绿色建筑认证管理文件

目前开展绿色建筑认证所依据的管理文件， 一个是《绿色建筑评价标识管理办法（试行）》，另一个是《一二星级绿色建筑评价标识管理办法（试行）》。目前开展绿色建筑认证所依据的技术文件，依次为《绿色建筑评价标准》、《绿色建筑评价技术细则（试行）》、《绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）》和《绿色建筑评价技术细则补充说明（运行使用部分）》。

目前，国内已有专门的咨询机构可以进行绿色建筑认证，如，环境测控优化研究中心等等。

2009 年8 月12 日，温家宝在主持召开国务院常务会议研究部署应对气候变化有关工作时，提出大力发展绿色经济，紧密结合扩大内需促进经济增长的决策部署，培育以低碳排放为特征的新的经济增长点，加快建设以低碳排放为特征的工业、建筑、交通体系。发展绿色建筑，是建设领域贯彻十七大精神，统筹经济社会发展、人与自然和谐发展的重要举措；是转变城镇建设模式的重要途径；是当前扩内需、调结构、保增长、惠民生的重要手段。

为贯彻执行资源节约和环境保护的国家发展战略政策，引导绿色建筑健康发展，住房和城乡建设部自2008年4月委托住房和城乡建设部科技发展促进中心成立绿色建筑评价标识管理办公室（以下简称中心绿标办）负责具体工作后，已评出15项获得“绿色建筑评价标识”的项目.

开展规划设计阶段和运行使用阶段的绿色建筑认证的流程是一样的，主要包括以下7 个环节：

1）申报单位提出申请和缴纳注册费

2）申报单位在线填写申报系统

3）绿色建筑评价标识管理机构开展形式审查

4）专业评价人员对通过形式审查的项目开展专业评价

5）评审专家在专业评价的基础上进行评审

6）绿色建筑评价标识管理机构在网上公示通过评审的项目

7）住房和城乡建设部公布获得标识的项目

按照《绿色建筑评价标准》（2014版），按满足控制项和评分项的程度，绿色建筑认证划分为三个等级。3个等级的绿色建筑均应满足《绿色建筑评价标准》（2014版）所有控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于40分。当绿色建筑总得分分别达到50分、60分、80分时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。

1、绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理（住宅建筑）或全生命周期综合性能（公共建筑）六类指标组成。每类指标包括控制项、一般项与优选项。

2、绿色建筑的评价原则上以住区或公共建筑为对象，也可以单栋住宅为对象进行评价。评价单栋住宅时，凡涉及室外环境的指标，以该栋住宅所处住区环境的评价结果为准。

3、对新建、扩建与改建的住宅建筑或公共建筑的评价，在其投入使用一年后进行。

4、绿色建筑评价的必备条件应为全部满足本标准第四章住宅建筑或第五章公共建筑中控制项要求。按满足一般项数和优选项数的程度，绿色建筑划分为三个等级。根据住宅建筑所在地区、气候与建筑类型等特点，符合条件的一般项数可能会减少，表中对一般项数的要求可按比例调整。

5、本标准中定性条款的评价结论为通过或不通过；对有多项要求的条款，各项要求均满足要求时方能评为通过。定量条款的要求由具有资质的第三方机构认定。

1、中国的标准：《绿色建筑评价标准》，中国自己的绿色建筑评价标准，目前获得绿色建筑认证可以获得国家相应的补贴;

2、美国的标准：LEED评价体系，美国推出的绿色建筑评价标准，可以说是国际上商业化运作最成功的标准;

3、英国的标准：BREEAM评价体系，英国推出的绿色建筑评价标准，是国际上最早的绿色建筑评价标准;

4、法国的标准：HQE评价体系，法国推出的绿色建筑评价标准，也是一个活跃在国际市场上的绿色建筑评价标准

5、另外还有一些评价体系，例如日本的CASBEE、澳大利亚南的GREEN STAR、荷兰GreenCalc、德国DGNB、新加坡GREEN MARK、印度GRIHA (national green rating)、芬兰 PromisE、加拿大Green Globes、法国 HQE、巴西AQUA、香港 HKBEAM、意大利Protocollo Itaca、葡萄牙Lider A、西班牙:VERDE、台湾EEWH等。

绿色建筑国际双认证是中国《绿色建筑评价标准》与德国DGNB、法国HQE、英国BREEAM绿色建筑评价标识互相合作的认证体系，认证通过后申报项目可同时获得两国及以上绿色建筑标识认证。

绿色建筑认证和美国的LEED认证哪个好

这个问题没有绝对性的说法，主要看项目定位，外资企业对LEED还是比较认可，国内绿标由于发展较晚，对外资影响较弱些!但政府层面对国内绿标还是比较认可，全国各地都在力推绿标认证，一些地方也出台了一些财政补贴政策，LEED认证无法享受财政补贴。 2100433B

美国LEED绿色建筑认证，是美国绿色建筑委员会U.S Green Building Council建立并推行的“绿色建筑评估体系”，

LEED主要为建筑及社区提供第三方的认证。建筑或社区若在节能、节水、减少二氧化碳排放、提高室内生活品质

建筑的评价指标体系。材质及节能方面有突出的性能，则有机会获得LEED认证。

LEED自2003年进入中国建筑市场，2004年开始有项目注册，2005年有项目获得LEED认证，且随着LEED在中国市场接受程度的提高，注册或获得认证的项目逐年增多，截至2012年1月，中国申请LEED认证的项目已达800多个，已获得认证的项目共有195个 。（数据来源：绿色建筑地图）

由图中数据可知，中国LEED认证项目的数量，在2009年、2010年、2011年之间完成了一个三级跳，达到年间认证量85个的规模。有人指出，中国已经成为LEED认证的全球第二大国，仅次于美国

鉴于目前国内对绿色建筑的热潮，有专家预计，未来两年内，我国绿色建筑将继续呈爆发式的增长，LEED在国内的认证也必然将随着这股热潮有更深更广的发展。同时，体会LEED认证体系的精髓和要义，探索适合我国国情的绿色建筑标准，应是国内业界专家的重要任务之一。

2100433B