临沂市房地产置业担保有限公司业务简介

临沂市房地产置业担保有限公司业务范围

（一）房地产置业担保

公司提供的住房贷款担保业务有个人住房公积金贷款担保、商业贷款担保和组合贷款担保三大体系。房屋贷款担保范围是：北城新区预购房、预购商品房、二手房。

（二）代理房产抵押登记、二手房交易和资金监管。

临沂市房地产置业担保有限公司业务特点

一）全程代办、一条龙服务

公司充分发挥专业优势，向客户提供住房贷款申请、贷款担保，抵押登记等一条龙服务，全程代办，方便群众。其特点是：安全、可靠、专业性强、便于操作。

（二）手续简便，不再需要自然人担保

借款申请人在申请公积金借款时，将不再需要提供自然人保证，购房者只需与市房地产置业担保有限公司签订贷款担保合同并同意将所购房产作抵押即可，还可以全程委托担保公司办理借款手续，免去了借款人在公积金管理中心、贷款银行、房产局等部门之间的奔波。在担保公司办理全程担保借款代理业务，借款人只需按国家规定向担保公司提供个人有关资料，全部手续即可由担保公司代为办理。

临沂市房地产置业担保有限公司时间快捷

担保公司提供的住房贷款申请、贷款担保，抵押登记等服务，实行一站式，无缝隙对接，压缩服务时间，提高工作效率，努力为客户在最短的时间办完手续，节省客户时间。

临沂市房地产置业担保有限公司全程担保

担保公司提供的保证为连带责任保证。对借款人申请的贷款全程担保，全程监管。借款人逾期未还款的，担保公司负责督促借款人按时归还贷款，并按贷款人要求帮助其追收借款人债务。有效降低了金融风险。

临沂市房地产置业担保有限公司费用低廉

担保公司本着降低门槛，注重社会效益，着眼担保事业长远发展的原则，对需要担保的借款申请人，只收取相对低廉的担保服务费。

临沂市房地产置业担保有限公司是依照建设部、人民银行关于印发《住房置业担保管理试行办法》(建住房[2000]108号)的通知要求设立，并经临沂市人民政府批准成立的我市唯一一家政策性住房置业担保机构，注册资金2000万元，隶属于临沂市房产管理局，公司秉承“诚信为本、服务大众”的经营理念，与临沂市公积金管理中心、各大银行、房地产开发公司等机构联袂，依托市房产登记交易中心服务大厅，发挥手续简便、时间快捷、全程担保、费用低廉的特点，为市民提供住房公积金等各类住房贷款担保业务，努力创建安全、快捷、方便的住房置业贷款、担保服务体系，实现公积金贷款申请、贷款担保、抵押登记等一条龙服务。

临沂市房地产置业担保有限公司按照精简，高效的原则，在公司内部设置了业务科、综合科、风险科、审核科等部门，拥有一支文化层次高，专业素质强，业务技术精湛的员工队伍。

公司提供个人住房公积金贷款担保、商业贷款担保和组合贷款担保服务，充分发挥专业优势，对贷款人提供全程代办，实行一条龙服务，方便群众购房。

是指当事人通过约定而产生的担保。除了法定担保外，其他的担保可以依据当事人的约定而产生。约定担保的方式主要有保证、抵押、质押和定金。

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一条规定：

当事人对由民事关系产生的债权，在不违反法律、法规强制性规定的情况下，以担保法规定的方式设定担保的，可以认定为有效。

农民工工资支付担保，为保证建设单位如期履行农民工工资支付义务由担保人为建设单位向监管人提供的，保证建设单位如期履行农民工工资支付义务的担保。

农民工工资支付担保资料清单

1). 由法定代表人签署的农民工工资支付担保申请书及董事会决议

2). 企业简介、验资报告、企业章程

3). 企业营业执照复印件

4). 税务登记证及组织机构代码证的复印件

5). 法定代表人身份证复印件及个人简历

6). 资质证书复印件

7). 项目经理证书复印件

8). 工程承包合同复印件

9). 企业近两年的财务报表及季、月报表

10). 支付民工工资情况说明及其他我公司要求提供的资料

1. 中小企业融资担保业务；

2. 物流金融及信用解决方案，产品已涵盖汽车、钢材、化肥、进口医疗设备等相关领

域；

3. 金融产品增级及担保业务，承保的产品主要有保本基金、准市政债、年金、企业债、集合信托、集合公司债等；

4. 建设工程担保，主要包括投标保证、履约保证、业主支付保证、付款保证、维修保证、供货保证、完工保证等；

5. 政府采购招投标担保及世界银行节能融资担保；

6. 财产保全担保，已在全国26个省市建立了代理机构；

7. 房地产（含工业地产、商业地产）结构型融资、过桥融资及收购、交易履约保证等业务。