宁波市住宅工程质量通病控制措施

住宅工程质量通病控制方案和措施 工程名称： 编 制 人： 批 准 人： 编制单位： 编制日期： 高新花园 1#.3#.5#.11# 工程关于贯彻《住宅工程质量通病防治》 导则编制施工方案。 一 .编制说明： 根据苏州市建委文件关于实施《苏州市住宅工程质量通病防治导 则的决定，在吴江市质检站统一部署下，高新花园 1#.3#.5#.11#工程 必须严格执行《导则》内容，根据建设单位下达的《质量通病防治任 务书》的内容和《导则》要求，结合本工程的特点和现行国家规范施 工。 二 .防治通病项目： 1. 墙体裂缝防治 2. 钢筋砼现浇楼板裂缝防治 3. 楼地面渗漏防治 4. 外墙渗漏防治 5. 门窗渗漏防治 6. 屋面渗漏防治 7. 室内标高及几何尺寸控制 三 .通病防治实施措施 1. 成立以项目经理为首的通病防治领导小组， 加强质量管理， 项目技术负责人为副组长，有质量员负责专项检查，施工 员和各

质量通病预防措施 1 质 量 通 病 预 防 措 施 房屋建筑工程质量的优劣，很大程度上取决于对“渗、漏、鼓、裂、堵”等 质量通病的防治。 我们通过多项创优工程的施工实践， 已经基本上消除了通病的 产生。 结合工程性质和特点， 下面列出一些计划重点实施的质量通病防治措施， 以 期在施工中引起重视，确保施工质量。 1、外墙防渗措施 1.1 窗台砌筑时降低 10cm，浇 C20砼压顶。 1.2 外墙砌体沿砼周边一律刮出 20mm的深缝，采用 1:2 防水砂浆嵌平。 1.3 外墙模板洞、脚手架洞派专人堵塞，所有用砖均采用半砖，先外后里两 次完成。所用砖均为湿水饱和砖， 砂浆为防水砂浆并勾缝处理， 所有外墙堵洞必 须经隐蔽验收。 1.4 基层处理，根据设计要求建议采用 JCTA-400界面剂，对砼表层进行粘结 处理； 1.5 刮糙后对墙面进行喷淋水检验无渗漏后进行外墙施工