绿地·凤凰城

- 1 - 凤凰城 B12#、B13#楼及 3#地下车库工程 施 工 组 织 设 计 建设单位： 江南文化园置业有限公司 设计单位： 铜陵市建筑设计院 监理单位： 铜建监理公司 施工单位： 铜陵绿地建筑安装有限责任公司 编制时间： 2011年 4月 1日 - 2 - 目 录 第一章 编制依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 1 第二章 工程概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 2 第三章 施工布置及准备⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3 第四章 施工进度计划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 7 第五章 施工总平面布置⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 8 第六章 主要分部分项工程施工方案⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 9 第七章 主要物资材料情况描述及进场计划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 30 第八章 主要施工机械设备进场计划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

操盘思路 1、 计划周期6个月 2、 第1个月市场调研，编辑投资手册，售楼部展示，户外展示， 售楼人员培训，确定目标人群资料库。 3、 第2个月座谈酒会，推介造市，内部认购。 4、 第3个月—第5个月，公开强销。 5、 第6个月收盘。 6、 基本定位：商务公寓。 7、 手法：依托卖场，联合推广，充分造势，直效营销，迅速结案。 8、 价格定位：1750元/平米，试盘10%，内部认购。1800元/平米，20%，开盘。1850元/平米——1950元/平米，强销。 9、 营