内蒙古土地资源收储投资（集团）有限公司

近日，江苏省淮安市完成了370套公租房房源的社会化收储工作。据了解，该市此次收储的公租房包括16套现房和354套期房，除部分房源2015年年底前交付外，现房待装修后即可投放住房保障市场，供满足条件的住房困难家庭申请入住。

为顺利完成此次公租房房源社会化收储，淮安市住房城乡建设局、财政局、物价局以及法律界等相关人士组建专业团队，与开发商展开了竞争性议价谈判。专业团队选择70平方米以下户型，保证既能满足困难家庭基本生活需求，又便于其花最少的钱实现住有所居。同时，所选房源分布在全市各个区位，收购价格大部分低于楼盘成交均价。

相关人士表示，过去，政府统一建设公租房，一般需要4到5年的周期。现在，通过社会化收储，不仅可以快速形成公租房房源增量，还能在房源位置上进行合理配置，较好地满足住房困难家庭就近生活工作的需要。今后，将加大公租房社会化收储工作的力度。

另据了解，今后，淮安市公租房将主要采用实物配租模式，配租对象应付的租金为公租房指定的租金费用直接减去政府给予的货币补贴。因不需要住房困难家庭先期支付全部租金，资金压力相对较小，此种模式能让更多住房困难群体有机会享受公租房福利。

自2010年开展公租房保障以来，陕西省西安市积极实践，勇于创新，形成了“政府主导，社会参与，建设为主，收储为辅”的公租房保障新模式。

截至2014年，西安累计建设和筹集公租房9.58万套，其中收储的社会房源为1.56万套。

据了解，西安市在各区共成立了7个收储机构，负责发布通告、接待验房、签订收储配租合同、日常管理等工作。收储工作遵循产权明晰、业主自愿、市场租金、法律关系明确的原则，要求收储房源具有房屋所有权证或明晰有效的产权证明，房源的市场租金与公租房保障对象的经济承受能力相匹配，一般不超过每平方米25元。