纳雍县城镇房屋拆迁临时安置补偿费搬迁补助费公有住宅房屋租金标准简介

根据《贵州省房屋拆迁管理办法》第二十四条、二十五条、二十六条、三十条、三十一条和《纳雍县城镇房屋拆迁管理暂行规定》第二十七条等规定，结合我县实际，综合确定城镇房屋拆迁临时安置补助费、搬迁补助费、公有住宅房屋租金标准。

一、临时安置补助费(均按被拆迁房屋的建筑面积计算)

(一)办公用房、仓库、二楼营业门面等非住宅房屋在临街底层营业门面的基础上下浮40%执行。

(二)依照《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《贵州省城市房屋拆迁管理办法》和其它有关法律、法规及政策的规定，根据城镇建设层次的不同，按非住宅房屋的地理位置及区域类别、基础设施的配套情况、生活设施及其它辅助设施的完善程度以及交通状况、环境状况、商业繁华程度、经营类别其备度，居住质量、规划建设指标和其它影响因素等，综合确定我县城镇规划区内非住宅房屋临时安置补助费。地段等级和范围划分如下：

二、搬迁补助费：住宅房屋5元/平方米．次(其中：乡镇3元/平方米．次)，非住宅10元，平方米.次(其中：乡镇5元，平方米．次)，均按被拆迁建筑面积计算，一次性补助。

三、公有住宅租金：拆迁公有住宅实行产权调换后，租赁房屋属砖混结构，且建设所限五年以内的，按每月每平方米1．5元计算租金(其中：乡镇按1元计算租金)，其余房屋按每月每平方米1．18计算租金(其中：乡镇按0．8元计算租金)。

四、以产权调换方式从区位好的地段迁到区位差的地段补助费标准：从旧城区进人第三轮总体规划设立的各开发小区安置，方可在被拆迁房屋价格基础上增加10%补助费，被拆房置，方可在被拆迁房屋价格基础上增加10%补助费，被拆房屋价格由具有房地产评估资格的机构按房屋市场价确定补助标

准。

五、以产权调换方式将非住宅改为往宅安置的结算补助标准：自愿将非住宅改为住宅安置，由具有房地产评估资格的机构按当地房屋市场价进行评估，在被拆非住宅房屋评估价值的基础上增加补助费10%进行补差计算。 2100433B

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用2100433B

土地安置补助费是国家建设需要征用农民集体所有的土地时，为妥善安置农民的生产生活，由用地单位向被征地单位支付的款项。其实质是国家对失去土地后农民的生产、生活的补助。

具体标准为：征用耕地的，按照需要安置的农业人口计算(需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有的耕地数计算），每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征前三年平均每亩产值的二至三倍，最高不超过十倍。征用其他土地的安置补助费标准，由各省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定，一般为征用耕地的安置补助费的二分之一。安置补助费应由被征地单位用于发展生产和安排因土地被用而造成的多余劳动力的就业及不能就业人员的生活补助，不得移作他用。2100433B