内江市市中区房地产管理局内设机构

局办公室：协同机关各股室对基层的目标管理指标实行考核、验收、评比；负责全局综合性文件、行政工作总结、各种报告、请示的起草，审稿打印签章等工作，负责文书档案的管理和文件的保密工作；负责各种行政会议的筹办、记录工作；负责办理人民来信、来访工作；负责全局综合性报表工作；负责车辆管理和局机关的安全保卫、清洁卫生、后勤保障、办公用品购置、差旅费报销；加强职工政治思想工作，负责职工文化教育、业务培训工作，开展廉政建设，积极创建文明股室；统管档案室，负责各类档案的收集、整理、保管、统计等工作；承办局领导交办的其他事项。

房地产交易所：负责办理市中区范围内各类房产的初始登记、转移登记、变更登记、商品房预售备案、商品房预告登记、商品房抵押权预告登记、注销登记等各类登记；负责开具办理抵押登记属我区办理范围的无查封无抵押证明；.负责对各类房产产权登记现场查勘，权属确认，面积确认等工作；负责房屋产权产籍档案的管理工作，负责属市中区办证范围内的房屋权属登记信息查询工作；负责对市中区房地产市场信息的收集、统计、分析、按时上报各类统计报表；严格按规定的标准和程序计收各种费用；严格在规定的时限办结各类房屋权属登记；负责审查办理各类房屋租赁备案登记，负责查处各类房屋租赁中的违法活动；负责对全区房地产中介服务机构的监督、管理，严格查处违规（预）销房屋各类违法行为，保护房地产交易行为人的合法权益；处理好人民来信来访，积极开展优质服务，做好社会承诺服务的落实、检查、督导工作；完成局领导交办的其它工作任务。

白蚁防治所：执行预防为主、防治结合、综合治理的方针；负责全区新建、改建、扩建、装修房屋白蚁预防和灭治工作；建立健全白蚁防治各项规章制度，依法实施管理；按照国家施工技术规范和操作程序进行白蚁预防和灭治；建立健全全药剂进出登记，专仓储存，专人管理制度；建立和完善白蚁预防和灭治工作档案。

农村房屋产权管理中心：负责全区集体土地范围内的房屋登记（包括农房的初始、转移、变更及抵押登记）;全区农村房屋的产权产籍管理工作；区委区政府交办的其他工作。

国有土地上房屋征收与补偿办公室：负责审查本辖区范围内被征收人提交的材料是否齐全有效，征收范围、征收情况是否属实，征收计划和补偿安置方案是否符合规定要求，监管资金是否足额到位，拟委托的拆迁单位是否具备拆迁资格并核发《房屋拆迁许可证》；对申领《房屋拆迁延期证》的资料进行审查、发证与备案；起草房屋征收与补偿公告，负责对征收被委托人资格的审查；负责对征收补偿安置资金使用的监控管理；负责本辖区范围内房屋征收与补偿宣传动员工作；负责组织确定评估机构；负责处理本辖区范围因房屋征收补偿而产生的纠纷；负责本辖区范围内司法拆迁的有关事务；负责草拟房屋征收与补偿安置方案公告；承办市中区委、人民政府委托的与征地拆迁有关的其他工作；承办市中区人民政府交办的其他事项。

公房管理股：加强对各房管所直管公房的产权产籍管理、基数管理等项工作的督促和检查，随时为局领导提供真实可靠的数据，便于领导决策；组织直管公房使用权互换，处理异动后的基数数据，保持数据准确的一致性；负责直管公房的租赁管理，协助房管所处理房屋租赁市场存在的各种问题，测算拟定调租方案；处理直管公房遗留问题，按照有关文件规定办理手续，落实有关房产的政策；及时下达房租任务、督促检查执行情况，负责完成城区内公房房租的收取和房屋维修；负责审查各房管所编制的大、中维修计划和工程预算；抓好安全教育和防火教育，制定生产、防火、消防、安全措施，督促检查，严格按规章制度办事，减少和杜绝事故的发生。

危房鉴定小组办公室：负责危险住房的技术鉴定工作；应定期召集市中区危房认定小组会议，研究认定危房改造地块，做出认定或不予认定的批复；负责将危房认定小组的认定意见、危房鉴定情况、规划方案、地价评估、拆迁费用以及土地发展中心的收购意见和土地出让金测算结果等情况报市中区人民政府审定批准。

住宅发展股：负责贯彻执行国务院和省、市、区政府关于住宅建设的方针、政策，起草拟制全区住宅建设相关的政策、措施和办法；负责组织编制全区经济适用住房发展规划；负责经济适用住房建设项目的申报、审核工作，并对实施过程及其政策执行情况进行监督、检查、督促和协调；负责全区经济适用住房指导价格的审核上报工作和全区经济适用住房价格管理的综合协调工作；负责经济适用住房预（销）售的审核、监督；围绕住宅建设事业的发展，负责房地产业政策调研工作；负责市中区范围内商品房预售管理和许可证登记制度管理；完成局党总支、行政交办的其它工作。

物业管理股：指导和管理物业管理行业工作。负责业主管委会审核登记；负责物业管理企业资质审核和个人从业资格的认定，颁发资质证书和从业资格证书；负责住宅小区物业等级评定工作；参与全区物业管理收费标准的研究与制定；负责指导、协调、监督市城市规划区住宅共用部位、共用设施设备维修基金的管理和使用。

房改办：认真贯彻执行党的路线、方针、政策和国家、省、市的房改政策，负责市中区房改方案、规划的制作以及政策、办法的草拟及报批；审批市中区各单位公房调租、出售和集资建房方案及申报资料，并指导、监督其实施；审查各单位政策性住房资金的归集和启用申请，对政策性住房资金的管理实行政策指导和监督；调查、测算房改基础数据，并组织报批；负责房改统计工作；完成领导交办的其他工作任务。

廉租住房建设小组办公室：承担保障城镇低收入家庭住房的责任。拟订住房保障相关政策并指导实施。拟订廉租住房规划及政策，会同有关部门做好中央有关廉租住房资金安排，监督地方组织实施。编制住房保障发展规划和年度计划并监督实施。

档案室：负责市中区内各类房屋产籍档案的收集、建档、保管，按规定提供使用与管理；负责本局财务、文秘、拆迁等业务档案的统一存放与管理；指导监督下属单位档案管理工作；组织档案管理人员业务培训。

房政股：认真学习贯彻执行国家的有关法律、法规、规章和规范性文件，做好宣传和解释工作；负责查处各类房屋租赁中的违法活动；负责对市中区内各类房地产信息（租、售、置换、互换等）的收集、统计、分析和发布；负责房屋产权产籍档案的收集、整理工作；严格按规定的标准和程序计收各种费用和统计上报工作；处理好人民来信来访，做好社会承诺服务的落实、检查、督促工作；完成局领导交办的其他工作任务。

财务股：学习宣传贯彻执行财务制度，严格财经纪律，保守财务秘密；负责编制年、季、月财务计划，按时报送财务报表、财务预决算，定期进行经济活动分析报告，参与经营决策活动；负责全局帐目、计算、收支、做到帐目清楚，数字准确三相符，月清月结；管理好现金、转帐支票、凭证及各种有价证券，现金储备不得超过限额，应予当月送存银行帐户；定期与银行核对帐目，及时办理票汇、转帐等手续；审查、核实办理财务报销及工资、奖金发放，严格签字审批手续；搞好成本核算，固定资产的清理；负责财务档案的收集、整理、立卷、管理工作；完成局长交办的其他工作。

政工股：贯彻执行党的路线、方针、政策以及上级主管机关的指示、决定、负责局属党组织的日常工作；负责直属单位领导班子建设和局机关干部的考核、任免、调配等管理工作；负责局机关和局直单位党的思想、组织、作风建设，负责党员教育教训、培养发展党员等工作；负责党的宣传和职工的思想工作，协助局领导抓好职工的稳定工作；负责全局职工档案、专业技术职务评聘、劳动工资、社会保险工作，审核职工工资晋升和增加离退休费等工作；负责大中专毕业生录用和转业军人的安置及全局房管系统工人调配、奖惩、合同管理、退伍（复员）军人安置工作；负责全局职工的年度考核、继续教育工作；完成领导交办的其他工作。

市中区房地产管理局成立于1988年，当时名称为市中区房地产管理处，1991年更名为市中区房地产管理局，区房局与区房改办二块牌子一套人马合署办公，属自收自支的正科级事业单位。区房管局2004年纳入财政全额拨款事业单位，2009年12月纳入参公事业单位，具有执法主体资格，主要负责全区的住房制度改革和保障、城乡房屋登记与产权产籍管理、国有土地上房屋征收与补偿、房地产行业管理、物业管理、房屋安全鉴定、白蚁防治等。

归口市中区房管局管理的副科级事业单位有：区房地产交易所、区农村房屋产权管理中心、区国有土地上房屋征收与补偿办公室。区房地产交易所与局机关合署办公，负责我区14个镇乡及临江小区、双苏开发区国有土地上的房屋登记及产权产籍管理；区农房管理中心成立于2011年3月，负责我区集体土地上房屋的登记和产权产籍管理。国有土地上房屋征收办公室成立于2011年10月，负责我区国有土地上房屋的征收补偿工作。

内江市市中区经济和信息化局局长：王梅

（一）办公室

拟订和执行局工作、管理制度并实施监督，负责综合参与、公文处理、会议组织、新闻发布、政务信息、机要档案、目标管理、后勤保障、财务、接待等机关日常行政事务；负责全区商务系统外事礼宾工作；组织参与重大课题调研，起草重要综合性文件和领导讲话材料；编报全区各项商务资金计划并实施监督和管理；负责内江市市中区商务信息化和局办公自动化的建设和管理，负责局机关的机构编制、组织人事、干部队伍、工资福利等工作；负责机关出国人员的政审工作；负责局机关的思想政治和党风廉政建设、纪检监察、效能建设工作；负责局党务工作和精神文明建设；负责所属企、事业单位的党建工作；指导和管理局机关工会、青年、妇女计划生育等工作。负责局机关行政经费以及预算外资金的日常管理及监督；负责局机关和所属单位的内部审计工作；负责全局资产管理工作

（二）服务业管理办公室

贯彻执行有关服务业发展的法律、法规、规章及方针政策；制定实施全区服务业发展的中长期发展规划、近期工作目标和年度工作意见、总结；承担对区级相关部门、各乡镇（街道办）开展服务业工作的参与、指导、服务的职责；负责全区服务业发展工作目标完成情况的考核，建立和完善服务业发展评比办法；负责全区服务业经济指标的统计、上报；会同有关部门组织统计人员的培训等工作；指导拟订全区进出口贸易（商品、技术、服务）和科技兴贸发展战略、中长期规划和年度计划；指导开展与进出口公平贸易和损害调查有关的宣传、培训；指导赴境外各种商贸交易会、展览会、洽谈会等贸易促进活动；负责承办上级党委、政府及区服务业发展领导小组交办的其它事项。

（三）流通管理股

组织、指导和监督以市中区名义在境内举办的各种商贸交易会、展览会、展销会等活动；监测分析市场运行，提出市场运行及调控政策建议；承担餐饮、住宿等商贸服务行业管理；负责酒类专卖许可证的核发；负责茧丝绸参与工作。

（四）综合执法股

承担酒类流通监管职责；参与打击侵犯知识产权、商业欺诈等工作；承担餐饮、住宿等商贸服务行业管理；负责茧丝绸参与工作；参与流通环节食品安全的监管工作。

（五）市场建设股

拟订健全规范市场体系的政策措施，推动农村现代流通网络建设、农产品商品化，拓宽市场渠道，拉动农村消费；搞好市场建设，规范市场秩序；建立健全统一、开放、竞争、有序的市场体系、促进城乡市场一体化发展；指导连锁经营、特许经营、物流配送；按有关规定对租赁、直销和旧货流通行业实施监督管理；提出促进商贸企业、社区商业发展的政策建议;指导再生资源回收工作;推动现代企业制度的建立；组织参与和指导企业改制工作并会同国资部门搞好国企的兼并、破产工作；承担公司改制和股份有限公司发起设立的审核转报。负责研究拟订药品流通行业的发展规划、政策，推进药品流通行业结构调整，指导药品流通企业改革，推动现代药品流通方式的发展。

（六）外经贸股

贯彻执行国家、省市有关公平贸易的法律法规和政策，负责本区公民出境就业和境外人员在本区就业的管理职责（由社会和劳动保障局划入）；负责世贸组织中涉及我区的相关事务参与，指导国外对我区出口商品的反倾销、反补贴，保障措施的应诉，开展与进出口公平贸易和损害调查有关的宣传、培训；承办区商务局交办的有关世贸组织的相关工作；拟订全区进出口贸易（商品、技术、服务）和科技兴贸发展战略、中长期规划和年度计划并组织实施；负责企业外贸经营权备案登记，配额及许可证管理，国际货运代理企业管理；推进公平贸易，负责外贸促进体系和外贸信用体系建设；负责机电产品及其设备进出口工作；负责技术、高技术产品进出口及其设备引进工作；负责申报与防扩散出口相关的许可证工作；负责推动全区科技兴贸和技术贸易发展；负责出口品牌和出口货源基地建设；指导赴境外各种商贸交易会、展览会、洽谈会等贸易促进活动；负责进出口综合统计、分析、监测工作定期规划、年度计划并组织实施；审核上报内企业赴境外投资开办贸易企业（金融企业除外）。

市中区房地产管理局下设组织科、工会、妇联、团委、宣传科、教育科、房管科、生计科、产权产籍科、仲裁办、行政办公室、财务科、保卫科、劳工科、信访办、三产办公室、卫生所等17个职能科室，下辖共青团路、经二路、经七路、 魏家庄、杆石桥、二七新村、舜玉路等7个公房管理所和七贤镇房管办事处、房屋建设综合开发公司、 材料加工站，共有职工1417人 (离退休人员435人，在岗928人)。 1992年1月， 区房管局撤销材料加工站， 增设郎茂山、 王官庄公房管理所；1994年2月成立房改办公室； 12月，根据《中华人民共和国仲裁法》有关规定，撤销仲裁办公室；1995年1月成立危房改造办公室。1996年3月市中区房地产管理局改称为市中区房产管理局。