连廊

 珠江新城空中连廊系统

珠江新城空中连廊系统为何难以预期完工?原珠江新城总规划师、中山大学教授袁奇峰表示:“楼宇和楼宇之间建的连接体由开发商来做,跨越城市道路的连廊是由政府来投。”

袁奇峰进一步介绍道,纯粹楼宇之间的连廊,比如兴盛路楼和楼之间的连廊,由开发商来建设,两个开发商一起共同投资,“而且这个是写入土地出让协议的,也就是说,他必须要去做。”跨越城市道路的连廊则由政府建设,比如连接W酒店跨冼村路的连廊,“完成的事情是由政府的财政来决定,财政有计划,就能做,没计划就做不了。”而且,这个规划也“已经落到城市规划合同里面去了”。他说,连廊的建设方是很清晰的,“责任非常清楚”。

袁奇峰表示,连廊的建成,“对大家都是有好处的。”将珠江新城众多楼宇的二层全部连通,在二层层面提供一套步行连廊系统,它是步行的一个供给。“最终最理想的情况,就是人大部分在上面走,把地面留给汽车。这样的话,车也可以跑得快,人也可以走得舒服。”

双子楼连廊上建楼阁 胆可够肥的！

双子楼连廊上建楼阁

双子楼上建楼阁

每三层的间隔处建一个楼阁

位于华南广场的这处双子楼一至六层为商场，从七楼往上，两楼之间就存在间隔，空中连廊一层之间面积大约70平方米，而就是这些连廊从七楼开始，每隔三层就建一处楼阁，一直到楼顶二十九楼。从外表看，原本两楼的连廊处是由水泥方框组成，而方框内是镂空的。而建成楼阁的方框内全部被铁板覆盖水泥灌注，形成了不透明的地面。而连廊的外表，则安装了透明的大玻璃窗户。目前，二十八、二十九楼和十七、十八楼的楼阁外部已经基本建好。

钢筋架构挡住楼内居民窗户

在十楼，看到走廊内堆满了水泥袋子，而靠近两楼间隔窗户的下方，已被掏出一个1平方米左右的洞口，在窗户外面的平台上，已经堆满了准备搭建楼阁的钢筋、钢结构等。而地面上以前的方框空格，已经全部用铁板水泥给封住了。“正常的话，两个楼之间每三层楼有这样一个连着的，全是空格，现在用水泥和铁架子把空格全封死了这样能安全吗？ ”该楼住户张先生说，他所在楼层外的隔断还没有施工完毕，但外墙上已经抠出凹槽，架设上钢架是早晚的事。而有的已经接近完工，原本镂空的隔断变成了一个封闭房间，而这样的楼阁会从七楼一直延伸至二十几层的顶楼。

执法人员下达调查书责令停工

十七楼，刚一出电梯，就看到原本的间隔窗户及墙已经不复存在，全部被砸通，工人正在施工，两侧墙体全部用挡板挡住，两侧住户的窗户被全部挡住，楼阁的四周用膨胀螺丝将钢结构全部把在原本楼体的外墙上。该楼的物业公司的工作人员答复称领导开会去了，联系不上，她们对此事并不知情。

昨日下午，市城管行政执法局四分局的工作人员赶到现场，他们表示，这样在连廊处建楼阁肯定是不合法的。在十七楼，执法人员当即叫停了施工，并下达调查通知书。据施工人员讲，这个施工是个人承包的，夹层这一块有没有审批手续，他也不知道。“我们会首先下达调查通知书，次日需要施工负责人出面递交相关手续，如果手续没有或者不全，我们将下达违章通知书，下令限期拆除。”城市管理行政执法四分局中华路执法大队仕同星队长说。执法大队来到其他施工楼层，但没有见到工人。“我们会派人在现场看守，在没有调查清楚是否有合法手续前，禁止继续施工。 ”仕队长说。

权威说法

改变楼体外貌会使楼体重心偏移

大连市建筑设计院的专业人士表示，在两楼的连廊处加盖楼阁，会使楼体重心偏移，安全隐患很大，一旦遇到大地震，会使其所在楼体更容易倾斜。

大连市规划局工作人员称，在两楼之间加盖楼阁是不允许的，如果有人加盖的话，一定是属于违规建筑，应责令立即拆除。

律师说法

违规施工应受到处罚并恢复原状

辽宁仕鹏律师事务所刘甲明律师表示，对楼宇改扩建应获得规划等公权力部门许可，并取得安全性等专业评估报告的确认，否则行为人单方施工行为侵犯了该栋楼宇其他业主的相邻权，亦对业主休息权和专有房屋安全等造成负面影响，其不仅应受到公权力部门的处罚，还应承担停止侵害、消除影响、恢复原状等民事责任。