利率投标方式

利率投标方式是由发行者提出债券的期限和预定发行总额，投标者对债券的利率进行投标，投标时，投标者要先提出自己所希望的债券利率和承购额，投标后，以投标的利率所决定的收益率由低到高的顺序中标，直到预定发行额额满为止。投标者只限于指定的金融机构和证券公司 。

投标竟价的方式之一。价格投标方式是在发行债券时，不事先规定发行价格而是由发行者事先提出债券的期限、息票利率和预定发行额，投标者对债券的发行价格进行投标。投标时，投标者要提出自己所希望的承购价格和承购额，投标后，按投标价格自高至低的顺序中标，直到预定发行额满为止。投标者只限于指定的金融机构和证券公司 。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率

10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

发行的债券或国债，定下年限后，利率由投标人定。

比如国家要发行某一期央票，发行总规模确定，比如要发500亿，央行会根据市场利率水平定一个范围，比如是2%-4%，那么在银行间市场（里面都是银行、保险、基金公司、券商等大机构），各家机构都去做投标。比如，我是中国银行，我给央行报价，如果利率是4%，我购买50亿，如果3%，我买30亿，等等。。每家机构都这样报。最后央行根据报价情况，确定一个利率，比如是2.5%，然后给各家机构配额，给你分几亿，给他分几亿。这个利率实际是大家竞标弄出来的，反映了市场对资金的供需情况。在国内，这个利率通常反映了利率的未来走势，也被人们当做部分基准利率来看。

只有对普通投资者的电子记账式国债是央行决定发行利率，而这个利率实际上也是由其他基准利率确定的，这部分国债在债券市场的占比非常小。