民用建筑项目投资决策

第一部分 民用建筑可行性研究：

第1章 民用建筑特征与当前技术政策；

第2章 民用建筑设计通则；

第3章 城市居住区规划设计；

第4章 民用建筑项目建设程序；

第5章 民用建筑可行性研究与项目评价概论；

第6章 民用建筑项目可行性研究内容；

第7章 几类民用建筑可行性研究的重点；

第8章 民用建筑项目评估与房地产项目经济评价方法；

第9章 民用建筑项目可行性研究方法；

附件：西部某省大剧院可行性研究案例。

第二部分 民用建筑快速报价：

第1章 民用建筑项目投资估算；

第2章 民用建筑项目的快速报价；

第3章 投资估算、快速报价的常用数据。

本书内容包括民用建筑特征、分类、耐久年限、技术政策、规划布局、设计原则、建设程序；可行性研究的内容、步骤和方法；新投资体制下的民用建筑可行性研究与项目申请报告的关系；财务和综合评价方法；民用建筑的造价构成、投资估算和快速报价；投资估算的常用数据以及工程勘察、设计、咨询、监理、施工、安装取费标准等。最后附有可供借鉴的案例。这是一本内容比较全面的民用建筑项目投资决策的工具书。本书可供建设工程投资公司、行政事业单位、工程咨询、建筑设计、资产评估、工程造价咨询、房地产开发、施工安装等单位的决策人员、技术人员、管理人员和施工人员以及相关专业的大专院校师生等参考使用。

本书从建设项目投资决策的基础理论入手，系统介绍了建设项目投资决策分析与评价的方法。其主要内容包括：建设项目投资决策概论、建设项目投资估算、建设项目融资方案分析、资金的时间价值、建设项目财务评价、建设项目经济评价、建设项目社会评价、建设项目不确定性分析、建设项目风险分析、工程方案经济比选、某企业投资钢铁厂项目可行性研究报告案例等。

第一章　导论

第一节　建设项目投资

第二节　建设项目投资决策

第三节　建设项目投资决策程序

第四节　建设项目投资决策理论体系

思考题

第二章　建设项目投资决策前提

第一节　建设项目投资决策的事实前提

第二节　建设项目投资决策的价值前提

思考题

第三章　建设项目的提出和规划

第一节　政府投资主体建设项目的提出

第二节　企业投资主体建设项目的提出

第三节　非营利组织建设项目的提出

第四节　建设项目的规划部署2100433B

第一章 建设项目投资决策概论 1

第一节 建设项目投资决策的基本概念 1

第二节 建设项目投资决策的工作程序 2

第三节 建设项目投资体制的改革 3

第四节 企业建设项目投资决策的主要内容 5

复习思考题 11

第二章 建设项目投资估算 12

第一节 投资估算概述 12

第二节 建设投资估算 14

第三节 建设期利息估算 34

第四节 流动资金估算 35

第五节 项目总投资与分年投资计划 39

复习思考题 40

第三章 建设项目融资方案分析 41

第一节 融资主体及融资类型 41

第二节 资本金筹措 43

第三节 债务资金筹措 46

第四节 新兴基础设施项目融资方式 48

第五节 融资方案设计 51

复习思考题 53

第四章 资金的时间价值 54

第一节 现金流量 54

第二节 资金时间价值的衡量 56

第三节 资金等值 59

复习思考题 63

第五章 建设项目财务评价 64

第一节 财务评价概述 64

第二节 财务效益与费用估算 65

第三节 财务盈利能力分析 74

第四节 财务偿债能力和生存能力分析 83

复习思考题 90

第六章 建设项目经济评价 91

第一节 经济评价概述 91

第二节 经济效益与费用识别 93

第三节 影子价格的计算 94

第四节 经济效益分析指标和报表 97

第五节 经济评价参数 103

复习思考题 104

第七章 建设项目社会评价 105

第一节 社会评价概述 105

第二节 社会评价的范围和内容 108

第三节 社会评价的主要方法 113

复习思考题 118

第八章 建设项目不确定性分析 119

第一节 投资项目决策评价中的不确定性 119

第二节 敏感性分析 120

第三节 盈亏平衡分析 125

复习思考题 128

第九章 建设项目风险分析 129

第一节 不确定性与风险 129

第二节 风险分析 130

复习思考题 135

第十章 工程方案经济比选 136

第一节 工程方案经济比选的原理 136

第二节 工程方案经济比选的方法 137

复习思考题 143

第十一章 某企业投资钢铁厂项目可行性研究报告案例 144

附 录 复利系数表 155

参考文献 162 2100433B