农村土地问题政策法律解答

第一章 农村土地承包纠纷

1.承包地能否进行买卖？

2.妇女与男子享有同等垢承包经营权吗？

3.可不可以在承包地上建房？

4.土地承包经营权能流转吗？

5.土地承包权流转一定要经过村委会同意吗？

6.村委会有没有权力解除村民与村民小组签订的承包合同？

7.村委会负责人变更是否导致承包合同失效？

8.是要约还是要约邀请？

第二章 农村土地征用纠纷

32.外嫁女及其子女应不应该与其他村民一样分得土地征用补偿费？

33.如何进行土地征用才是合法的？

34.村民小组长擅自将土地补偿费借予他人并造成严重损失的怎么办？

第三章 宅基地纠纷

43.村民之间能否购买多余的宅基地？

44.公民对宅基地只有使用权没有所有权？

第四章 房屋拆迁纠纷

69.房屋拆迁估价应如何进行？

70.未取得拆迁许可证的拆迁人与被拆迁人签订的拆迁协议如何处理？

71.是赠与人还是受赠人应受补偿？

附：中华人民共和国农村土地承包法

后记

《农民维权丛书：农村土地问题政策法律解答》以法律走进亿万农民这一宗旨，充分考虑广大农民朋友的实际情况，为了维护农民朋友的所有权，特别编写了关于农村土地纠纷问题，以问答的方式加以解决。《农民维权丛书：农村土地问题政策法律解答》针对性强、实用性强、可读性强，语言平实准确，通俗易懂。

《农村土地法律政策解答》内容简介：应广大读者学习、了解法律，运用法律解决常见纠纷的需求，我们组织对相关法律问题有研究的专家编写了此套丛书。本丛书出版目的在于帮助广大读者从法律政策的层面，比较准确地知悉国家对常见纠纷如何处理所持的态度，以及相关法律的具体规定。丛书名为“法律政策解答”，其中法律包含了法律、行政法规、行政规章、司法解释等具有法律约束力的文件，而政策主要是指各种政策性文件，如通知、意见等，这些文件尚未上升到法律高度，但是对相关问题作出规范且在实践中需遵照实行。

《农村土地征收征用补偿法律政策解答》以最新颁布的法律法规和政策为依据，针对当前农村土地征收征用及其补偿相关的实际法律问题作出简明扼要的解答，并选取具有代表性的案例作为实证，附录核心法律法规等规范性文件以便阅读理解。

土地征收作为土地法律中的一个基本制度，对我国农民集体财产权及社会经济生活都具有重要的影响。由于我国土地的国家所有权和集体所有权的二元结构，使得我国土地法律制度具有其自身的特点。我国的土地征收实质上是国家对集体土地所有权的征收。

《农村土地征收征用补偿法律政策解答》具有内容全面、通俗易懂的特点，适合没有任何法律基础的农村大众阅读。

第一部分 最新农村土地法律政策解答

第一章 农村土地管理

【关键词】农村土地所有权

01 哪些农村土地归国家所有？哪些农村土地归农民集体所有？

02 如何确认农民集体所有的土地的所有权？

03 农民集体所有的土地，由谁负责经营、管理？

【关键词】农村土地使用权

04 农民如何获得农村土地的使用权？

05 农民集体所有的土地的使用权可否用于非农业建设？有何例外？

06 对土地所有权或使用权发生争议的，如何处理？

【关键词】土地利用总体规划

07 什么是土地利用总体规划？编制土地利用总体规划的原则有哪些？

【关键词】耕地保护

08 对耕地进行保护的基本制度有哪些？

09 擅自将农用地改为建设用地的，如何处罚？

【关键词】基本农田保护

10 什么是基本农田？哪些耕地应当划入基本农田予以保护？

11 划入基本农田的耕地应受哪些保护？

12 违法占用基本农田从事其他活动的，如何处罚？

【关键词】未利用土地开发

13开发未利用的土地有哪些要求？

【 关键词】土地复垦

14 什么是土地复垦？土地复垦应由谁负责进行？

第二章 农村土地征收征用与补偿

【关键词】征收与征用

15 什么是土地征收？什么是土地征用？

【关键词】征地的审批

16 征收土地由谁批准？由谁实施？

17 农用地转为建设用地的，由谁批准？农用地转用审批与土地征收之间是什么关系？

18 农用地转为建设用地的，应当符合哪些规划条件？

19 为实施城乡规划占用土地的.如何办理？

20 建设项目确需使用农用地的，如何办理？

21 乡（镇）村建设需要用地的，如何办理？

22 哪些情况下，农村集体经济组织可以收回农民集体所有的土地使用权？

23 未经批准或者骗取批准占用土地的，如何处罚？

24 非法批准占用土地的，如何处罚？

【关键词】征地公告

25 征地方案在什么范围内公告？征地公告包括哪些主要内容？

26 未依法进行征地公告的，被征地人怎么办？

【关键词】补偿、安置方案

27 如何确定征地的补偿对象？

28 征地补偿、安置方案由谁拟定？被征地农民如何参与方案的拟定？

29 征地补偿、安置方案公告应包括哪些内容？未依法进行征地补偿、安置方案公告的，被征地人怎么办？

30 对补偿标准或者补偿安置方案有争议的，怎么处理？

31 按照征地补偿标准支付的土地补偿费和安置补助费不足以保障被征地农民原有生活水平的，怎么办？

32 被征地农民的安置途径有哪些？

33 国家政策如何保障被征地农民的长远生计？

【关键词】补偿、安置费用

34 征地补偿、安置费用由谁支付？支付期限是多久？

35 征地补偿、安置费用支付给谁？如何分配？

36 征收农民集体所有的土地的，应当向被征地农民支付哪些补偿费用？

37 征地时，哪些费用不予补偿？

38 征地补偿费用是否需要纳税？？

39 征收的土地为承包地的，征地补偿费用归谁所有？

【关键词】争议处理

40 发生征地补偿、安置争议的，如何处理？

41 征地补偿安置争议协调裁决制度是怎么回事？包括哪些主要内容？

42 对征地补偿安置费用的数额和分配有异议的，可否向人民法院起诉？

【关键词】土地征用

43 在哪些情况下可以征用农民集体所有的土地？

第三章 农村土地承包

【关键词】承包范围与方式

44 哪些土地可用于承包？农村土地承包的方式包括哪些？

【关键词】合法权益保护

45 农村土地承包中的哪些合法权益受到法律

……

第四章 农村宅基地

第二部分 常用农村土地相关法律文书

第三部分 常用农村土地法律政策文书

附

……