南京市建邺区住房保障和房产局

综合科

负责全局政务、党务活动的组织协调；负责上级和局目标任务的督查督办；负责公文、信息、档案管理工作；负责安全、保密、维稳、综治和值班工作；负责人大代表建议、政协委员提案办理工作；负责政府信息公开工作；负责党建、精神文明建设、廉政建设具体事务办理，负责局系统群团工作；负责管理后勤事务工作。

行政审批服务科

负责本部门行政许可、行政确认、行政服务事项的受理和审批工作；负责区有关规范性文件的修订；负责督导住房保障和房产管理法规政策的贯彻执行；负责行政执法工作和执法队伍建设；负责行政复议、行政诉讼应诉工作；负责“12345”政务热线工单受理工作；负责全区土地资源利用管理服务工作；完成区委、区政府交办的土地相关业务工作。

征收管理科

负责棚户区改造的组织与管理；负责依据法律法规，按照区委、区政府要求，制定区集体土地房屋征收补偿安置办法及实施细则；承担辖区内国有土地上房屋征收与补偿活动的监督管理责任；负责编制全区国有土地上房屋征收计划和政策标准；负责城建资金投入项目征收补偿费用的审核工作；负责局拆迁工地安全生产工作；负责征地拆迁遗留问题处理和信访工作。

住房保障科

负责全区住房制度改革工作；负责全区住房保障工作；组织全区保障性住房供应和管理；指导区住房保障中心做好安置房审批管理工作；组织落实人才安居政策；负责区机关事业单位老职工住房补贴初审、房改遗留问题协调处理等工作；负责指导街道办事处住房保障工作。

房地产市场监管科

负责加强全区商品房信息统计分析和监测管理；负责监管全区房屋租赁市场；负责制定并组织实施房屋租赁管理中长期发展规划；组织房屋租赁信息管理系统建设和房屋租赁市场监测分析；承担房屋租赁管理服务和代征税征收工作；负责协助市相关部门管理全区房产经纪机构和住房租赁企业。

物业管理科

负责全区物业管理活动的监督管理；负责物业管理项目区域备案、前期物业承接查验备案和物业服务合同备案，负责协议选聘物业服务企业的批准；负责开展物业服务质量检查；指导各街道物业管理工作；负责住宅专项维修资金使用监管；负责统筹老旧住宅小区整治工作、宜居社区改造建设任务。

房屋管理科

负责房屋使用安全日常管理工作，制定房屋安全管理工作计划，组织开展房屋使用安全检查，督促房屋使用安全责任人治理危险房屋；负责既有建筑幕墙维护检修的监督管理工作；负责区直管公房产权产籍管理，指导、服务和监督直管公房管理相关工作；负责落实私房政策工作，按照党和国家有关政策，处理好有关私房、代管、宗教等房产的历史遗留问题；指导和监督各街道、各社区居民委员会和物业服务企业开展房屋使用安全的管理、服务工作。 2100433B

（一）承担统筹全区住房保障和房产管理的责任。组织贯彻落实国家、省、市有关的方针政策和法律法规，制定相关政策、规定。负责编制年度计划，并组织实施。

（二）承担全区保障性安居工程及推进棚户区改造的责任。负责制定棚户区改造等保障性安居工程的政策规定、实施方案计划，并组织执行。

（三）承担征收管理的责任。负责按照法律法规和区委、区政府部署要求，组织实 施和监督管理集体土地房屋征收、国有土地房屋征收及安置工作。依法处置拆迁遗留问题。

（四）承担住房制度改革和保障性住房建设管理的责任。组织指导住房制度改革，落实住房保障政策。负责住房保障体系建设，编制各类保障性住房年度计划并组织实施。执行征收安置房审批。指导、监督和协调保障性住房建设。负责全区保障性住房的供应和管理。组织落实人才安居政策。

（五）承担管理房屋租赁市场的责任。组织落实商品房信息统计分析和监测管理。负责制定并组织实施房屋租赁管理中长期发展规划，组织房屋租赁社会化管理信息系统建设和房屋租赁市场监测分 析，承担房屋租赁管理服务和代征税征收工作。负责协助市相关部门管理全区房产经纪机构和住房租赁企业。

（六）承担规范、管理物业管理的责任。组织拟定物业管理的政策并监督执行。负责物业管理活动的监督管理。负责住宅专项维修资金使用 的 监督管理。统筹老旧住宅小区整治、宜居住区建设改造工作。

（七）承担强化房屋安全管理的责任。组织落实房屋使用安全管理政策，指导和监督管理辖区内房屋使用安全工作。承担危险房屋治理的监督管理工作。承担既有建筑幕墙维护检修的监督管理工作。

（八）承担规范、管理房屋管理的责任。承担区政府直管公有房屋管理的监督指导工作。

（九）负责按照党和国家有关政策，处理好有关私房、代管、宗教等房产的历史遗留问题。

（十）负责归集、监督和管理房改资金、住宅专项维修资金、小区物业管理专项经费等各类房产资金。

（十一）落实安全生产责任制，负责局安全生产工作。

（十二）指导街道办事处住房保障和房产管理工作。

（十三）推进依法行政和职能转变，改进工作方式，优化审批流程，加强事中事后监管。

（十四）完成区委、区政府交办的其他任务。

现任领导

南京市高淳区住房保障和房产局局长：时小红 2100433B

现任领导

南京市秦淮区住房保障和房产局局长：李宁松 2100433B

南京市住房保障和房产局局长：谈健

倪兴龙，男，1965年9月出生，汉族，江苏江阴人，1988年7月参加工作，中共党员，省委党校研究生学历，文学学士学位。2016年7月任市房产局党组成员、副局长。

工作分工：负责干部、人事、直属单位领导班子建设，党建、人才、统战、社团、民族宗教、创业、再就业，政治理论学习、思想政治、新闻发言人、工会、妇女和共青团，老干部、关心下一代、人口与计划生育，政风行风、机关党建、作风建设，改革改制方面工作。协助局长、书记落实党风廉政建设主体责任，落实党风廉政建设监督责任。

分管人事处、机关党委（直属党委）、离退休干部处、市住宅建设总公司。

赵书健，男，1961年12月出生，汉族，江苏泰兴人，1977年12月参加工作，中共党员，本科学历。2016年4月任市房产局党组成员、副局长。

工作分工：负责房改、棚户区改造、公有住房出售、保障性安居工程建设、保障性住房政策及分配管理工作。

分管安居工程管理处、房改和保障房管理处（市住房保障办公室）、市住房保障中心（市住房制度改革指导中心）。

兰文平，男，1973年8月出生，汉族，江西新余人，1996年8月参加工作，中共党员，本科学历，历史学学士学位。2016年4月任市房产局党组成员、副局长。

负责物业管理行业监督管理、老旧小区整治、既有住宅增设电梯、房屋安全（鉴定）管理、落实私房政策方面工作。

分管物业管理处、房屋管理处（市政府落实私房政策办公室）、市房屋安全服务中心（市房屋安全鉴定中心）、市物业服务指导中心。

蒋海琴，女，1971年11月出生，汉族，江苏南京人，1992年8月参加工作，中共党员，研究生学历，博士学位。2019年9月任市房产局党组成员、副局长。

工作分工：负责房地产市场管理和交易监管、产权管理指导、信息化建设工作。

分管房地产市场监管处、市房地产市场交易中心（市房屋租赁指导中心）。

吴春华，男，1963年3月出生，汉族，江西瑞昌人，1984年7月参加工作，中共党员，省委党校研究生学历。2019年4月任市房产局二级巡视员。

工作分工：协助蒋海琴同志做好房地产市场管理和交易监管、产权管理指导工作，负责地方性法规、规章草案、规范性文件制订、行政执法监督管理，信用体系建设工作。

分管行政审批服务处（政策法规处）、市房产行政执法支队，协助分管房地产市场监管处、市房地产市场交易中心（市房屋租赁指导中心）。

汪立言，男，1965年3月出生，汉族，安徽南陵人，1982年10月参加工作，中共党员，研究生学历。2016年5月任市房产局一级调研员。

工作分工：协助兰文平同志做好物业管理行业监督管理、老旧小区整治、既有住宅增设电梯、房屋安全（鉴定）管理、落实私房政策方面工作，负责公房管理、白蚁防治工作。

分管市白蚁防治服务中心（市白蚁防治研究所）、市公房管理中心。

蔡熹蔚，男，1963年1月出生，汉族，上海市人，1982年12月参加工作，中共党员，本科学历。2017年4月任市房产局一级调研员。

工作分工：协助赵书健同志做好房改、棚户区改造、公有住房出售、保障性安居工程建设、保障性住房政策及分配管理工作，侧重于房改、公有住房出售、保障性住房政策及分配管理工作，负责机关办公的组织协调和对外联系，精神文明、新闻宣传、文明创建、信访、维稳、综合治理、保密、档案、政务公开、信息、督查，局机关和直属单位财务、资产管理，年度计划、内部审计，双拥、人大建议和政协提案办理、权力阳光运行、“12345”工作。

分管办公室、房产资金管理处，协助分管房改和保障房管理处（市住房保障办公室）、市住房保障中心（市住房制度改革指导中心）。

李华，男，1965年5月出生，汉族，江苏南京人，1982年10月参加工作，中共党员，省委党校研究生学历。2018年12月任市房产局一级调研员。

工作分工：协助蒋海琴同志做好房地产市场管理和交易监管、产权管理指导、信息化建设工作，协助吴春华同志做好地方性法规、规章草案、规范性文件制订、行政执法监督管理、信用体系建设工作，负责行政审批服务工作。 2100433B