曝厦兴起于改革开放初期，农村个体商业得到迅速发展与繁荣，民众经济条件普遍改善，生活水平相应提高，在衣食住行几个方面，尤以"住"最为突出。改革开放之前，人们生活拮据，衣食尚紧，住更将就，联产承包责任制实行之后，二三十年甚至更为老旧的房屋，纷纷得到重建翻盖。重建民居不仅用材全新，造型亦在传统模式上翻新创新，体现一派新气象。
以冀南威县民居为例，传统模式为里坯表砖、直楣竖门、浅檐无廊的平顶房，此模式仅比旧时茅草房稍好，只为造价求低，实也是民生水平长期落后的一个反映。新时代到来，新式民居随之涌现，并随时间迁移，又呈现出一系列进化。
八十年代，最初的民居样式即已引入"曝厦"的装饰性设计，即防曝晒罩板，一改传统房屋"立方体"的极简模式，凸显房屋恢宏的气势，而同时又不误起到防晒挡雨功能。不过，最初的曝厦，只是较传统房屋增设罩板，而不设支柱，未成厅廊。此时期建房用砖已弃用土坯，而用全砖。继此之后，钢筋混凝土材料开始用于顶梁柱与门窗横梁，房屋的坚固性大大加强，九十年代起，民居(尤指正房)开始向高大敞阔方向发展，体现了民众越来越好的生活条件与相应的质量要求。
钢筋混凝土的广泛应用，终使"深檐回廊"的曝厦真正成为现今平常百姓家的房屋模式。曝厦通常因正房的间数不同，设不同数目的支柱撑举曝厦罩板，罩板置于房檐下半米处，出檐一米左右，因而下成廊厅。而往往又因曝厦廊厅地面高出院基半米乃至一米开外，因而常设有大台阶上下，更显曝厦威正气势。
冀南曝厦民居的今天，一方面向居室内饰的美观与舒适性方向发展，同时，另一方面为现代化水暖条件的配备方便起见，正房曝厦与厢配房向有机衔接方向发展，从而更加有效的利用室内空间。