美林花园

买房置业就图个安居乐业，可如今，越来越多的小公司、小商铺安身居民楼内，这些“楼中店”在为业主生活提供便利的同时，也带来了噪声污染、空气污染、安全隐患等问题，引起其他居民住户的不满。

走进美林花园小区，服装店、水果店、古筝店、推拿中心、水产批发、小超市等各种店铺可谓五花八门，“遍地开花”的店铺不仅导致资源过剩，也带来了一系列问题，引发各种矛盾。位于5区21号楼的一家推拿店，私自安装排烟管道，将艾灸废烟直接排到室外，让附近的住户不堪其扰。

美林花园小区业主

他平时的时候做艾灸，晚上的时候经常营业到很晚，那个烟筒正好在我们窗户底下，我们这些在楼上面的就没法开窗户，衣服上、屋里全是那个味。

美林花园推拿店店主

这个是艾灸抽烟的，把烟抽出去，没大有味，艾灸本身的味也不太脏人，它是安神的，它不是有害气体。

在采访中不少小区业主表示，小区内的这些商铺确实给他们提供了方便，但也带来了很多麻烦。

美林花园小区业主

我们在一楼住，下面开商铺的有一二十个门头，夏天晚上营业到十点十一点，有时开到十二点，广告牌灯亮着，影响睡眠，再就是还有噪声，人熙熙攘攘的，声音很大。

美林花园小区业主

楼下面卖水产的比较影响居民居住，夏天里面那么多水产，腥味也是比较大，也是没法开窗户通风。

那小区店铺扰民问题该如何管理呢？对此，记者来到了小区物业了解情况。

美林花园小区物业工作人员：

我们正在协调着，让他加上处理味道的，这一周给协调下来，绝对不能有味。

在调查中记者发现，除了小区内原本规划的商铺，还有不少商家为了节省经营成本，私自将车库改为商用，环渤海小区的一处车库就被改成了冷库，小区居民几乎每天都要忍受冷库风机产生的噪音侵扰。

环渤海小区业主：好几年了，特别是夏天打开窗户通风凉快的时候，这个声音特别大，半夜里人睡不着，嗡嗡的响，孩子上学，晚上很响睡不好。

此外，兆祥小区内车库改商铺的也不在少数，但记者注意到，不少店铺并未在店内明显位置张贴营业执照等相关证件。

兆祥小区店主：以前的时候管的很严，现在又不怎么管了，在小区里办不办手续无所谓…

针对此问题，记者也电话联系了兆祥社区工作人员。

兆祥社区工作人员：

我们一直是让他关停，从去年我们就让他关停，去年仅兆祥小区就关停了40多家，这段时间我们没再组织，社区没有权利取缔，我们是和市场监管所、公安一起，没有营业执照的让他关停。

《中华人民共和国物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

此外，《寿光市市场主体住所（经营场所）登记管理办法》规定：市场主体利用住宅从事其他经营活动的，必须符合《中华人民共和国物权法》相关规定，市场主体依据《“住改商”信息申报表》向登记机关办理登记注册。

对于住所（经营场所）应当具备特定条件的，或者利用非法建筑、擅自改变房屋用途等从事经营活动的，由规划、住建（房屋管理）、国土、公安、环保、安监、城管等相关部门依法监管；涉及许可审批事项的，由负责该许可审批的部门依法监管。

对于小区内的非法经营行为又该如何管理呢？记者分别来到城管和食安办了解情况。

对此，相关部门是如何回复的呢？详情请看今晚新闻频道首播的《百姓关注》

在创建全国文明城市期间，我市曾下大力气，开展专项整治，取缔小区内不法商铺78家，但近期“住改商”行为又有所抬头，而这一“民生难题”的关键性症结在于“九龙治水”。对此，相关职能部门应加大监管力度，把所谓的长效机制尽快建立起来，确保整治问题不反弹，还小区居民一个安静、有序的生活环境。

来源：寿光电视台融媒体新闻中心《百姓关注》

本台记者报道

大家都在看