南京市江宁区住房保障和房产局

区住房保障和房产局设9个内设机构。

（一）办公室。负责机关政务协调和行政事务管理工作；负责印章管理、文书档案管理；承担各种综合性重要文稿的起草、信息调研、新闻宣传、政务公开、机要保密、督查督办、应急管理、后勤管理等工作；指导全局精神文明建设、文明创建工作；承担人大建议、政协提案的办理工作；归口管理信息化工作；负责综治、值班管理工作；负责房产系统年鉴及地方志编撰工作。

（二）政策法规科（行政审批服务科）。负责行政审批制度改革工作；负责行政审批事项的审批工作；承办行政复议和行政应诉案件；承担区政府涉及本部门行业管理规范性文件的起草、修订工作；承担机关行政规范性文件的合法性审核工作；负责房产系统信用体系建设工作；负责组织住房保障、房地产市场、房屋管理、物业管理和房屋征收等重要政策的调研；制定房产系统法规宣传教育规划、计划并组织实施；负责管理信访维稳和12345热线受理工作。

（三）资金监管科。负责局机关、直属单位财务管理，指导监督下属企业财务管理工作；负责全局资产管理、政府采购、预算编制和决算工作；负责房屋征收资金的监督管理，指导监督房改、住宅专项维修等各类房产专项资金的归集、监督和核算管理；负责监管相关规费的收缴；负责重大项目审计监督；负责全局经济责任审计工作；负责牵头处理改革改制遗留问题工作。

（四）安居工程管理科。负责全区保障性安居工程、人才安居工程及棚户区改造的组织和管理；负责棚户区改造等保障性安居工程政策文件、实施方案、规划编制、年度计划的制定下达与组织实施；负责棚户区改造等保障性安居工程专项资金分配使用管理，指导、监督资金的筹集管理和资金综合平衡工作；指导并协调街道（园区）开展棚户区改造等保障性安居工程项目建设，指导工矿棚户区改造等工作。

（五）房改和保障房管理科。负责全区住房制度改革工作和住房保障工作的组织管理；负责推进住房保障体系建设；拟订房改和住房保障政策，编制住房保障发展规划、年度计划并组织实施；编制各类保障性住房年度计划并组织实施；负责全区保障性住房的供应和管理工作；负责人才安居政策拟订、供应管理、统筹分配等工作；落实市房改和保障房管理、住房保障方面具体工作任务。

（六）房屋征收管理科。承担国有土地上房屋征收与补偿工作；负责国有土地上房屋征收实施行为的监督管理；负责编制全区房屋征收年度计划；负责拟订全区征收补偿、安置、补助、奖励政策；审核报批国有土地上房屋征收决定、征收补偿决定；负责重大城建项目征收协调工作；负责房屋征收（拆迁）历史遗留项目的管理工作；负责征收集体土地涉及房屋补偿安置、征收方案审核、业务培训指导、政策咨询服务、信息化工作管理等日常事务管理工作。

（七）房地产市场监管科。负责房地产市场的规范、管理工作；负责开展全区房地产市场监测分析、预警、预判工作，建立健全常态化信息发布机制和监测机制，建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制；组织落实房地产市场调控政策；牵头做好房地产市场秩序规范工作；协助做好商品房预售许可和现售备案管理工作；负责指导全区房屋交易管理、面积管理工作；负责房屋交易档案管理工作；负责房地产经纪等行业的监督管理工作；指导监督房屋产权管理，协助开展不动产登记工作；落实个人住房信息系统工作；负责住房租赁管理工作，组织拟订住房租赁管理政策，编制租赁住房建设发展规划，推进住房租赁市场健康有序发展，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度；落实市房地产市场监管、房地产开发管理方面具体工作任务。

（八）物业管理科（房屋管理科）。负责全区物业管理及房屋管理的规范、管理工作；负责全区城乡既有房屋使用安全管理、房屋安全鉴定管理和危险房屋治理的监督管理；负责全区白蚁防治监督管理工作；负责全区政策性房屋监督管理工作；负责全区重要近现代建筑和历史建筑保护相关工作；负责指导全区落实私房政策工作；负责农村房屋使用安全管理的监督管理职责；负责监督管理既有建筑幕墙维护检修；负责拟定全区物业管理相关政策；负责全区物业管理市场、相关主体和行为的监督管理；指导、监督物业管理项目的招投标工作；负责全区住宅维修资金的监督管理；负责统筹老旧小区整治工作；负责指导全区宜居住区建设改造工作；指导各街道物业管理工作；落实市物业管理、房屋管理方面具体工作任务。

（九）组织人事科。负责机关和直属单位机构编制工作；负责机关和直属单位干部人事、劳动工资和教育培训工作；负责牵头全局绩效考核工作；指导全局人才队伍建设；负责指导局系统党建、纪检监察、廉政建设工作；负责局系统党组织、党员管理工作；负责局系统干部职工人事档案资料收集、整理与保管工作；负责局机关和所属企事业单位离退休干部管理工作；负责局系统工、青、妇工作。

局长：黄繁 2100433B

（一）承担统筹全区住房保障和房产管理的责任。贯彻落实国家、省、市有关方针政策和法律法规，牵头组织对全区住房保障和房产管理的政策研究，拟订政策草案，编制中长期发展规划、近期建设规划和年度计划，并组织实施。

（二）承担全区保障性安居工程、人才安居工程及推进棚户区改造的责任。拟订棚户区改造等保障性安居工程的政策规定、实施方案和计划并组织实施，负责专项资金分配使用管理，指导监督资金的筹集管理和综合平衡。

（三）承担全区住房制度改革和保障性住房建设管理的责任。指导住房保障和住房制度改革，负责住房保障体系建设，拟订房改和住房保障政策，编制住房保障发展规划、年度计划并组织实施。编制各类保障性住房年度计划并组织实施。指导、监督和协调保障性住房建设。负责全区保障性住房的供应和管理。负责开展全区人才安居工作。承担全区人才安居工作领导小组办公室具体工作。

（四）承担全区国有土地上房屋征收与补偿工作的责任，承担全区征收集体土地涉及房屋补偿安置工作日常管理的责任。负责编制全区房屋征收计划。负责拟订全区征收补偿、安置、补助、奖励政策和标准。负责国有土地上房屋征收实施行为的监督管理。

（五）承担规范、管理房地产市场的责任。加强房地产市场监测分析，建立房地产市场监测体系。贯彻落实房地产市场的政策、措施并监督执行。负责房地产市场的监督管理。参与拟订并监督实施房地产业中长期发展规划。负责房地产开发项目配套建设和移交的监督管理。负责房屋转让、按揭、面积管理、房屋交易档案及房地产企业相关管理。指导监督房屋产权管理工作。落实个人住房信息系统工作。负责房屋交易与不动产登记的衔接。加强租赁管理工作职责。

（六）承担规范、管理物业管理的责任。组织拟订物业管理的政策并监督执行。负责物业管理行业管理和规范物业管理市场。统筹老旧住宅小区整治工作。负责宜居住区建设工作。

（七）承担规范、管理房屋管理的责任。组织拟订全区既有房屋安全管理和直管公房管理的政策、措施并监督执行。负责房屋（含农村房屋)使用安全管理、房屋安全鉴定管理、危险房屋治理以及白蚁防治管理的监督管理，负责区直管公房的监督管理；负责既有建筑幕墙维护检修的监督管理

（八）负责房改、住宅专项维修等各类房产资金的归集、监督和管理，负责房屋征收资金的监督管理。

（九）按照党和国家有关政策，落实、处理好有关私房、代管、宗教等房产的历史遗留问题。

（十）承办区委、区政府交办的其他事项。

现任领导

南京市高淳区住房保障和房产局局长：时小红 2100433B

现任领导

南京市秦淮区住房保障和房产局局长：李宁松 2100433B

南京市住房保障和房产局局长：谈健

倪兴龙，男，1965年9月出生，汉族，江苏江阴人，1988年7月参加工作，中共党员，省委党校研究生学历，文学学士学位。2016年7月任市房产局党组成员、副局长。

工作分工：负责干部、人事、直属单位领导班子建设，党建、人才、统战、社团、民族宗教、创业、再就业，政治理论学习、思想政治、新闻发言人、工会、妇女和共青团，老干部、关心下一代、人口与计划生育，政风行风、机关党建、作风建设，改革改制方面工作。协助局长、书记落实党风廉政建设主体责任，落实党风廉政建设监督责任。

分管人事处、机关党委（直属党委）、离退休干部处、市住宅建设总公司。

赵书健，男，1961年12月出生，汉族，江苏泰兴人，1977年12月参加工作，中共党员，本科学历。2016年4月任市房产局党组成员、副局长。

工作分工：负责房改、棚户区改造、公有住房出售、保障性安居工程建设、保障性住房政策及分配管理工作。

分管安居工程管理处、房改和保障房管理处（市住房保障办公室）、市住房保障中心（市住房制度改革指导中心）。

兰文平，男，1973年8月出生，汉族，江西新余人，1996年8月参加工作，中共党员，本科学历，历史学学士学位。2016年4月任市房产局党组成员、副局长。

负责物业管理行业监督管理、老旧小区整治、既有住宅增设电梯、房屋安全（鉴定）管理、落实私房政策方面工作。

分管物业管理处、房屋管理处（市政府落实私房政策办公室）、市房屋安全服务中心（市房屋安全鉴定中心）、市物业服务指导中心。

蒋海琴，女，1971年11月出生，汉族，江苏南京人，1992年8月参加工作，中共党员，研究生学历，博士学位。2019年9月任市房产局党组成员、副局长。

工作分工：负责房地产市场管理和交易监管、产权管理指导、信息化建设工作。

分管房地产市场监管处、市房地产市场交易中心（市房屋租赁指导中心）。

吴春华，男，1963年3月出生，汉族，江西瑞昌人，1984年7月参加工作，中共党员，省委党校研究生学历。2019年4月任市房产局二级巡视员。

工作分工：协助蒋海琴同志做好房地产市场管理和交易监管、产权管理指导工作，负责地方性法规、规章草案、规范性文件制订、行政执法监督管理，信用体系建设工作。

分管行政审批服务处（政策法规处）、市房产行政执法支队，协助分管房地产市场监管处、市房地产市场交易中心（市房屋租赁指导中心）。

汪立言，男，1965年3月出生，汉族，安徽南陵人，1982年10月参加工作，中共党员，研究生学历。2016年5月任市房产局一级调研员。

工作分工：协助兰文平同志做好物业管理行业监督管理、老旧小区整治、既有住宅增设电梯、房屋安全（鉴定）管理、落实私房政策方面工作，负责公房管理、白蚁防治工作。

分管市白蚁防治服务中心（市白蚁防治研究所）、市公房管理中心。

蔡熹蔚，男，1963年1月出生，汉族，上海市人，1982年12月参加工作，中共党员，本科学历。2017年4月任市房产局一级调研员。

工作分工：协助赵书健同志做好房改、棚户区改造、公有住房出售、保障性安居工程建设、保障性住房政策及分配管理工作，侧重于房改、公有住房出售、保障性住房政策及分配管理工作，负责机关办公的组织协调和对外联系，精神文明、新闻宣传、文明创建、信访、维稳、综合治理、保密、档案、政务公开、信息、督查，局机关和直属单位财务、资产管理，年度计划、内部审计，双拥、人大建议和政协提案办理、权力阳光运行、“12345”工作。

分管办公室、房产资金管理处，协助分管房改和保障房管理处（市住房保障办公室）、市住房保障中心（市住房制度改革指导中心）。

李华，男，1965年5月出生，汉族，江苏南京人，1982年10月参加工作，中共党员，省委党校研究生学历。2018年12月任市房产局一级调研员。

工作分工：协助蒋海琴同志做好房地产市场管理和交易监管、产权管理指导、信息化建设工作，协助吴春华同志做好地方性法规、规章草案、规范性文件制订、行政执法监督管理、信用体系建设工作，负责行政审批服务工作。 2100433B