(一)物理地产价值

1、地段。西二环城市中心,中央采购区腹地。

2、商圈。金融街、马连道、丽泽、西客站四大商圈围合。

3、交通。地铁9号线、北京西站,京石、京开高速路,西二环、三环;丽泽大道等各大交通枢纽聚集。

4、建筑。板塔结合,写字楼、商业、住宅融合,配套充足。

5、配套。家乐福、百安居两大中心,周边覆盖教育、人文、医疗、休闲等多种文化。

(二)精神属性价值

1、传统。延续百年西贵传统,中央政经、采购两大区域集合。

2、文化。宣南文脉、中国茶道精华融合,气质无法复制。

3、阶层。政道阶层、商道阶层、茶道阶层,阶层圈子,名仕文化。

4、现代。中西融合,生活气氛浓郁,京西时尚繁华处所。

5、社区。掌握社会主流的"人物"集群,精英处所,上品社区。

茗筑造价信息

市场价 信息价 询价
材料名称 规格/型号 市场价
(除税)
工程建议价
(除税)
行情 品牌 单位 税率 供应商 报价日期
人防工程概况 120×70cm,2mm厚铝板做底板,面板采用国标二级反光膜 查看价格 查看价格

13% 广州市祥路交通设施有限公司
人防工程概况 120x70cm.2mm原8板做底板面板采用国标二级反光膜 查看价格 查看价格

13% 广州市进博交通设施有限公司
花田 不含基座只是雕塑的价格 查看价格 查看价格

13% 重庆梦空间景观工程有限公司
人防工程概况 120×70cm,2mm厚铝板做底板,面板采用国标二级反光膜 查看价格 查看价格

13% 广州市领顺交通设施有限公司
人防工程概况 120×70cm,2mm厚铝板做底板,面板采用国标二级反光膜 查看价格 查看价格

13% 广东四海交通设施工程有限公司
结构胶 品种:大结构胶;等级:A级; 查看价格 查看价格

大筑

kg 13% 抚顺市军威新型建筑材料有限公司
楼板保温隔声板 品种:浮楼板保温隔声板,规格(mm):1200×600,厚度(mm):15 查看价格 查看价格

海奥

13% 徐州弘景润建材有限公司
CP项目软件 3ZS1310-4CC10-0YA5 查看价格 查看价格

西门子

13% 湖南西控自动化设备有限公司
材料名称 规格/型号 除税
信息价
含税
信息价
行情 品牌 单位 税率 地区/时间
商品湿抹灰砂浆 M7.5 查看价格 查看价格

佛山市2013年2月信息价
商品湿抹灰砂浆 M7.5 查看价格 查看价格

佛山市2013年1月信息价
商品湿抹灰砂浆 M7.5 查看价格 查看价格

佛山市2012年4月信息价
地铁工程项目人工 适用于增值税简易计税方法计价 查看价格 查看价格

工日 湛江市2020年4季度信息价
地铁工程项目人工 查看价格 查看价格

工日 广州市2015年1季度信息价
地铁工程项目人工 查看价格 查看价格

工日 广州市2014年2季度信息价
地铁工程项目人工 查看价格 查看价格

工日 广州市2012年3季度信息价
地铁工程项目人工 适用于增值税一般计税方法计价 查看价格 查看价格

工日 湛江市2020年4季度信息价
材料名称 规格/需求量 报价数 最新报价
(元)
供应商 报价地区 最新报价时间
20厚胶透水石 20厚胶透水石|1331.302m² 3 查看价格 广东亿砼景观工程有限公司 广东   2022-09-02
检验项目设置 主要功能:LIS中的检验项目设置可以对检验项目的基本信息、常用取值、通道码以及项目参考进行设置,可以选择检验项目的类型(普通项目、计算项目、酶标项目),是否为隐私项目、多参考(停用)、糖耐量项目血|1套 1 查看价格 北京昊合医疗科技有限公司 全国   2018-09-25
江门气候概况 1、终端显示:60英寸4K超清 CPU双核心;2、定制视频:定制江门气候概况科普视频3-5分钟;3、多媒体视频播放器;|1套 1 查看价格 广州市迪拓信息科技有限公司 广东   2021-10-25
重点项目 展馆定制互动程序(重点项目)|1台 3 查看价格 深圳泰尔智能视控股份有限公司 全国   2020-07-06
重点项目 展馆定制互动程序(重点项目)|1套 3 查看价格 深圳泰尔智能视控股份有限公司 全国   2020-07-06
申请项目设置 主要功能:申请项目设置是检验项目的组合项目,组合项目设置中可以分类为普通申请或微生物申请,该模块可以对标本类型进行设置,也可以设置采集容器.该模块需要在费用对照、诊疗对照中录入HIS中的诊疗项目编码进行对码.也可以设置收费价格.绑定检验项目或细菌.|1套 1 查看价格 北京昊合医疗科技有限公司 全国   2018-09-25
请问这两种材料单价?金液柔性修补剂RMO、混凝土金液DPS 金液柔性修补剂 RMO、混凝土金液DPS|541m² 1 查看价格 - 广东  广州市 2011-06-28
通-ZT107改性环氧化学灌浆料 通-ZT107|1L 1 查看价格 科顺防水科技股份有限公司 广东  阳江市 2017-04-20

毛坯

1、 外墙:

l 首层到三层为深色石材,配有腰线

l 四层到二十四层为砖红色外墙砖

l 二十五层到二十七层为涂料

2、 外窗:隔热铝合金,窗户颜色为深色。

3、 保温:外墙外保温。

4、 空调室外机管线处理方式

l 外墙预留洞口处设计管道直接通往放置室外机位置以便安放空调室外机管线使用。保证外立面整齐、美观。

5、 护栏

l 外飘窗、阳台内设有护栏。

6、 户门

l 统一配置三防户门。

7、 室内装修标准:

l 暖气片

l 地面:做基层,预留面层。

l 内墙:刮耐水腻子。

l 顶棚:刮耐水腻子。

厨房:

l 地面:水泥砂浆压实找平,做防水

l 墙面:毛墙,水泥砂浆找平

l 顶棚:水泥抹面刮耐水腻子

卫生间:

l 地面:按规范做防水,水泥砂浆压实找平

l 墙面:毛墙,水泥砂浆找平

l 顶棚:刮耐水腻子

8、 电梯:

l 品牌:奥迪斯

l 电梯速度:1.75米/秒

l 电梯载重量:1000千克

9、 首层大堂:

l 地面:石材

l 墙面:贴墙砖

l 电梯门套:石材

10、标准层:

l 地面:地砖

l 墙面:电梯至防火门处贴墙砖,防火门至户门为涂料

l 电梯门套:石材

11、入户走廊:

l 地面:地砖

l 墙面:环保涂料

12、楼梯间:

l 地面:水泥砂浆压实抹光

l 墙面:环保涂料

l 顶面:环保涂料

l 扶手:木质

13、阳台

l 地面:水泥砂浆找平

l 墙面:水泥砂浆找平,刮耐水腻子

l 顶面:水泥砂浆找平,刮耐水腻子

14、门

l 单元大堂门:带门禁装置的不锈钢框钢化玻璃门

l 防火门:消防管理部门认可的优质产品

15、供水:市政管道自来水 插卡式表

16、供电:双回路供电 电压:220伏 插卡式表

17、供暖:市政集中供暖

18、燃气:市政管道天然气,IC卡表

18、邮政:各单元首层大堂设信报箱

19、消防:按国家有关规定安装消防设施

20、通讯:起居室、卧室各设接口(距离地面高度300mm、1800mm处)

21、有线电视:信号线入户,起居室、卧室各设接口

22、网络:宽带入户(网通),起居室、卧室各设端口

23、智能化安全系统:

l 电控门锁与可视对讲:各单元入门口安装具有安防功能的电控门锁,安装可视对讲,每户配可视对讲系统。

l 智能车辆管理系统。

l 24小时保安巡逻

项目类型:普通住宅,板楼,塔楼

开盘时间:2007年1月13日开盘

入住时间:2008年7月30日

建筑面积:68059.28平方米

占地面积:15475.43平方米

物业费用:2.38元/平方米/月

绿化率:30%

容积率:4.7

车位 地下305个,地上111辆

暖气:集中供暖

茗筑项目概况常见问题

  • 茗筑美嘉

    别墅(Villa):“口”排屋(Town House):“日(双拼)”或“目(联排)” 排屋有公摊面积,中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的,别墅花园的占地面积均是有产权的。 别墅的买卖双方合同一般都有...

  • 茗筑美嘉房价高吗

    还挺贵的 金嘉名筑房价93.00万,                   &nb...

  • 逸翠园的项目概况

    位置:项目位于青年路以东,姚家园路北侧,东方基业汽车城对面,处于朝青板块的北端,项 目西南角隔着青年路即为国美第一城,由青年路往南依次是华纺易城,珠江罗马嘉园,北京 星河湾.交通:项目道路条件较好,通...

茗筑项目概况文献

项目概况 项目概况

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大小:42KB

页数: 9页

评分: 4.3

一、项目概况: (一)本项目服务内容: 包件一:庆安社区园林绿化管养服务 包件二:新街社区、三元社区、新南社区、新园社区园林绿化管养服务 (二)绿化面积统计表: 包件一: 社区名称 绿化面积(单位:㎡) 绿化面积概况 院落内 院落外 庆安社区 57146.02 20415.21 院落内草坪、院落外草坪;院落外行树,院落 外乔木等。 合计 57146.02 20415.21 包件二: 社区名称 绿化面积(单位:㎡) 绿化面积概况 院落内 院落外 新街社区 28332.55 14144.42 院落内草坪、院落外草坪;院落外行树,院落 外乔木等。 三元社区 30878.41 140 院落内草坪、广场内草坪;院落外行树等。 新南社区 18643.87 7860.1 院落内草坪、院落外草坪;院落外行树,院落 外乔木等。 新园社区 14456.63 0 院落内草坪 合计 92311.46 22

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成都华宇项目概况 成都华宇项目概况

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大小:42KB

页数: 4页

评分: 4.4

华宇成都项目概述 华宇成都项目概况 华宇集团成立于重庆, 于 2006 年进入成都, 目前已开发 11个项目, 其中 3 个在售项目 (2 个已进入尾盘阶段) ,2 个待售项目,其余项目均已售罄。 序 号 项目名称 区域 环线 板块 总建面积 (㎡) 销售 状态 物业类型 1 华宇北城中央 城东 3 环-外环 龙潭寺板块 198,293 待售 集中商业 2 西城雅郡 城西 3 环-外环 高新西区板 块 52,747 待售 高层、商业街 3 华宇广场 城东 2 环-3 环 成龙路板块 198,036 在售 高层、商业街、 LOFT 4 华宇静苑 城西 3 环-外环 外双楠板块 111,965 尾盘 小高层 5 华宇·天府花城 郫县 外环外 郫筒板块 400,000 尾盘 高层、洋房 6 华宇楠苑 城西 3 环-外环 外双楠板块 184,000 售罄 高层 7 华宇·阳光尚座 城北

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第2 版前言

第一章 房地产总体策划报告 1

一、海南文昌华诚项目总体策划定位报告 2

二、山东济南浪潮茗筑·美嘉项目定位报告 42

三、天津蓟县玉石庄项目市场调研与定位分析报告 68

四、辽宁沈阳中海国际社区8A#地定位报告 109

第二章 房地产主题策划报告 131

一、山东潍坊龙泉街项目总体定位策划报告 132

二、广东东莞高尔夫国际度假山庄项目核心主题策划报告 179

三、广东广州南国奥林匹克花园策划报告 189

四、广东深圳国际健康养生园养老主题策划报告 210

五、湖北武汉新聚仁保利康桥主题策划报告 227

第三章 房地产市场策划报告 249

一、2015 年四川成都市房地产市场调研报告 250

二、2011 年北京市房地产市场年度研究报告 278

三、贵州贵阳商业项目开发定位前期市场调研报告 309

四、2014 年南京市房地产市场研究报告 338

五、云南昆明市盘龙区白龙寺地块开发前期市场调研报告 376

六、2015 年江西南昌商业市场调研报告 391

七、吉林长春市别墅项目消费者调研报告 400

八、2015 年河南周口市房地产市场调研报告 421

九、湖北宜昌汽车市场调研报告 439

第四章 房地产投资策划报告 473

一、江苏南京市仙鹤门006 号地块投资可行性研究报告 474

二、山东青岛某地块房地产开发项目可行性研究报告 509

三、山东烟台嘉信福汽车博览园可行性研究报告 531

四、广东深圳光明商业中心旧改项目可行性研究报告 598

第五章 房地产概念规划报告 619

一、广西钦州黄金海岸商业广场项目定位及规划设计报告 620

二、天津金地国际广场项目产品建议书 627

三、安徽芜湖两湖项目规划设计建议书 639

四、河北唐山城市公园创意产业园项目定位及产品建议书 674

五、河南柘城项目产品设计建议书 684

六、山东烟台俊城国际项目户型设计建议书 697

七、江苏昆山淀山湖项目方案及深化设计任务书 703

八、广东深圳绿景梅林项目规划设计任务书 715

第六章 房地产营销策划报告 731

一、上海淀山湖上海岛庄园项目营销报告 732

二、安徽合肥横埠建材大市场营销策划报告 777

三、贵州贵阳世纪文化广场商业项目营销策略报告 788

四、河南平顶山住宅项目销售策划报告 818

五、湖北武汉金桥·官湖上城项目营销策划报告 830

六、湖南新化县湘中金源商埠商业项目招商策划报告 875

七、江苏高沟仿古商业步行街营销策划报告 900

八、辽宁沈阳五洲商业广场开盘阶段营销策划报告 918

九、青海大通民贸新天地商业地产策划报告 930

十、山东青岛长江国际项目整体营销报告 952

十一、房地产十大营销手段和趋势 962

第七章 房地产广告策划报告 967

一、河南安阳恒大华府广告策划报告 968

二、广西东兴海景国际大酒店整合推广策划报告 981

三、河南许昌“星海湾” 健康主题推广思路报告 990

四、广东广州保利香槟国际2014 年3 月营销推广计划 997

五、地产广告文案之最文案 1005

第八章 房地产二次策划报告 1023

一、浙江杭州广厦天都城项目二次策划定位报告 1024

二、山东青岛天幕美食城商业项目招商运营建议报告 1075

三、广东广州黄埔珠江嘉园开盘及前期营销策略检讨报告 1117

第九章 物业管理策划报告 1125

一、辽宁沈阳银信商座物业管理顾问方案 1126

二、贵州贵阳乌当区保利春天大道项目别墅区物业服务方案 1143

三、广东惠州峰璟国际商务大厦物业管理方案 1160

四、内蒙古呼和浩特春华水务水岸小镇H 区时尚商业广场物业管理服务方案 11762100433B

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