南京志全市政基础工程有限公司

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南京房地产志

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南京市行政区规划图

历朝都城宫城位置示意图

南京市(城区)住宅小区(片)及高层楼房分布图(一九九五年)

古建筑

清朝同治年间重建的两江总督署，民国时期先后为“国民政府”及“总统府”。建国后一度由江苏省人民政府使用。上图为房屋鸟瞰，下图为大门。

清朝同治年间重建的朝天宫。上图为房屋鸟瞰，下图为大门。

仿古建筑

1984年仿古重建的夫子庙。上图为房屋鸟瞰，下图为大成殿。

民国时建筑

民国时期建筑的小红山官邸。

民国时期建筑的“交通部”。曾由“行政院”使用。

民国时期建筑的“考试院”建国后由南京市人民政府使用。

民国时期建筑的“外交部”。

传统住房

多进式住房正面。

多进式住房侧面。

临秦淮河的河房。

新式住房

1927-1937年建的新式住宅。

1927-1937年建的里弄住房(成贤街)。

1946年建的简易住房公教一村。

建国后建筑

后宰门的住宅小区。

锁金村的住宅小区。

南京华丰房地产开发有限公司建筑的怡景花园高层住宅室楼。

南京华纺房地产开发总公司建筑的中兴新村多层住宅室楼。

南京市城镇建设综合开发总公司建筑的别墅式住房。

新街口汉中路一角。

南京东海房地产开发有限公司建筑的长江贸易大楼。

华侨路的房地产交易市场大楼。

长江贸易大楼大厅一角。

契证

建国后房地产契证。

民国时期土地证件。

清朝房地产契证。

档案

南京市土地管理局档案室及管理档案。

南京市房产管理局档案室及产权登记档案。

荣誉

南京市房产管理局民用建筑设计院的“竹节式挖孔灌注桩的受力研究”获联合国1995年度“发明创新科技之星”奖。

南京市土地管理局的城镇土地定级工作获1991年国家土地管理局“应用科学技术一等奖”。

南京市房产管理局产权管理处的的档案管理1995年经国家档案局核定为“国家一级科技事业单位档案管理”。

南京市地方志编纂委员会

《南京房地产志》终审人

南京市志编辑部编辑

《南京房地产志》编纂委员会

《南京房地产志》编纂组

《南京房地产志》联合审稿人员

《南京市志丛书》前言

序一

序二

序三

序四

《南京市志丛书》凡例

《南京房地产志》编辑说明

目录

概述

第一章管理机构

第一节南京解放前管理机构

第二节南京解放后管理机构

第二章产权产籍管理

第一节房地产测量

第二节产权登记

清朝产权发照

民国时期产权验契登记

建国后产权登记

第三节建立资料

产籍资料

房地产清查资料

技术资料

房屋普查资料

第四节产权转移

买卖

其他方式

契税

第五节产权清理

接管

代管

涉外房地产

落实私有房产政策

落实宗教团体房产政策

第六节私房改造和土地国有

私房改造

土地国有

第三章房产管理

第一节直管公房

调拨

租赁

管理与服务

租金

维修

白蚁防治

产业资料

房屋使用交换

第二节单位自管房

调拨与统管

管理与分配

租金与维修

第三节私房

租赁

维修

第四节房产纠纷仲裁

调解与裁决

机构与规定

第四章土地管理

第一节公地管理

公地清理

公地出租

公地放领

第二节土地使用管理

限制使用

限期使用

土地重划

国有土地使用权管理

第三节地价地税

地价的涨落

标准地价

土地定级估价

土地税

第四节私地出租

地租

数量

禁令

第五节征(拨)地、拆迁

征(拨)地

房屋拆迁

征(拨)地拆迁主办机构

第五章房屋建设

第一节宫廷建设

六朝宫廷

南唐宫廷

明朝宫廷

太平天国天王府

第二节住房建设

建国前住房建设

建国后住房建设

第三节非居住房屋建设

建国前非住房建设

建国后非住房建设

第四节建房资金

国家拨款

多渠道集资

第五节名屋简记

革命纪念房屋

民间纪念房屋

办公用房

文教科卫用房

工商金融用房

公共用房

寺庙、教堂、陵寝

王府旧址

名人故居及古宅群

新型住所

第六章房地产业

第一节房地产经营业

民国时期房地产经营业

建国后房地产经营业

第二节监理、设计及其他

产权监理处

南京市民用建筑设计院

南京装饰工程公司

南京市白蚁防治研究所

第三节房地产业协会

组织

活动

第七章教育科研

第一节培训教育

专业培训班

在职人员教育

第二节科技研究

科研组织

科研成果

第八章五县房地产

第一节江宁县房地产

第二节江浦县房地产

第三节六合县房地产

第四节溧水县房地产

第五节高淳县房地产

第九章五年纪要(1991～1995)

第一节管理机构

房产管理系统

土地管理系统

第二节房产管理

行政管理

房屋拆迁

住房制度改革

直管公房经营管理

第三节土地管理

城市用地现状

土地资源管理

地籍资料、档案管理

土地使用制度改革

地价管理

建设用地征(拨)用

土地监察

第四节房屋建设

建设方针及成果

解困房建设

第五节教育科研

教育成果

科研成果

第六节房地产业

房地产开发公司

物业管理公司

南京市房地产市场管理处

南京市房产经营总公司

南京市住宅建设总公司

南京市房地产综合开发总公司

南京联宇房屋建设有限公司

南京装饰工程公司

产权监理处

南京市民用建筑设计院

白蚁防治研究所

第七节各区

玄武区

白下区

秦淮区

建邺区

鼓楼区

下关区

浦口区

大厂区

栖霞区

雨花台区

第八节五县

江宁县

江浦县

六合县

溧水县

高淳县

大事记

附录

一、现行主要法规

南京市城镇公有房屋管理条例

南京市城市房屋拆迁管理办法

南京市建设用地管理条例

二、历史参考资料

古代南京馆、驿(接待使节用)分布情况表

明朝主要衙署分布

清朝主要衙署分布情况表

太平天国主要衙署分布情况表

金陵房产告示八条

中华民国机关用房分布情况表

1948年末南京外国驻华使馆分布情况表

国民时期南京里弄(新村)房屋分布情况表

南京市标准地价民国二十四年（1935）公布（水塘地价折半）

南京市房屋拆迁折旧收购单价对照表

南京市房屋重置价格表

南京市1924～1950年中熟米每石价格表

编后记

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