荔城碧桂园项目优缺点

项目优点：

【交通】门口处有多路公交车经过，离规划中的增城广场地铁站口约1.5公里，乘公交车5分钟可到；

【学校】小区内设有荔城碧桂园中英文幼儿园，广东省一级学校增城中学与其隔街相望，周边还有荔城三中和增城市实验小学；

【环境】依山而建，小区内环境优美；

【配套】小区已经开发十余年，周边配套完善，餐饮、购物都一应俱全，周围有有增城广场、增城公园、吹筒坳公园；

项目缺点：

【污染】小区三面均临马路，荔城大道、增城大道、荔星路，靠近马路的房源有一定的噪音、粉尘污染；

【楼梯楼】部分房源为楼梯楼，如果买高层的话需要考虑老人、小孩。2100433B

开发商:增城市碧桂园物业发展有限公司建筑单位:广东腾越建筑工程有限公司

设计单位:广东博意建筑设计院有限公司

物业管理公司:广东碧桂园物业管理有限公司荔城分公司

幼儿园：天恩幼儿园

中小学：荔城第一中学、荔城镇第二中学、荔城镇第三小学、增城中学

大学：广东商学院增城校区

商场：富达商场

医院：荔城医院

邮局：荔乡路邮政局

银行：中国银行、工商银行

其他：增城广场、增城公园、吹筒坳公园

小区内部配套：幼儿园、泳池、会所、人工湖、肉菜市场、药店、超市

其依山就势而建，建筑高低错落，层次鲜明。区内环境优美，外揽延绵青山，内湖碧水环绕，棕榈园、罗马柱广场、荷塘月色等多个南加州风情主题园林散落其间，创造了丰富的视野景观。

2008 年荔城碧桂园新开发了新区，该新区位于荔城碧桂园西北面，北临增城市市政大道—荔 城大道、广汕公路,可直达广州,位于与中心城区相隔不远的新城区中心地带,自然环境优美，三面环山。该区规划有三面大花园五面采光的美墅，还有高尚洋房,周边学府林立。自然、美筑、书香组成一幅优美的荔城碧桂园新区生活画卷。 荔城碧桂园前期于2002年春节正式公开认购，总占地面积约1000亩，配套完善，设有会所、康体中心、超市、游泳池、儿童乐园等。共分四期开发，分别有独立别墅、联体别墅、洋房、商铺，除商铺外其余产品约在2007年初已全部售馨。

荔碧已开发五期岭秀苑，共159亩，位于荔城碧桂园社区西北面，与原区隔一片山坡地（坳吓岭），北临增城市市政大道—— 荔城大道、广汕公路,可直达广州, 处于未来新城区中心地带,自然环境优美，三面环山。项目附近有增城市实验小学、增城市中学、荔城三中等。学府林立，是一个充满自然与书香气息的高尚社区。

“ 岭秀”美墅，荔林山间的美墅生活，间隔5房2厅——7房3厅，精选经典户型，居住理想的最大满足，多面采光，通透性好，阳光清风时刻相伴，主人大套房，超大景观露台设计，尊贵生活不彰而显，室内双车位或者三车位设计，专为城市显贵度身定造，已基本售馨。岭秀山景洋房，建筑面积由90.54平方至 100.55平方，最低价由26万起，已销售四成。

公交车：碧桂园站，途经线路包括3路、7路。

所属区域： 增城市

楼盘名称： 荔城碧桂园

开 发 商： 碧桂园物业发展有限公司

楼盘地址： 增城荔城镇荔星大道（增城广场侧，荔星大道）

物业类别： 普通住宅

建筑类型： 小高层洋房

占地面积:1000亩

总建筑面积:105818平方米

产权年限:70年产权

开发周期:分6期开发，现开发第6期

总户数:3300户

建筑类别:小高层、联排

容积率:1.50

绿化率:30%

装修情况:毛坯

地下停车位售价:71800元/个

地下停车位租价:150元/个/月

停车位备注:小区车位比例约1：1

物业管理费:洋房1.0 元/平方/月

物业管理费备注:洋房1.8元/平方米/月，别墅2.5元/平方米/月，花园0.5元/平方米/月

广州市增城区荔城街荔城碧桂园岸芷汀兰3座C号商铺 2100433B

幼儿园：凤凰城中英文幼儿园、荔城碧桂园中英文幼儿园

中小学：新塘高级中学、凤凰城中英文小学部

幼儿园：荔城碧桂园中英文幼儿园

中小学：荔城二小

大学：华商学院

商场：华润超级商场、挂绿广场

医院：增城市妇幼保健院、荔城医院

邮局：增城市邮政局荔乡路支局

银行：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行

其他：新兴饭店

小区内部配套：停车场