普通自住房简介

特殊名字

       前天，北京首次自住房摇号结果公示后，有网友发现中签家庭名单中出现了一些较为奇特的名字，如：律师、要明天、黑东东等。       北京市住建委、自住房开发商证实，这些奇特的名字均为身份证和户口本上的真实姓名。       系统无法显示生僻字       昨日，在一有关自住房论坛上，网友除了在摇中的名单中发现了诸如律师、要明天、黑东东等一些奇特名字，还发现有一个摇中者只有一个“王”姓，而没有名字。个别网友因此质疑摇号是否公正。       该自住房开发商金隅嘉业，他们经过再次核对这几个申购者当时提交的身份信息，确认这些姓名无误，确实是身份证上显示的姓名。“王”姓申购者的名字是一个音为ying的生僻字。因为系统中不能识别，所以在摇号结果中也无法显示。       住建委两度核实申请者       北京市住建委工作人员证实了开发商的说法。       该工作人员表示，北京市住建委把申购者的身份证号及姓名通过端口传输给北京市公安局，由对方来核实申购者户籍、人名和身份证号信息是否对应相符。       “这些家庭当时均通过了核验。昨天，我们又通过公安部个人身份信息查询接口再次查询，证实网友查询出来的这些奇特姓名均为真实姓名，且与身份证相符。”这位工作人员说，比如王姓中签者，其户口本上的名字是警方人工书写的，身份证上的则是通过“组字”印上的。

针对自住房弃选、弃购现象出台的摇号新规尚未呈现真容，其补充措施已于即日起正式实施。

从保利首开·丽湾家园自住房开始，申购者在了解项目具体信息后，若确定无意愿购买，将可在撤回申购环节提出申请，后期不进入摇号池参与摇号。

申购撤销自由

北京市住建委8月20日发布了朝阳东坝自住房项目——保利首开·丽湾家园即将开始现场确认的消息。

除时间安排、地点安排等现场确认须知的常规细节外，保利首开·丽湾家园现场确认《通知公告》特别追加一条：在详细了解项目信息后，申购家庭“经慎重考虑，确无购买意向的，可在项目摇号之日两个工作日前，凭申购编号、主申请人姓名、身份证件号码，登陆市住建委官方网站自住房专栏，撤销申购项目自住房。”

这意味着，提交撤销申请后，无购房意愿的申购家庭不必参与项目摇号，此举将从一定程度上减少弃选、弃购情况的发生。

根据网易房产了解，面对自住房弃选率、弃购率节节攀升等现状，北京市住建委会同自住房开发商已经进行了一段时间的对策研讨。

补充措施先执行

网易房产记者获悉，为减少“打酱油”现象出现，一种可能的新政方向为：多次中签不选房的优先家庭将被豁免优先摇号、选房权利。

8月14日，当代置业北京区域行销总监于涛曾在当代采育满庭春MOMA二次摇号现场向网易透露，一段时间以来，多次中签而不购买自住房已被有关部门视为“不具备实际购房需求”，“这部分中签家庭有可能在未来会被从优先家庭池中剔除，放在非优先家庭池中。”

不过截至目前，类似惩罚措施只具雏形，北京市住建委尚未确定具体做法。北京楼市政策制定参与者运维的微信账号@京房字 透露，相关人员正对此进行专题研究。而从保利首开·丽湾家园开始实施的允许申购者在摇号之前自由撤销申请，是前述惩罚新政的补充措施。

数据显示，至申购结束时，保利首开·丽湾家园自住房共获6.33万户家庭申请。其中，已申购过其他自住房项目的家庭为4.77万户，首次申购家庭为1.56万户。该项目共570套房源，将提供70至80㎡的一居、80至90㎡的两居，中签概率约为111：1。

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市住建委网站昨日一鼓作气连续发布了多个好消息，朝阳区、石景山区、门头沟区、延庆县等多地将在近日供应出自住房和保障房项目。其中，位于东四环边上的建工动力港自住房项目，以其每平方米2.2万元均价和良好交通、成熟配套被誉为“最好自住房”，即将领取预售许可，并有望于本周稍晚或下周摇号。

百子湾项目选房比281∶1

昨日，市住建委官网发布了项目名称为“建工动力苑”的销售许可预告，其中显示，这个项目由北京建工置地有限责任公司开发、坐落于朝阳区百子湾路14号，准许销售面积为2.77万平方米，批准预售部位为D栋住宅楼。

经核实，项目名称为“建工动力苑”的这个住宅小区，就是此前销售名称为“建工动力港”的自住房小区。虽然详细的预售许可内容可能要等到今天才能公布，但按照以前的信息，这个小区应该能供应360套住宅，且均为中小户型。如果是按照每平方米2.2万元的均价计算，不到200万元就可以在这样寸土寸金的地方有个自住房。

昨日下午记者从东四环主路上看到，目前百子湾自住房工地上竖有高高的塔吊，至少有一层建筑物已经凸出地面。按照市住建委2014年11月公布的数据，这一项目有10.1万户家庭确认申购，算下来每281人中才会产生一位幸运者，比小汽车摇号中签难度更大。

“不论摇号是不是靠前吧，这总算来了。”一直等待着百子湾自住房摇号的北京市民邓先生说。记者昨日从市住建委获悉，在领取预售许可之后，本周末、下周都是摇号窗口期，建议市民及时关注摇号结果。

石景山又一自住房启动报名

对于想住在石景山区的市民来说，好消息也来了。市住建委昨日在官方网站上发布通告，石景山区中海长安雅苑自住型商品住房项目，将于今天上午10时正式启动网上购房申请登记工作，网申时间将持续38天。

中海长安雅苑自住型商品住房项目，由北京中海金石房地产开发有限公司开发建设，东至古城一号路，南至古城社区路，西至古城西街，北至古城社区北街。该项目地上总建筑面积约170195平方米，其中自住型商品住房面积约77282平方米，套型主要为约60平方米一居、约75平方米两居、约86平方米两居、约88平方米三居，总套数约997套，销售均价每平方米2.7万元。与之前几个自住房小区相同，该项目同样将根据具体楼层和朝向，其销售价格在±5%的范围内进行调整。

中海长安雅苑项目将于5月3日上午10点结束网上购房申请。

门头沟延庆保障房将摇号

对于那些买不起自住房的保障房备案家庭来说，市住建委昨日也发布了好消息。昨日上午，市住建委在官方网站上发布公告，对门头沟区及延庆县的经济适用住房分配作出批复，门头沟区及延庆县共计460套经济适用住房和858套限价商品住房，将进行公开摇号及选房等相关工作。

此次摇号的房源有两处，门头沟区分配的经适房位于龙泉镇的华远·西山雅园经济适用房10号楼，由北京新都致远房地产开发有限公司开发建设，共计房源106套，其中一居室40套、二居室66套。延庆县分配的房源位于延庆县天成家园，由北京城建万科天运置业有限公司开发建设，共计354套经适房和858套限价商品住房。

记者注意到，由华远开发的经适房项目，所在小区也建有自住房，从地理位置上来说，这个项目处在门头沟区相对成熟的位置，本月中旬刚刚完成自住房二次选房。

市住保办要求，两区县要在配售项目取得预售许可证之日起60日内完成摇号选房，并且结合轮候家庭和房源情况，尽快明确房源使用方案，做好选房签约信息报送及管理工作。如果两区县不再使用，可报市住保办统筹分配。