责人表示,为进一步节约能源,减少光污染,消除和预防玻璃幕墙使用中的不安全因素,规划局将在审批过程中对建筑幕墙设计方案加强审核。    随着我国经济的高速发展,以高强、轻质为特点的建筑幕墙广泛应用于高层建筑和大型公共类建筑上,玻璃幕墙更是将建筑美学、建筑功能、建筑节能和建筑结构等因素有机地统一起来,在幕墙行业中有着至关重要的地位。但是,在节能和环保的可持续发展大趋势下,光污染渐渐成为玻璃幕墙在建筑应用中的一大问题。随着光污染的备受关注,幕墙行业的发展或许会有新的方向。    目前,建筑幕墙使用最为广泛的面板材料有玻璃、石材、金属、人造板等。其中石材幕墙的生产量和使用量均已在国内呈上升趋势。据不完全统计,国内年均石材装饰板材用于墙面装饰的约2500万平方米左右,所用石材幕墙挂件约1.4亿套左右。在玻璃幕墙稍受影响的大环境下,石材幕墙如果能够在质量和安全性能上得到进一步提升的话,新宠之姿将势不可挡。    纵观近几年的发展,我们都能发现建筑幕墙目前最急需解决的间题是向建筑节能和满足绿色建筑、生态建筑及健康建筑等方面发展。节能玻璃、点式玻璃幕墙的出现在一定程度上也解决了能耗、光污染的问题,但是相对于我国对建筑节能的需求、目标还有很大的距离。光污染、能耗大等问题必将随着新材料、新技术的不断出现,逐步纳入到建筑造型、建筑材料、建筑节能的综合研究体系中,这对于建筑幕墙行业,甚至深入到整个建筑节能行业,都将有巨大的发展空间和价值效益。    另外,青岛市规划局近期提出的对建筑幕墙设计方案加强审核,表明我国政府对于建筑节能的详细目标和具体措施已经在逐步跟进了。政策出台,制度紧跟,目标明确,监督检查到位,才能让我们对于节能减排、低碳环保的理念和推进更有信心。    相关链接:第五届青岛国际石材展、第七届青岛国际建博会、第五届青岛国际建筑节能博览会将于2011年7月在青岛国际会展中心举办,三大展会汇集石材、建筑/装饰材料、建筑节能行业的新产品sample/、新技术、新理念集中展示、推介,为广大行业人士、专业买家献上一个更高规格、更好品质、更具效果的行业盛宴。    
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