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1 XXXXX 家居博览中心运营方案 一、市场调查与分析 （一）西充现有建材商业零售市场现状分析： 1、西充现有建材市场主要分为两部分，城区临街商铺、东站建材街及东方 花园建材市场，经营者各自为政，经营规模小，不集中，缺乏有效的市场引导， 许多消费者反映搞装修买材料都要去很多地方，费时费力。 2、现有商业设施硬件落后，购物环境恶劣，经营档次较低，无法满足消费 者日益成熟的建材消费需求。 3、现有建材零售商业经营缺乏统一的管理和引导，业态分布比较零乱，业 态组合不合理，缺乏主题性。 4、随着建材家居规模化、专业化的发展，建材市场往外扩散，提档升级迫 在眉睫，商户需要未雨绸缪。城区内的建材零售商处于商业主干道和承租私人 业主商铺，随着城区以租金承受力高为主的商业业态的发展，沿街商铺租金的 将有大幅度的增长，经营者只有两个选择：缩小经营面积或搬迁到低租金的地 方，因此对建材行业需求的经营面积和

以市场引导市场 以市场促进市场 以市场监督市场 以市场管理市场 **** 国际建材家居城 招商及租金政策 一、招商方针 顺时顺势 全力打造一站式装修采购平台 定期活动 搭建永不落幕的建材交易舞台 深度宣传 强力辐射 *** 周边城市乡镇 科学管理 让老百姓信任的口碑帮您赚钱 二、市场简介 **** 国际建材家居城位于 **** 以西、南环路以南、纺织品批发市场以北的区 域内，隶属于 *** 。项目区域周边交通便捷、环境优美、地势平坦、公用配套设 施完善。 **** 国际建材家居城由专业市场组成， 结构为三层复式， 主要功能为相对可 分割（根据经营户需求）商业单元，可容纳近 500个商户。 **** 国际建材家居城特聘请专业商业运营管理公司负责招商、 运营管理，为 入驻商家保驾护航，将是从业者及创业者经商创富的最佳平台。 三、招商租金政策 1、租赁期限：租约 *年； 2、续租：租约到期后需提