南宁市玉桶金房地产开发有限责任公司

租金房价比规律性

不论人们发没发现，认不认识，信不信服，房价和房租不论何时都有一个比例，也就是房价房租比。这是个规律性的东西，什么是规律呢，简单说：规律就是“自然界和社会诸现象之间必然、本质、稳定和反复出现的关系。”

租金房价比计算公式

租金房价比，指每平方米的房价与每平方米的月租金之间的比值，大致反映了房屋以出租方式取得的投资回报。不过一般来说，大都习惯于使用房价租金比。（较长时间的参数还涉及到精算问问题。精算是运用统计、辩证方法同未来打交道的较为精确的数学。）

租金房价比界定指标

一般情况下，若要满足正常投资回报要求，房价租金的比值为180-240.如果房价租金比超过240，靠房租需要超过20年才能回收本金，外加房屋折旧、修缮费用，最终回收时间可能超过30年，说明该区域房产投资价值非常小，房价高估泡沫非常严重；如果低于180，说明该区域投资潜力较大。

公司事件

新疆和田之玉房地产开发有限责任公司超标准收取燃气初装费案

当事人2012年开发建设和田之玉花园小区（属高层住宅），2016年4月至2021年3月，在交房时按照3600元/户的标准向购买人收取了天然气初装费，共向144户收取天然气初装费合计51.84万元。和田地区发展改革委《关于调整和田地区天然气入户费标准的通知》（和发改物价〔2014〕44号）规定：高层住宅天然气入户费标准为2200元/户。当事人的收费行为违反了该文件规定，每户多收1400元，共计多收天然气入户费20.16万元。

上述行为违反了相关法律法规规定，构成了高于政府定价制定价格的违法行为，责令当事人改正违法行为，限期退还多收价款20.16万元，处以罚款8万元。

郑州康桥房地产开发有限责任公司于2010年成立于郑州，是中原地区影响力较大的房地产开发公司。