老工业城市调整改造的理论与实践

我国大多数城市老住宅小区，众多五六层楼房无电梯，老龄化社区遭遇“上下楼难”困扰，老楼旧房“加梯”改造任重道远。

住房城乡建设部政策研究中心住房与房地产业处相关负责人日前表示，目前我国快速步入老龄化社会。各大城市老小区有大量无电梯7层以下老楼旧房。随着老龄人口迅速增加及人们生活水平的提高，加电梯改造需求极为迫切。

据介绍，近年来，北京、上海、广州、杭州、南京等地都在想方设法结合旧城改造，为老楼加装电梯，以解决老人上下楼难题。但这项工程涉及产权、安全、质量等问题。

该负责人在智慧城市建设与城市旧房改造相结合有关协议签署仪式上说，目前，各大城市都已经开始着手相关工作，如上海“6＋1项目”模式，尝试在不占城市土地前提下“加梯加层”扩充房源。

据估算，我国大中城市旧房约有200亿立方米亟待改造。与楼房外面装修装饰不同，这一工程涉及住宅主体结构变动，对质量安全要求高，除资金投入外还涉及有关物权法的要求，既要市场化操作，又离不开政府监管及社区居民特别是不动产共有权利人的认同，可以说任重道远。

我国大多数城市老住宅小区，众多五六层楼房无电梯，老龄化社区遭遇“上下楼难”困扰，老楼旧房“加梯”改造任重道远。

住房城乡建设部政策研究中心住房与房地产业处相关负责人日前表示，目前我国快速步入老龄化社会。各大城市老小区有大量无电梯7层以下老楼旧房。随着老龄人口迅速增加及人们生活水平的提高，加电梯改造需求极为迫切。

据介绍，近年来，北京、上海、广州、杭州、南京等地都在想方设法结合旧城改造，为老楼加装电梯，以解决老人上下楼难题。但这项工程涉及产权、安全、质量等问题。

该负责人在智慧城市建设与城市旧房改造相结合有关协议签署仪式上说，目前，各大城市都已经开始着手相关工作，如上海“6＋1项目”模式，尝试在不占城市土地前提下“加梯加层”扩充房源。

据估算，我国大中城市旧房约有200亿立方米亟待改造。与楼房外面装修装饰不同，这一工程涉及住宅主体结构变动，对质量安全要求高，除资金投入外还涉及有关物权法的要求，既要市场化操作，又离不开政府监管及社区居民特别是不动产共有权利人的认同，可以说任重道远。