农村土地确权与流转法律指南

一、农村土地确权

1离婚女户口未迁出原夫家，确权登记能否主张权利

2流转的承包地被征收后怎样确权登记

3没有收回的集体承包地如何进行确权登记

4大学生因读书外迁户口在城镇落户后，能否收回原承包地

5农户确权登记资料丢失后如何进行具体确权工作

6河滩地的归属

7林权证登记面积与实际耕种面积不符时如何确权

8外嫁妇女原来的承包地如何确权

9村委会是否有权将河滩地承包给他人

10农业户口转为非农户口后的农村土地承包经营权是否存续

11土地界线不明引起的农村土地权属争议

12集体土地权属争议

13私自将承包地转让给他人用于非农业用途的确权登记

14没有签订承包经营合同的自留地权属纠纷的处理

15农户是否可以口头方式放弃土地承包经营权

16私自改变土地用途导致无法复耕的土地如何确权

17集体土地的变更登记问题

18家庭承包经营权能否继承

19户口迁移后的土地承包权归属问题

20农村土地的承包主体范围

21新增人口的承包地的划分

22撂荒承包地的确权登记

23退耕还林土地的确权

24外出的农户是否继续享有土地承包经营权

25将土地交给他人耕种是否会导致承包经营权转移

26二轮承包能否改变第一轮承包时的承包关系

27因公益事业建设占地的土地能否确权

28集体土地兴办乡镇企业如何确权

29互换承包地合同的效力

30农村户口的未成年子女是否拥有宅基地使用权

31农业户口的人死亡后的土地归属

32村民小组、村民代表会是不是农村集体经济组织

33村民代表大会是否有权讨论决定执行租金的分配

34自愿放弃的耕地的土地承包权归属

35离婚的妇女以及其孩子的土地如何确权

36流转土地的确权

37农村土地承包人去世后土地承包权利的继承

38农户承包地已经被征用，怎么拿到土地补偿费

39已被征收而未进行补偿的承包地是否可以确权

40改变土地用途并已办理了集体土地建设用地使用证如何确权

41未经承包人同意更改的土地承包经营权证是否有效

42承包土地被占，没有被征用能否确权

43能否将已承包的撂荒土地收回重新发包

44土地使用权转让后能否确权

45迁移农户是否有权对原有承包土地进行确权

46农户是否可以以私自流转为由终止流转行为

47农转非之后原有承包土地收益怎样处理

二、农村土地流转

48仲裁是否适用于村干部私自发包集体土地所引发的纠纷

49农户提供了不要土地的申请还能否予以确权

50口头协议交换土地是否合法有效

51土地流转后改变土地使用性质所涉及执法不力的问题

52关于流转土地用于新农村建设的争议

53未登记的土地互换协议是否有效

54盲流户土地产权纠纷如何处理

55取得粮食直补款和农资综合直补款的主体

56土地借用权属纠纷的解决途径

57改变城郊结合部土地用途的救济途径

58如何制止非法土地流转

59自然人签订的土地转让协议对其亲戚是否有效的问题

60以租代征是否违法及如何解决

61“转让”与“转包”概念混淆

62农业用地改为建设用地如何确权和补偿

63农用地改变用途时承包经营权的登记

64土地承包经营权发生纠纷时的解决方式

65集体能否收回农村土地

66已交出的承包地能否收回

67确权时承包地面积的确定方法

68口头的土地互换协议是否有效

69能否以欠税为由强制收回承包地

70欠缴税费和土地抛荒是否是收回承包地的法定理由

71出嫁的妇女的承包地是否一定会被收回

72欠缴税费或土地撂荒是否是发包方收回承包地的法定理由

73承包方放弃土地承包经营权是否必须采取书面形式

74非集体组织成员取得土地承包经营权的程序

75学生因升学而迁走户口，村委会能否将其承包地收回

76承包地的共有人如何确定

77招考为公务员、机关事业人员的，能否收回他们的承包地

78外出务工人员是否同样享有法定的承包经营权

79外嫁是否必然被收回承包地

80离婚以后能否要求分割土地承包经营权

81发包方在什么条件下可以收回承包地

82没有备案的土地互换合同是否有效

83土地征用费主体的确定标准以及分配方法

84迁入小城镇的原承包户是否有权要求分配征地补偿费

85土地承包经营权是否可以继承

86未经发包方同意的土地承包经营权转让合同能否认定为有效

87住房出卖后，还能否再次申请宅基地

88宅基地是否可以继承

89宅基地连同住房一起卖给本村农户的买卖行为是否有效

90迁入小城镇的农户，自留地是否需要保留

91承包方是否有权收回代耕的土地

92是否以户口来确定村民是农村集体经济组织的成员

93法律是否承认事实收养关系

94农村婚嫁妇女应否合法享有土地承包经营权

95农村承包土地上是否可以建房

96家庭承包地转租后征地补偿款的支付对象

97集体经济组织是否可以通过召开村民会议等方式，作出土地承包方案调整的决定

98承包地被收回后，土地流转费的归属

99承包期内身份发生变更，还能否获得相应的土地征收补偿

100农村土地承包经营权依法转让后土地补偿款归谁所有

土地是农民的生存之本、发展之基，是农民的命根子。土地制度是农村的基础制度，土地问题是中国农村的首要问题。

中国农民土地权利的法律保护既希冀于农村土地制度立法上的重大突破，也必须要有知法、懂法、守法、用法的现代农民。

本书精心选择“农村土地确权”和“农村土地流转”中100个有代表性的问题和案例进行详细生动地予以专家解答。是一本以案例导入法律，以案讲法、教人懂法明理的实用工具书，是广大农民群众运用法律武器维护自身合法权益的好帮手，是践行乡村振兴战略的法治好参谋。

前言

一、我国农村土地权利制度演变

二、我国农村土地的所有权与使用权制度

三、农村土地权利流转的法律制度

四、土地承包经营权法律制度

五、农村《土地承包经营权证》制度

六、土地承包经营权流转法律制度

七、农村宅基地使用权的流转法律制度

八、农村宅基地置换的试点

九、集体建设用地使用权流转法律制度

十、集体建设用地使用权流转的试点

十一、土地征收

十二、解决农村土地流转争议的法律制度

附录

……

《中国农村土地流转法律实用指南》内容简介：我国是一个农业大国，农村、农业和农民这三个问题始终是中国的根本问题，而农村土地则是“三农”的基础，是农业最基本的生产要素，也是农民最基本的生活保障。解决好我国的“三农”问题，必须解放思想、实事求是、勇于实践。30年前，我国尝试了农村土地的家庭联产承包责任制，并用法律确立了这一制度。30年后的今天，我国又在农村土地承包责任制的基础上，积极探索我国农村土地权利的各种流转形式。《中国农村土地流转法律实用指南》试图以通俗的语言对我国农村土地权利的各种流转形式进行深入浅出的解读。

一种理论是否正确反映了客观实际，是不是真理，只能由社会实践来检验。因此，检验我国农村土地权利流转的意义和可行性等标准仍然是实践。《中国农村土地流转法律实用指南》在现行政策和法律法规的基础上，对我国农村土地权利的各种流转形式进行了阐述，同时也对我国一些地方所进行的土地权利流转的实践探索进行了评析。

导论

第一章 农村土地流转概述

第一节 农村土地流转历史沿革

第二节 农市寸土地流转法律制度怖系

第二章 农村集体建设用地使用权流转法律问题研究

第一节 农村集体建设用地流转概述

第二节 农村集体建设用地使用权流转政策与法律

第三节 农村集体建设用地使用权流转模式

第四节 农村集体建设用地使用杈流转法律制度构建

第三章 农村土地承包经营权流转法律问题研究

第一节 农村土地承包经营权流转概述

第二节 农村土地承包经营权流转模式

第三节 现行农村寸土地承包经营汉流转法律制度构建

第四章 农村宅基地使用权流转法律问题研究

第一节 农村宅基地使用权概述

第二节 农村宅基地使用权流转模式

第三节 农村宅基地使用权流转法律制度构建

附录一 《中华人民共和国农村土地承包法》

附录二 《农村土地承包经营权流转管理办法》

附录三 《安徽省集体建设用地有偿使用和使用权流转试行办法》

附录四 《山东省人民政府办公厅关于进一步推进节约集约用地的意见》

附录五 “画家村李玉兰案件”

附录六 国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知

参考文献2100433B