农村土地纠纷不可不知200问（第3版）

法律出版社专业出版编委会是法律出版社大众出版分社牵头组织的，包括理论界、实务界和出版编辑在内的，专门从事法律专业知识读物、法律实用工具书出版的编辑委员会。该编委会旨在关注读者的法律实践需求，从读者的角度出发，以解决问题为中心，注重图书的实践性和操作性。

第一章农村土地基本常识

001什么是农村土地？

002农村土地的事，谁说了算？

003村里哪些地算是耕地？

004什么样的土地叫建设用地？

005村里哪些地属于非耕地？

006什么样的土地是未利用地？

007什么是自留地？

008什么是基本农田以及基本农田保护区？

009什么是永久基本农田？

010如何划定永久基本农田？

011新嫁过来的媳妇能分得承包土地吗？

012农用地是否可以转为建设用地？

013什么是土地登记？

014怎么样办理土地登记？

015哪些农村集体土地可以确权登记发证？

016集体土地所有权发证到村还是到组？

017农村土地承包经营权是否需要办理不动产登记？

018对“合村并组”、 城乡建设用地增减挂钩试点、农村土地整治以及“撤村建居”等工作涉及的集体土地如何处理？

019村民开垦了荒地，归谁使用？

020什么是非法占用土地？

021对非法占用土地有什么处罚？

022土地一直荒着不种，会受处罚吗？

023什么是耕地开垦费？

024什么是非法转让、倒卖土地使用权罪？

025什么是非法占用耕地罪？

第二章农村土地经营权

026谁有权利把土地承包给我种？

027怎样保障农村集体土地的承包权、经营权？

028如何解决“谁来种地”问题？

029村委能把本村土地承包给外村人吗？

030《农村土地承包法》中的公开、公平、公正是指什么？

031妇女能承包土地吗？

032什么叫家庭联产承包责任制？

033承包农村土地的程序是什么样的？

034未成年人享有土地承包经营权吗？

035孩子读大学，户籍迁走了，村委会能收回承包地吗？

036村委会把土地承包给村民后享有什么权利？

037村委会把土地承包给我后，应该履行哪些义务？

038村民承包了土地之后，享有哪些权利？

039我承包了土地之后，是不是一切就都由我说了算？

040闺女嫁到外村，承包地应该被收回吗？

041离婚女方的承包地，应该被村委收回或者归男方所有吗？

042村民外出打工承包地应该被收回吗？

043家里有人去世就应该收回部分承包地吗？

044继子女能作为家庭成员继续承包土地吗？

045村里的土地，我最多能承包多少年？

046一直承包着村里的地，但是一直没和村里签订书面合同，承包有效吗？

047村委以少数服从多数的名义，将我们整组的土地对外招商经营违法吗？

048我和村里签订的书面合同，应该包括哪些内容？

049我可以通过什么方式取得土地承包经营权？

050土地承包经营权证书有什么用？

051怎么办理土地承包经营权证书？

052村委换届，是不是要重新发包土地？

053村主任与个人签订承包合同有效吗？

054土地承包期内，村委会能重新调整发包吗？

055农村土地承包合同签署了之后，能变更吗？

056村委在承包合同中关于可以单方强制收回、调整承包地的约定合法吗？

057我全家都迁到外地去了，承包地应该被收回吗？

058我和村里签订的合同无效，责任谁承担？

059我承包的耕地期限短于30年，合同快到期了，能要求延长吗？

060农村承包地，可以作为遗产继承吗？

061我能不能在我承包的土地上建厂？

062土地承包经营权能被强制执行吗？

063承包期内自愿将土地交回之后，还能要求再承包吗？

064土地承包和土地租赁有什么区别？

065我砍伐自己承包的林地中的树木还需要办理采伐证吗？

066我承包的土地，自己不想种了怎么办？

067什么是土地承包经营权流转？

068我承包的耕地能抵押给别人吗？

069土地转包协议未经备案有效吗？

070转包我的承包地，是我说了算，还是村里说了算？

071我不想互换承包地了，可以要求对方再和我换回来吗？

072转包合同未约定转包期限，承包人能够随时收回转包地吗？

073符合什么样的条件的土地承包经营权转让合同才有效？

074村里强制村民种植大棚蔬菜合法吗？

075土地承包经营权流转，同村村民是否有优先转包权？

076承包经营权流转应遵循哪些原则？

077土地承包经营权流转合同应该怎么写？

078如何防止工商企业下乡引发“非农化”？

079农村产权流转交易市场是什么性质的机构？

080哪些农村产权可以入市交易流转？

081哪些人可以入市参与流转交易？

082村委能截留或扣缴我的转包费吗？

083土地承包经营权能抵押贷款吗？

084我把承包的地出租、转包后，我和村里的承包关系是不是就变了？

085在转包的土地上修建的水池，能不能在转包结束的时候得到补偿？

086“四荒”地的承包和一般的农村土地承包有什么区别？

087以其他方式承包与以家庭承包方式的承包所签订的合同有什么区别？

088“四荒”地能入股吗？

089对于以其他方式承包的“四荒”地，本集体经济组织有没有优先承包权？

090未召开村民大会，擅自发包“四荒”地有效吗？

091以其他方式承包，但是没有取得土地承包经营权证书的土地能够出租吗？

092以其他方式承包的“四荒”地等是否可以继承？

093流转土地之后，改变农业用途的是否可以被发包人收回土地？

094发包方把我弃耕的耕地重新承包给了别人，我还能要回来吗？

095自然村合并之后，与原来的自然村签订的承包合同还有效吗？

096以口头形式约定自愿放弃承包地的行为有效吗？

097村委迟迟不表态，我是否就不能转让我的承包地？

098我能用家庭承包的土地承包经营权抵债吗？

099我能用承包的“四荒”地进行抵债吗？

100村里是否可以以承包费过低为由，解除荒山承包合同？

101土地承包经营权转让和转包有什么区别？

102发包方向集体经济组织以外的人发包“四荒”地应该履行什么样的程序？

103村委对于荒山，一山二包，土地承包经营权的归属如何确定？

104荒山承包合同无效，承包方可以主张哪些赔偿？

105以村规民约为理由调整承包地有效吗？

106土地流转期限超过承包剩余年限怎么处理？

第三章土地征收、征用

107什么是土地征收、征用制度？

108土地征收和征用有什么区别和联系？

109征地审批权限是怎样设置的？

110村委会是否有权与用地方签订征地协议？

111被征土地农民有没有预征知情权？

112什么情况下可以征收土地？

113在土地征收过程中，如何确定被征土地是否属于基本农田？

114农村土地征收的程序是怎样的？

115被征地农民享有哪些知情权？

116征收土地应该怎么公告？

117在征地过程中的“两公告、一登记”是什么？

118征地补偿费的内容有哪些？

119征地补偿费怎么管理和使用？

120征收耕地的补偿费包括哪些？

121如何计算土地补偿费？

122如何计算安置补助费？

123需要安置的农业人口数如何计算？

124如何计算地上附着物以及青苗补偿费？

125农户取得的青苗补偿费如何缴税？

126什么是新菜地开发建设基金？

127土地补偿费以及安置补助费总和已经达到法定最多数额，但还是不足以维持被征地农民原有生活

水平怎么办？

128如何认定可以享受农村征地补偿费的村民资格？

129出嫁女是否可以分得征地补偿费？

130外出当兵人员是否享有征地补偿费的分配权？

131户口外迁的在校大中专学生是否可以参加原户籍地征地补偿费的分配？

132迁到小城镇落户的村民的土地被征，是否可以获得补偿？

133新生儿是否可以成为农村集体土地征收补偿费的分配对象？

134死亡人员可否成为征地补偿对象？

135旱田被征收，每亩补偿是9万元吗？

136土地补偿费分配数额与村民生活年限有关吗？

137对于确定征地后又抢建的房屋是否予以补偿？

138非“家庭承包”能否获得承包地征收补偿费？

139村委会是否有权批准决定土地补偿费的分配方案？

140村民对征地补偿方案有异议是否可以要求举行听证会？

141土地补偿分配方案的通过需要什么程序？

142土地补偿费如何分配？

143征地补偿费应该在多长时间内支付？

144土地补偿费是补偿给集体的还是补偿给个人的？

145土地互换后，土地征收的补偿费应该给谁？

146村委会如果挪用土地补偿款应该承担什么样的责任？

147我国目前的农村征地安置的基本方式有哪些？

148占用农民土地修建公路是否应该给予村民补偿？

149以租代征是否合法？

150在征地过程中有异议的情况下，农民有什么样的救济途径？

151征地补偿、安置有争议的，是否应该停止征收土地方案的实施？

152国家对于大型工程征地有什么特殊要求吗？

153国家支付给被征地农民征地补偿费后，还有没有后续扶持政策？

第四章宅基地

154什么是宅基地？

155宅基地能继承吗？

156我对我家的宅基地享有什么权利？

157谁可以申请使用我们村的宅基地？

158宅基地使用权应该如何确定？

159想要取得本村的宅基地，应该符合什么条件？

160一户村民可以拥有几处宅基地？

161什么是农村宅基地使用证？

162我家住宅占地面积超过了省里的标准怎么办？

163拆除继承的原宅盖新房村委会是否可收回宅基地？

164我取得宅基地需要交钱吗？

165宅基地使用方案谁说了算？

166怎么确定村里宅基地的用地规模？

167宅基地使用权能抵押吗？

168我国《土地管理法》对于农村住宅用地有什么规定？

169我在村里的房子卖了之后，还能重新再申请宅基地吗？

170我的宅基地使用权能买卖吗？

171老人去世后，子女属于城镇居民，村委能强行收回宅基地吗？

172使用宅基地应该注意哪些问题？

173泥石流损毁了房屋，能再重新申请宅基地吗？

174村民建房，需要经过哪些批准手续？

175村民建房需要办理哪些证？

176宅基地使用权人转为农村户口后，原来的宅基地使用权能否收回？

177我能否以未经登记为由，主张我在村里的房屋买卖合同无效？

178批准下来的宅基地我能闲置着不用吗？

179我能用审批的宅基地建设加工作坊吗？

180继承了房屋，可以在原来的宅基地上翻建房屋吗？

181我的宅基地可以被征收吗？

182我家的宅基地被征收之后，是否一定要重新安排宅基地建房？

183政府不批准我的宅基地使用申请，我该怎么办？

184我欠村里钱，村里能以抵债为由收回我的宅基地吗？

185买卖以继承的方式取得的宅基地使用权合法吗？

186村民将房子卖给了别人，宅基地还是自己的吗？

第五章农村建设用地

187什么是农村建设用地？

188农用地转为建设用地应该怎么审批？

189什么是集体建设用地使用权？

190集体的建设用地使用权都有哪几类？

191农用地能否转为建设用地？

192集体建设用地使用权能流转吗？

193怎么写建设用地使用权转让合同？

194什么条件下，乡镇企业建设用地使用权可以流转？

195乡镇企业的建设用地使用权能抵押吗？

196集体组织直接将农用地出租用于非农建设，会受到什么处罚？

197谁有权把农用地批准为建设用地？

198农村村民如何办理《集体土地建设用地使用证》？

第六章农村土地纠纷处理

199对于农村土地纠纷，都有哪些解决方式？

200土地权属争议案件的申请和受理程序是如何规定的？

201侵犯农村土地承包经营权的救济途径有哪些？

202申请土地承包经营纠纷仲裁需要注意哪些事项？

203土地管理部门已处理的土地纠纷案件，当事人能否再向仲裁机构申请仲裁？

204当事人不服仲裁裁决，能否向法院起诉？

205哪些土地承包纠纷可向法院起诉？

206在农村土地承包经营代表人诉讼中如何确立农户法定代表人？

207发包方对哪些违反农村土地承包法的行为承担民事责任？

208发包方应承担哪些具体的民事责任？

209村委会强迫农民流转土地承包经营权，该流转行为是否有效？

210非法征收、占用土地的法律责任是什么？

211承包方对承包地用于非农建设或造成损害的，应如何处罚？

212村民对涉及农村集体土地的行政行为不服，村民委员会或者农村集体经济组织对该行政行为不起诉的，村民该怎么办？

213土地权利人对土地补偿有异议应该怎么做？

214县级以上人民政府土地管理部门申请人民法院执行其作出的责令交出土地决定的，应当符合哪些条件？

附录相关法律法规

中华人民共和国土地管理法（2004.8.28修正）

中华人民共和国农村土地承包法（2009.8.27修正）

中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法（2003.11.14）

农村土地承包经营权登记试点工作规程（试行）（2012.6.27）

中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法（2009.6.27）

基本农田保护条例（2011.1.8修正）

农村土地承包经营权流转管理办法（2005.1.19）

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005.7.29）

最高人民法院关于国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合同纠纷案件如何适用法律问题的批复（2012.11.1）

最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定（2011.8.10）

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包经营纠纷调解仲裁案件适用法律若干问题的解释（2013.12.27）

确定土地所有权和使用权的若干规定（2010.12.3修正）

国土资源部关于切实维护被征地农民合法权益的通知（2010.12.3修正）

关于加强农村宅基地管理的意见（2010.12.3修正）

国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知（2008.7.8）

国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见（国发〔2015〕45号）

关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见（中办发〔2014〕61号）

国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见（国办发〔2014〕71号）

不动产登记暂行条例（2015.3.1）

本书为法律生活全知道丛书的一本，结合生活中的典型、重点、新型问题组织编写，包含了与农村土地相关的全方面法律问题，提出问题的同时给出简洁清晰的回答，很多问题直接来源于真实案例，全书内容注重实用性，贴近日常生活，融知识性、实用性与工具性为一体。

法律出版社专业出版编委会是法律出版社大众出版分社牵头组织的，包括理论界、实务界和出版编辑在内的，专门从事法律专业知识读物、法律实用工具书出版的编辑委员会。该编委会旨在关注读者的法律实践需求，从读者的角度出发，以解决问题为中心，注重图书的实践性和操作性。

本书为法律生活全知道丛书的一本，结合生活中的典型、重点、新型问题组织编写，本次修订，根据房屋补偿的法律法规和司法实践，删除了过时的内容，补充了实践中的新问题，对有了新的发展变化的问题进行了修改，增加了各地新颁布的相关规定，使本书的内容更加丰富和完善。

第一章城市房屋征收补偿的流程及热点问题

一、征收补偿的一般常识

001什么是房屋征收？

002哪些房屋征收与老百姓紧密相关？

003房屋征收的程序是什么？

004房屋征收的范围与期限有哪些要求？

005房屋被依法征收后会有什么样的法律结果？

006什么是房屋征收补偿过程中的公共利益？

007保障性安居工程建设、国民经济和社会发展计划、土地利用整体规划、城乡规划和专项规划都是什么？

008《国有土地上房屋征收与补偿条例》的主要内容是什么？

009什么情况下适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》？

010《国有土地上房屋征收与补偿条例》是否适用于城中村的改造？

011《国有土地上房屋征收与补偿条例》适用对象包括承租人吗？

二、征收补偿的相关主体

012房屋征收与补偿的当事人及参与人有哪些"para" label-module="para">

013组织实施房屋征收补偿工作的是哪些部门？

014房屋征收中市、县级人民政府的职责有哪些？

015房屋征收中征收部门的职责有哪些？

016如何进行被征收房屋的调查登记？

017房屋被征收人具体指哪些人？

018本案中友谊商城能够成为房屋所有权人吗？

019被征收房屋所有权人不明确该怎么办？

020房屋被征收人的权利与义务有哪些？

021政府关于被征收人的民生保障有哪些措施？

022征补条例关于被征收人举报有哪些规定？

023谁来监督房屋征收实施单位？

三、房屋征收决定

024哪个部门有权作出征收决定？

025房屋征收决定的作出者与具体实施者有什么区别？

026被征收人通过哪些途径才能知悉房屋征收决定？

027房屋征收决定公告应当包括哪些内容？应当注意哪些事项？

028房屋征收决定何时生效？

029房屋征收决定生效后，被征收人享有哪些权利？

030被征收人对征收补偿方案有异议的怎么办？

031征收决定作出前，未将征收补偿方案公开征求意见怎么办？

032被征收人如何对房屋征收决定的合法性进行审查？

033什么是房屋征收决定的“公众参与”原则？

034作出房屋征收决定之前需要进行听证吗？

035房屋征收的听证有哪些人参加？

036举行听证的程序是怎样的？

四、房屋价值评估

037为什么要进行房屋价值评估？

038房屋征收中的评估有哪几类？

039什么是房地产价格评估机构及房地产估价活动？

040如何选择房地产价格评估机构？

041房地产估价应遵循哪些原则？

042房地产估价应遵循哪些程序？

043房地产估价的方法有哪些？

044对被征收房屋价值进行评估应当考虑哪些因素？

045被征收房屋的权属如何认定？

046被征收房屋的用途如何认定？

047被征收房屋面积如何认定？

048被征收房屋的性质、用途、面积存在登记与事实不符怎么办？

049被征收人对房屋评估有异议怎么办？

050被征收人如何审查房地产估价机构和估价人员的资质？

051评估报告没有依法送达，将产生什么法律后果？

052房屋征收补偿的法律基础是什么？哪些情况应当补偿？哪些不应当补偿？

053房屋征收补偿应当遵循哪些原则？

054房屋征收补偿中如何贯彻公众参与原则？

055房屋被征收人是否有权查看房屋征收补偿档案？

056制定房屋征收补偿方案时应当参考哪些资料？

五、房屋征收补偿协议

057什么是房屋征收补偿协议？

058房屋征收补偿协议的具体内容有哪些？

059如何签订补偿协议？

060房屋征收补偿协议应该什么时候签订？

061签订征收补偿协议需要注意哪些事项？

062房屋征收协议有效的条件是什么？

063房屋征收协议无效的情形有哪些？

064房屋征收协议效力待定的情形有哪些？

065征收人不履行补偿协议怎么办？

六、房屋征收补偿的方式

066房屋征收补偿主要有哪几种方式？

067房屋征收的货币补偿标准可以由政府直接确定吗？

068房屋征收的货币补偿方式有最高额限定吗？

069房屋征收补偿的房屋产权调换有哪两种形式？

070被征收人已经选择了一种补偿方式，还能再改选另一种补偿方式吗？

071选择产权调换的补偿方式时，被征收人能要求就近安排住房吗？

七、房屋征收补偿的内容和标准

072房屋征收补偿包括哪几项内容？

073哪些情况下可以获得房屋征收的补助和奖励？

074房屋征收补偿的标准如何确定？

075采用什么样的补偿标准才能保证被征收人的生活水平不降低？

076房屋征收时对空地进行补偿吗？

077征收哪类房屋可以获得停产停业补偿？

078停产停业损失如何计算和补偿？

079户口不在本地的被征收人能够获得补偿吗？

080家里人口越多获得的补偿越多吗？

081房屋的承租人有权获得征收补偿吗？

082征收范围内未经登记的房屋能否获得补偿？

083临时建筑能获得征收补偿吗？

084征收范围确定后，新建、改建、扩建的房屋能否获得补偿？

085丈夫在婚前所买的房屋在婚后被征收，补偿款归谁所有？

086一方婚前付首付婚后夫妻共同还贷的房屋被征收，补偿款归谁？

087离婚时房屋被判归一方所有，则另一方还能要征收补偿款吗？

088违法建筑能获得补偿吗？

089在房屋征收搬迁时，如何保护被征收人的权益及改善被征收人居住条件？

090被征收人搬迁时产生的搬迁费由谁负责？

091被征收人没有获得补偿，是否可以先进行拆迁？

092什么时候房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房？

093周转用房和临时安置费可以同时获得吗？

八、房屋征收补偿决定和强制拆迁

094什么是房屋征收补偿决定？

095房屋征收补偿决定包括哪些内容？

096房屋征收补偿决定送达后会产生哪些法律后果？

097被征收房屋所有权何时发生变动？

098申请强制拆迁的条件是什么？

099当前政府有强制拆迁的权力吗？

100强制拆迁一般由谁来组织实施？

101房屋征收部门申请人民法院强制执行需要提交哪些材料？

102征收补偿决定被法院裁定不准予执行的情形有哪些？

103通过断水、断电等方式迫使被征收人搬迁是否合法？

104采用暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收合法吗？

105房屋征收争议的解决方式有哪些？

106被征收人可以申请行政复议或者提起行政诉讼的情形有哪些？

107被征收人提起行政复议的流程是什么？

108被征收人如何提起行政诉讼？

109哪个法院有权管辖房屋征收与补偿行政案件？

110征收人违反补偿协议，被征收人提起民事诉讼还是行政诉讼？

第二章农村集体土地和房屋征收补偿的流程及热点问题

一、农村集体土地征收一般问题

111什么是“农村集体土地征收”？

112农村集体土地征收中的“征收人”和“被征收人”各指什么？

113在什么情况下进行农村征地需要经过国务院批准？

114省、自治区、直辖市人民政府关于农村征地的批准权限是什么？

115怎样确认农村集体土地的产权人？

116农村集体土地的征收与补偿可以参考哪些法律法规？

117农村集体土地被征收人享有哪些权利？

118农村集体土地被征收后，被征收人不能再做什么？

119搬迁开始后，被搬迁人是否可以买卖房屋？

120搬迁开始后，被搬迁人是否可以出租房屋？

121当土地征收范围确定后，哪些活动被禁止？

122怎样认定和处理集体土地征收中的抢栽、抢种及抢建行为？

123什么情况下才可以征用农村集体土地？

124抢险救灾急用土地时，可以不办手续先用地吗？

125“土地征收”和“土地征用”有什么区别？

126农村集体土地的征收，通常包含哪些环节？

127农村集体土地征收和房屋拆迁的程序是怎样的？

128农村集体土地征收和房屋拆迁是否适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》？

129农村集体土地征收过程中的强制拆迁，在什么情况下会发生？

130农村集体土地上的房屋被征收，能不能申请另行审批宅基地？

131同一个项目可以拆分为几批申报征地手续吗？

132未经征收，通过“农转非”农村集体土地就变为国有土地了吗？

133征地的实施机关有哪些？

134市、县级国土资源部门有权进行征地吗？

135征地公告应当让广大群众了解哪些信息？

136超过三年的征地批准文件还能使用吗？

137政府未发布征地公告，直接对土地采取填方培土等整理措施，村民应该怎样应对？

138拆迁补偿协议中规定的安置房屋被出售，被拆迁人应该怎么办？

二、征收补偿的依据和标准

139如何确定农村房屋产权并进行相应的补偿安置？

140宅基地使用权证是认定补偿的唯一依据吗？

141如何计算农村宅基地被征收时所应得的补偿款？

142土地征而未用，若干年后再拆迁是否可以按照国有土地上房屋补偿？

143征收补偿标准乡里说的算不算？

144村里的小卖店被征收，应该怎样补偿？

145“占用耕地补偿制度”是怎么一回事？

146征地补偿应当“同地同价”吗？

147政府按照十年前的标准给予征地补偿，这种做法合乎规定吗？

三、征地补偿方案

148征地补偿安置方案是怎样形成的？

149从征地补偿安置方案公告中，老百姓可以了解到哪些信息？

150被征地的村民是否有权知悉征收补偿方式？

151对征地补偿安置方案有异议，可以申请开听证会吗？

152对农村集体土地上房屋征收的听证，在什么情况下可以召开？

153听证的书面申请应该怎样写？

154征地补偿安置听证有哪几个主要环节？

155被征地的农民是否可以参加征地补偿安置听证？

四、征地补偿费的计算

156征地补偿费具体涵盖哪些项目？

157怎样计算农村集体土地的土地补偿费？

158农村集体土地补偿费如何分配？

159乡镇人民政府有权留用征地补偿费吗？

160什么是土地安置补助费？

161安置补助费应当如何计算？

162被征收人能够拿到安置补助费吗？

163征地安置补助费怎么分配？

164地上附着物补偿费如何计算？

165青苗补偿费如何计算？

166地上附着物以及青苗补偿费是否直接支付给村民？

五、征地补偿的内容

167征地公告发布后改建、扩建的房屋能够多得补偿费吗？

168在自家宅院里搭建的临时房屋能否获得补偿？

169在宅基地上加盖的房屋能否获得补偿？

170户口已迁出，父母也已过世，还能获得补偿吗？

171家里人口越多获得的补偿款就越多吗？

172家中的小院能否获得补偿？

173父母过世后，兄弟姐妹签订的分家合同能否作为补偿的依据？

174被征收的居住用房临时改成小商店，如何进行补偿？

175一人有多处宅基地，如何补偿？

176水井、管线等在被征收时能否得到补偿？

177进城务工人员能否参与土地补偿费的分配呢？

178户籍仍在原村的出嫁女，是否有权参与原所在村的土地补偿款分配？

179农民收养的子女，是否可以参与征地补偿款的分配？

180在校大中专学生的户籍迁出农村后，能否参与原户籍地土地补偿费的分配？

181在土地承包经营期内，农户将户口迁至小城镇转为非农业户口，在此期间，村集体土地被征收，该农户能否获得征地补偿款？

182夫妻中一方婚前新建的房屋，婚后面临征收，补偿款属不属于共同财产？

183为骗取更多的拆迁补偿款而“假离婚”，“假离婚”有效吗？

184城镇居民买房遇拆迁获得补偿，补偿款应全部归卖主吗？

185村民没有拿到征地补偿，开发单位是否可以先进行拆迁？

186政府为加快征地进程，采取“株连式拆迁”合法吗？

六、征地补偿纠纷的处理

187什么情况下，被征地的农村集体经济组织和农民，可以申请协调解决矛盾？

188申请协调应当提交哪些材料？申请书应当包括哪些内容？

189房屋所有权人可以委托他人代为办理房屋征收拆迁事宜吗？

190对于征地安置补助标准的裁决，可能有几种结果？

191怎么解决拆迁纠纷？

192“申请协调”与“申请裁决”有先后顺序吗？

193农村集体土地被征收后，集体经济组织成员是否可以直接向法院起诉请求支付土地补偿费？

194达成征收协议后发现不公平，能向人民法院提起行政诉讼吗？

195土地征收部门擅自拆迁被征收人房屋，需要承担什么样的责任？

196暴力胁迫拆迁，当事人将要承担什么样的法律责任？

197在土地征收与房屋补偿过程中，工作人员私自接受被补偿人财物，需要承担什么法律责任？

198村民房屋被强拆，能否获得国家赔偿？

199在农村集体土地征收过程中，村民李某获得的补偿款过低，他可以申请行政复议吗？

200在农村集体土地征收过程中，村民刘某如果申请行政复议，可以何种方式进行？

201在农村集体土地征收过程中，村民韩某对所获得的补偿不满意，他可以提起行政诉讼吗？

附录相关法律法规

一、城市房屋征收补偿部分

中华人民共和国城市房地产管理法（2007年8月30日修正）

国有土地上房屋征收与补偿条例（2011年1月21日公布）

国有土地上房屋征收评估办法（2011年6月3日公布）

最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定

（2012年3月26日公布）

最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复（2013年5月15日发布）

最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复（1996年7月24日发布）

北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见（2011年5月27日发布）

北京市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构选定办法（2011年11月2日发布）

上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则（2011年10月19日公布）

浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例（2014年5月28日公布）

山东省国有土地上房屋征收与补偿条例（2015年3月1日施行）

山西省国有土地上房屋征收与补偿条例（2015年9月24日发布）

四川省国有土地上房屋征收与补偿条例（2014年9月26日公布）

内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例（2016年3月1日施行）

广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（2014年11月18日公布）

河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法（2012年6月26日公布）

湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法（2015年7月6日公布）

江苏省贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》若干问题的规定（2011年7月8日公布）

福建省实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》办法（2014年3月25日公布）

湖南省实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》办法（2014年2月22日公布）

甘肃省实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》若干规定（2011年11月13日公布）

二、农村集体土地和房屋征收补偿部分

最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定（2011年8月7日公布）

征收土地公告办法（2010年11月30日修正）

关于完善征地补偿安置制度的指导意见（2004年11月3日发布）

北京市集体土地房屋拆迁管理办法（2003年6月6日公布）

《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》实施意见（2003年7月28日公布）

上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定（2011年11月4日公布）

长春市集体土地房屋征收与补偿实施办法（2012年2月20日公布）

杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例（2014年4月11日公布）

苏州市集体土地房屋拆迁管理暂行办法（2010年11月1日发布）

宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例（2006年6月2日公布）

《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》实施细则（2006年10月30日发布）

昆明市集体土地上房屋拆迁补偿安置指导意见（2015年6月19日发布）

广州市征收集体土地房屋拆迁管理工作指导意见（2010年3月2日公布）2100433B