南京东元房地产开发公司

公司成立多年来，本着“平等互利、讲究实效、综合经营、共同发展”的原则，以及“追求卓越、永不满足”的企业精神，积极参与南京市的房地产开发经营及配套业务。在上级主管部门的关心和集团公司的支持下，房地产业务迅速拓展。目前已开发建设了“东方花园”高档涉外花园别墅、“东方大厦”商住小区和“东元山庄”住宅小区等多个项目，并先后获得共青团中央“青年文明号”、“全国创建文明行业先进单位”等十几项荣誉，得到社会各界的认可与赞誉，有力地提高了公司的外部形象。 东元地产作为集团公司的先锋力量，任重而道远。当前，正遵循集团公司的指导方针，以建设“文化名园”为契机，运用多种方式展现南京古城的传统文化和现代都市风采。

东元地产的开发理念为“建一个楼盘、留一处景观”。为了适应规模开发和扩张的需要，东元地产完成了管理架构的调整，形成了以房地产业务为核心的管理队伍，新成立了设计工程部和品牌质量管理委员会，直接对各个业务进行指导和监控，使项目开发的每一个环节得到有效的控制。

新的世纪，东元地产将在各级领导的关心支持下紧抓市场脉搏，充分把握机遇，实施长远发展计划，致力于做南京房地产马拉松阵营的第一方阵。2100433B

房地产开发公司的类型可以从两个角度进行划分。

第一个角度是从经营内容和经营方式的角度划分，房地产公司主要可以划分为房地产开发公司、房地产中介服务公司和物业管理公司等。

房地产开发公司是以营利为目的，从事房地产开发和经营的公司。主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设，以及房地产营销等经营活动。这类公司又称为房地产开发经营公司。

房地产中介服务公司包括房地产咨询公司、房地产价格评估公司、房地产经纪公司等。

物业管理公司指以住宅小区、商业楼宇等大型物业管理为核心的经营服务型公司。这类公司的业务范围包括售后或租赁物业的维修保养、住宅小区的清洁绿化、治安保卫、房屋租赁、居室装修、商业服务、搬家服务，以及其他经营服务等。

第二个角度是从经营范围的广度划分，房地产公司可以划分为房地产综合公司、房地产专营公司和房地产项目公司。

房地产综合公司是指综合从事房地产开发、经营、管理和服务的公司。

房地产专营公司是指长期专门从事如房地产开发、租售、中介服务，以及物业管理等某一方面经营业务的公司。

房地产项目公司是指针对某一特定房地产开发项目而设立的公司。许多合资经营和合作经营的房地产开发公司即属于这种类型。项目公司是在项目可行并确立的基础上设立的，其生命期从项目开始，当项目结束时公司终了，这种组织形式便于进行经营核算，是房地产开发公司常用的一种形式。

东元电机集团分布在全球员工达万人，事业版图已由台湾扩张至亚洲，美洲与欧洲，成为知名的世界级集团之一。2001年，东元集团营业总额已达1000亿元新台币。

东元集团 共计有30家海内外关系企业。在国际合作方面，东元早于1968年即与美国奇异公司及日本安川进行机电技术合作，随后陆续与美国西屋、日本日立、瑞典易利信、日本三菱、NEC、德国电信、德国西门子等国际电子、电机与通讯集团建立业务合作关系。2001年更获得美国柯达伊仕曼公司OLED技术之授权，踏入光电产业，并获得卫生署健保局所委托承接之全民健保IC卡专案，与德国G&D公司合作设立制卡厂，进入智慧卡(Smart Card)产业。在集团转投资方面，东元一直以来更展现了旺盛的企图心，除了电子、电机、通讯外，东元之投资领域已横跨半导体、光电及其关键零组件，通讯固网、网路、软体、基础事业、流通餐饮…等等。

在多年的耕耘下，东元电机已由重电、家电领域，迈向一个全球化的高科技企业，从制造、行销、服务的多向发展，建立一个纵横世界的国际品牌TECO。为了迎接二十一世纪的来临，且为落实东元对于追求品质提升的承诺，东元电机总公司正式迁至南港软体工业园区，此举不仅象征了东元电机对于科技转型的宣誓，更希望因此能提供东元人更臻理想的工作环境，从而创造更高的工作效率，俾能提供客户更完善的服务。

东元集团将持续投资与发展高科技有远景的事业，在传统事业上则将朝智慧化产品发展，以提高附加价值，国际策略联盟也会更积极，以多角化的经营建构一个更大格局与竞争力的世界级品牌。可以预见的是，跨入高科技事业的东元，配合原有的本业优势，未来东元集团的营运爆发力必然更将亮眼。

华能房地产开发公司原隶属于中国华能集团公司，后根据国资委国资改革 [2004]438 号文精神，华能房地产开发公司于 2005 年已整体无偿划转到中国房地产开发集团公司，成为中房集团旗下的一支生力军。

十几年来公司以经济效益为中心，以创华能房地产品牌为经营目标，在北京、上海、广州、深圳、海口，南京、福州等城市相继开发了一批住宅区、写字楼和工业区，累计开发面积达到 150 万平方米，并形成了 80 万平方米的物业管理规模。公司开发的上海浦东陆家嘴金融贸易区的“华能联合大厦”和“京银大厦”项目、上海宝山“上海华能城市花园”住宅小区项目、深圳沙湾“华能百门前工业区”项目等一批华能房地产形象项目。

公司正在开发上海浦东国际华城项目，该项目位于上海浦东新区桃源路，总建筑面积 23 万平方米，总投资 14 亿元，预计销售总收入 20 亿元。2100433B