（栾兆安著图书）

《房屋买卖合同签订指南》是一本图书，作者是栾兆安

ISBN

9787801819222

作者

栾兆安

出版时间

2008年8月

页数

361

定价

19.00元

内容简介

《房屋买卖合同签订指南:漏洞、陷阱与风险防范》讲了房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同，与一般买卖合同相比具有下列特点：从房屋买卖合同的当事人来看，商品房出卖人即开发商应当具有一定的资质要求；从订立形式看，房屋买卖合同应当采取书面形式；从合同的标的看，作为房屋买卖合同标的物的房屋属于不动产，无论是商品房、经济适用房（包括现房或预售房），还是公有住房、二手房，都应当符合出售或者预售的条件；从交易形式上看，房屋买卖合同可以是房屋出卖人与买受人直接订立合同，也可以是当事人通过中介机构订立合同。2100433B

第一章 房屋买卖合同订立的基本知识

第一节 房屋买卖合同的特征及种类

一、房屋买卖合同的概念与特征

二、房屋买卖合同的种类

第二节 房屋买卖合同的订立原则与依据

一、房屋买卖合同订立应当遵循的原则

二、房屋买卖合同的主要内容

第二章 房屋买卖合同的签订方法与风险防范

第一节 房屋买卖合同的当事人

一、房屋买卖合同有关当事人事项的签订方法

二、房屋买卖合同当事人事项的约定漏洞及其风险表现形式

三、房屋买卖合同当事人事项的约定漏洞及其风险防范措施

第二节 房屋买卖合同的标的

一、房屋买卖合同标的条款的签订方法

二、房屋买卖合同标的条款的约定漏洞及其风险表现形式

三、房屋买卖合同标的条款的约定漏洞及其风险防范措施

第三节 房屋买卖合同的标的数量

一、房屋买卖合同标的数量条款的签订方法

二、房屋买卖合同标的数量的约定漏洞及其风险表现形式

三、房屋买卖合同的标的数量约定漏洞及其风险防范措施

第四节 房屋的质量

一、房屋质量条款的签订方法

二、房屋质量条款的约定漏洞及其风险表现形式

三、房屋质量约定漏洞的补救及其风险防范措施

第五节 房屋的价款

一、房屋价款的签订方法

二、房屋价款的约定漏洞及其风险表现形式

三、房屋价款约定漏洞的补救及其风险防范措施

第六节 付款期限与付款方式

一、付款期限与付款方式条款的签订方法

二、房屋交付期限与付款方式的约定漏洞及其风险表现形式

三、付款期限、方式与付款地点约定漏洞的补救与风险防范措施

第七节 交付房屋

一、交付房屋的期限的签订方法

二、房屋的交付期限与交付方式的约定漏洞及其风险表现形式

三、房屋的交付期限和交付方式约定漏洞及其风险防范措施

第八节 房屋买卖合同的违约责任

一、房屋买卖合同违约责任条款的签订方法

二、违约责任条款的约定漏洞及其风险表现形式

三、违约责任条款的约定漏洞及其风险防范措施

第九节 解决争议的方法

一、房屋买卖合同的争议解决方式

二、房屋买卖合同的争议解决条款的签订方法

第三章 房屋买卖合同的示范文本与参考范例

第一节 房屋买卖合同范本彩

一、商品房买卖合同(GF-2000-0171)

二、北京市商品房现房买卖合同(BF-2005-0120

三、北京市商品房预售合同(BF一2005—0116)

四、北京市商品房认购书(BF-2005-0117)

第二节 房屋买卖合同参考范例力

一、私有房屋买卖合同

二、二手房买卖合同

三、房地产买卖合同

第四章 房屋买卖合同订立中的纠纷与陷阱防范

第一节 严格把握和控制订约过程

一、房屋合同的订立过程与合同的成立要件

二、房屋买卖合同订立中的纠纷及其表现形式

三、房屋买卖合同订立中的纠纷及其风险防范措施

第二节 注意审查房屋买卖合同的生效要件力

一、合同生效要件的概念及其构成

二、因房屋买卖合同的生效要件欠缺所引起的纠纷及其表现形式

三、房屋买卖合同的效力纠纷及其风险防范措施

第三节 注意保存合同文书和相关证据

一、房屋买卖合同纠纷中的相关证据及当事人的举证责任

二、房屋买卖合同订立纠纷诉讼中的证据缺失及其风险表现形式

三、房屋买卖合同订立与纠纷诉讼中的证据风险及其防范措施

第四节 房屋买卖合同订立中的陷阱与诈骗防范

一、房屋买卖合同陷阱与诈骗的表现形式

二、房屋买卖合同订立中的陷阱与诈骗防范措施

附：相关法律法规及司法解释

中华人民共和国合同法(节 录)

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)

中华人民共和国担保法

中华人民共和国城市房地产管理法

城市房地产开发经营管理条例

城市房地产转让管理规定

商品房销售管理办法

城市商品房预售管理办法

城市房屋权属登记管理办法

商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定

房屋建筑工程质量保修办法

经济适用住房管理办法

经济适用住房价格管理办法

已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法

关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知

房产测量规范(GB/T17986．1--2000)(节 录)

国家税务总局 财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释2100433B

本书通过典型案例，生动形象地揭示了房屋买卖合同订立中的漏洞、纠纷与陷阱的表现形式；深刻阐释了房屋买卖合同漏洞、纠纷与陷阱形成的法律原因，指出了房屋买卖合同漏洞、纠纷与陷阱可能构成的法律风险。在此基础上，全面提出了防范和应对房屋买卖合同漏洞、纠纷、陷阱与风险的系列措施。

内容简介

《房屋买卖、拆迁证据完全指南》搜集了各类法律纠纷中出现的有关证据的种种问题，邀请法律专家进行分析解答，目的是使人们能够迅速掌握有关证据的常识和技巧，从而不仅可以为赢得官司作好准备，也能在日常生活中注意证据的保存以防范纠纷的产生。 《房屋买卖、拆迁证据完全指南》第一、二章以通俗易懂的语言系统讲解了法律纠纷中的证据种类和运用方法。第三章以问答形式，对有关证据方面的常见、疑难问题分析解答；并且提炼证据相关技巧，以使读者触类旁通。第四章选取典型案例，为读者完整提示真实案件中的证据适用。第五章收录了相关类型案件中最常用到的证据法律法规，便于读者顺手查找。