控制性规划
控制性详细规划 regulatory plan 是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质、使用强度等控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划。 根据《城市规划编制办法》第二十二条至第二十四条的规定，根据城市规划的深化和管理的需要，一般应当编制控制性详细规划，以控制建设用地性质，使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。
控制性规划基本信息
| 中文名 | 控制性规划 | 类 别 | 城市规划 |
|---|---|---|---|
| 来 源 | 《城市规划编制办法》第二十二条至第二十四条的规定 | 功 能 | 控制建设用地性质 |
1、原则规定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑及用地的容量控制指标；
2、确定市、区、居住区级公共设施的分布及其用地范围；
3、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点座标和标高，确定支路的走向、宽度以及主要交叉口、广场、停车场位置和控制范围；
4、确定绿地系统、河湖水面、供电高压线走廊、对外交通设施、风景名胜的用地界线以及主要交叉口、广场、停车场位置和控制范围；
5、确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围以及主要工程设施的位置和用地范围。
控制性规划造价信息
控制性规划规划图纸
1、分区规划文件包括规划文本和附件，规划说明及基础资料收入附件；
2、分区规划图纸包括：规划分区位置图、分区现状图、分区土地利用及建筑容量规划图、各项专业规划图。图纸比例为1/5000。
分区规划需收集以下基础资料：
1、总体规划对分区的要求；
2、分区人口现状；
3、分区土地利用现状；
4、分区居住、公建、工业、仓储、市政公用设施、绿地、水面等现状及发展要求；
5、分区道路交通现状及发展要求；
6、分区主要工程设施及管网现状。
分区规划文本的内容
1、总则：编制规划的依据和原则；
2、分区土地利用原则及不同使用性质地段的划分；
3、分区内各片人口容量、建筑高度、容积率等控制指标，列出用地平衡表；
4、道路（包括主、次干道）规划红线位置及控制点坐标、标高；
5、绿地、河湖水面、高压走廊、文物古迹、历史地段的保护管理要求；
6、工程管网及主要市政公用设施的规划要求。
控制性规划分区图纸
1、规划分区位置图。比例尺不限一致，表现各分区在城市中的位置；
2、分区现状图。图纸比例为1/5000，
内容为：
分类标绘土地利用现状，深度以《城市用地分类与规划建设用地标准》中的中类为主，小类为辅；市级、区级及居住区级中心区位置、范围；重要地名、街道名称及主要单位名称。
3、分区土地利用规划图。图纸比例为1/5000，内容为：
规划的各类用地界线，深度同现状图；规划的市级、区级及居住区级中心的位置和用地范围；绿地、河湖水面、高压走廊、文物古迹、历史地段的用地界线和保护范围；重要地名、街道名称。
4、分区建筑容量规划图，标明建筑高度、容积率等控制指标及分区界线；
5、道路广场规划图
规划主、次干道和支路的走向、红线、断面，主要控制点坐标、标高；主要道路交叉口形式和用地范围；主要广场、停车场位置和用地范围；
6、各项工程管网规划图。根据需要分专业标明现状与规划的工程管线位置、走向、管径、服务范围，标明主要工程设施的位置和用地范围。
控制性详细规划是城市、镇人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。
控制性详细规划是城乡规划主管部门作出规划行政许可、实施规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。
控制性规划常见问题
-
请高人指点：概念性规划、总体规划、控制性规划、修建性规划、详细规划、修建性详细规划的概念
1. 概念性规划：指介于发展规划和建设规划之间的一种新的提法，它更不受现实条件的约束，而比较倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图。它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。2. 总体规划：是在一定区域内...
-
请高人指点：概念性规划、总体规划、控制性规划、修建性规划、详细规划、修建性详细规划的概念
1. 概念性规划：指介于发展规划和建设规划之间的一种新的提法，它更不受现实条件的约束，而比较倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图。它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。 2. 总体规划： 是在一...
-
1、控制性详细规划以城市总全规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。2、修建性详细规划 以城市总体规划、分区...
在城市总体规划的基础上，对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排。
在城市总体规划完成后，大、中城市可根据需要编制分区规划，分区规划宜在市区范围内同步开展，各分区在编制过程中应及时综合协调。分区范围的界线划分，宜根据总体规划的组团布局，结合城市的区、街道等行政区划，以及河流、道路等自然地物确定。编制分区规划的主要任务是：在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排，以便与详细规划更好地衔接。
分区规划的规划期限应和总体规划一致。
控制性规划详细规划
以城市总全规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
控制性规划规划内容
1、详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界限，规定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设建筑类型；
2、规定各地块的控制指标（包括：建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、建筑间距、建筑后退红线距离、机动车出入口方位等）；
3、确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高；
4、根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；
5、制定相应的土地使用及建筑管理规定。
以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
控制性规划文献
济南西客站片区控制性规划研究说明书
1 项目名称：济南市西客站片区控制性规划研究 委托方（甲方）：济南市槐荫区人民政府 （乙方）：济南市城乡规划编制研究中心 承担方（丙方）：中国城市规划设计研究院 国家事业法人代码： 40001083 —0 城市规划编制资质证书等级： 甲 级 城市规划编制资质证书编号： [ 建]城规编第（ 021001） 院 长： 教授级高级城市规划师 总规划师： 教授级高级城市规划师 院规划设计成果专用章： 2 编制单位：中国城市规划设计研究院 城市规划设计所 主管 所 长：尹 强 教授级高级城市规划师 主管主任工： 闵希莹 教授级高级城市规划师 朱思诚 高级工程师 编制人员名单： 项目负责人： 王宏杰 高级城市规划师 项目参加人： 郭 枫 城市规划师 矫雪梅 城市规划师 刘明喆 工程师 张 帆 助理城市规划师 孔星宇 助理城市规划师 胡 彦 助理城市规划师 规划设计编制完
宜兴新街镇新材料工业园控制性规划
宜兴新街镇新材料工业园控制性规划——主要工作内容 1、明确产业导向和发展定位 分析城市及环保产业园产业发展方向与趋势，寻找差异化发展策略，明确本工业园区产业发展导向和定位，基于内外部优势特点确定相应发展战略。 2、研究合理的发展结构和...
莱芜市统筹城乡一体化发展总体规划
泰安市城市总体规划（2011―2020年）
泰安市黄前水库流域保护区总体规划
济南市茂岭山片区控制性规划
日照市鲁南临海产业区概念规划
优秀规划设计及论文获奖成果
| 序号 |
项目名称 |
颁奖部门及文件号 |
获奖 等级 |
获奖 时间 |
主要获奖人员 |
备注 |
| 1 |
伊春市中心城总体城市设计 |
黑建规【2005】21号 |
一等 |
2005 |
郭恩章﹑吕 飞﹑徐苏宁﹑戚建峰﹑赵延飞﹑张 威 |
|
| 2 |
哈尔滨市道外区中部地区控制性详细规划 |
黑建规【2005】21号 |
一等 |
2005 |
郭恩章﹑陆 明 |
|
| 3 |
哈尔滨市城市建筑风格控制性规划 |
黑建规【2005】21号 |
二等 |
2005 |
徐苏宁﹑吕 飞﹑刘生军﹑陈苏柳﹑段 毅 |
|
| 4 |
牡丹江望园居住小区规划设计 |
黑建规【2005】21号 |
三等 |
2005 |
赵志庆﹑李罕哲﹑刘 磊﹑张毓渤﹑王雨冰﹑赵 杰 |
|
| 5 |
基于“冬季生态”的寒地城市规划设计研究 |
黑建函【2006】156号 |
一等 |
2006 |
冷 红﹑袁 青 |
同时获第十五次东北三省城市规划学术交流论文一等奖 |
| 6 |
严寒地区村镇住区规划的气候应对策略研究 |
黑建函【2006】156号 |
二等 |
2006 |
袁 青﹑冷 红﹑李 卫 |
同时获第十五次东北三省城市规划学术交流论文二等奖 |
| 7 |
城市的健康与安全 |
黑建函【2006】156号 |
二等 |
2006 |
徐苏宁﹑吕 飞﹑赵志庆 |
同时获第十五次东北三省城市规划学术交流论文二等奖 |
| 8 |
对哈尔滨城市设计历程的认识 |
黑建函【2006】156号 |
二等 |
2006 |
郭恩章﹑吕 飞 |
同时获第十五次东北三省城市规划学术交流论文二等奖 |
| 9 |
哈尔滨市学府路地段城市设计 |
黑建规【2006】34号 |
一等 |
2006 |
赵天宇﹑袁 青﹑冷 红﹑程 文﹑李惟科﹑杨 扬﹑孙青林﹑周海涛 |
|
| 10 |
河北省涉县中心城区总体城市设计 |
黑建规【2006】34号 |
二等 |
2006 |
徐苏宁﹑吕 飞﹑郭恩章﹑吴远翔﹑张 桓 .付卫军﹑孟新波﹑高全平 |
|
| 11 |
绥化市中心城总体城市设计 |
黑建规【2008】2号 |
一等 |
2007 |
陆 明﹑邢 军﹑曲学军﹑李树华﹑赵曼丽﹑李冬梅﹑鲁英灿。晁 军 |
|
| 12 |
长春汽车产业开发区核心区总体设计及外部环境景观设计 |
黑建规【2008】2号 |
一等 |
2007 |
徐苏宁﹑赵志庆﹑曲国辉﹑刘生军﹑于 英﹑陈苏柳﹑林 松 |
|
| 13 |
哈尔滨遁园详细规划设计 |
黑建规【2008】2号 |
二等 |
2007 |
徐苏宁﹑赵志庆﹑李 卫﹑单 丹﹑裘 知﹑马 聃 |
|
| 14 |
方正县总体城市设计及重点地段环境整治规划 |
黑建规【2008】2号 |
二等 |
2007 |
徐苏宁﹑吕 飞﹑黄世波﹑吕洪波﹑ 张 望﹑林朝晖﹑于振波﹑ 罗 维 |
|
| 15 |
绥化市市民休闲中心修建性详细规划 |
黑建规【2008】2号 |
三等 |
2007 |
邢 军﹑陆 明﹑张晓峰﹑蔡籽焓﹑王 勇﹑李冬梅﹑鲁英灿﹑晁 军 |
|
| 16 |
牡丹江莲花公园景观规划设计 |
黑建规【2008】2号 |
三等 |
2007 |
赵志庆﹑刘晓光﹑金 凯﹑王雨冰﹑张毓渤﹑刘玺君﹑桑晓磊﹑张丽燕 |
|
| 17 |
牡丹江江南新城滨水绿带景观规划设计 |
黑建规【2008】25号 |
一等 |
2008 |
李罕哲﹑王雨冰﹑赵志庆﹑张毓渤﹑顾 雪﹑王 鹏﹑刘玺军﹑裘振华 |
|
| 18 |
北京市延庆县康庄镇大王庄村新农村规划 |
黑建规【2008】25号 |
二等 |
2008 |
冷 红﹑袁 青﹑程 文﹑段 刚﹑吴广军﹑付玉华﹑诸 筠﹑刘晓燕 |
|
| 19 |
黑河市西部城区详细规划设计 |
黑建规【2008】25号 |
二等 |
2008 |
陈柏安﹑孙青林﹑郑树强﹑方 旭﹑周海涛﹑朱燕飞﹑隋家旭﹑关 巍 |
|
| 20 |
铁力市景观风貌特色规划 |
黑建规【2008】25号 |
二等 |
2008 |
郭 嵘﹑赵丛霞﹑邢 军﹑苏万庆﹑崔 禹﹑常 兵﹑杨安生﹑韩天祥 |
|
| 21 |
吉林省桦甸县河东新区概念规划及生态岛景观规划 |
黑建规【2008】25号 |
二等 |
2008 |
徐苏宁﹑吕 飞﹑王海军﹑韩 涛﹑单 丹﹑马 聃 .刘生军﹑于振波﹑ |
|
| 22 |
大安市嫩江生态旅游度假风景区规划 |
黑建规【2008】25号 |
三等 |
2008 |
袁 青﹑冷 红﹑程 文﹑王吉勇﹑易维良﹑王 昊﹑田 禹﹑陈万军﹑ |
|
| 23 |
通河岔林湖公园景观规划设计 |
黑建规【2008】25号 |
三等 |
2008 |
赵志庆﹑许洪江﹑李继明﹑李福森﹑黄一滨﹑李 卫﹑段全猛 任欣欣 |
|
| 24 |
涉县玉带河滨水景观规划设计 |
黑建规【2008】25号 |
三等 |
2008 |
吕 飞﹑徐苏宁﹑刘生军﹑单 丹﹑马 聃﹑董文丽﹑韩伟捷﹑孟新波 |
|
| 25 |
营口经济技术开发区碧霞山公园景观规划设计 |
黑建规【2008】25号 |
三等 |
2008 |
刘晓光﹑齐 君﹑赵志庆﹑刘艳芳﹑李罕哲﹑席靖雅﹑朱慧超﹑刘 畅 |
|
| 26 |
重庆市西永副中心城市设计 |
中国城市规划协会 |
三等 |
2009 |
宋聚生、王耀武、金广君 |
|
| 27 |
哈尔滨市学府路地段城市设计 |
中国城市规划协会 |
三等 |
2009 |
赵天宇﹑袁 青﹑冷 红﹑程 文﹑李惟科﹑杨 扬﹑孙青林﹑周海涛 |
|
| 28 |
基于紧凑城市理念的城市土地利用规划研究---以哈尔滨市群力新区为例 |
第十六届东北三省城市规划学术交流会优秀论文 |
一等 |
2009 |
郭 嵘、卢 军 |
|
| 29 |
基于循环文化观的旧城区空间 保护与再利用 |
第十六届东北三省城市规划学术交流会优秀论文 |
二等 |
2009 |
于 英、徐苏宁 |
|
| 30 |
寒地城市环境景观设计中植物造景对策 |
第十六届东北三省城市规划学术交流会优秀论文 |
二等 |
2009 |
邢 军、陆 明、蔡籽焓 |
|
| 31 |
北京市延庆县张山营镇下营村村庄规划 |
黑龙江省住房和城乡建设厅 |
一等 |
2009 |
冷 红、袁 青﹑程 文﹑王 玲、吴广军、刘友晨、付玉华、赵 楠、 |
|
| 32 |
中国雪乡旅游风景区详细规划设计 |
黑龙江省住房和城乡建设厅 |
一等 |
2009 |
程 文﹑赵天宇﹑马 力、袁 青﹑何湘源、顾莉莉、金 香、 |
|
| 33 |
大庆市林源新城概念规划设计 |
黑龙江省住房和城乡建设厅 |
一等 |
2009 |
金广君、赵志庆、李罕哲、薛滨夏、张丽燕、胡佳勇、胡金萍、吴晓洁、 |
|
| 34 |
北京市延庆县文物保护单位保护控制规划研究 |
黑龙江省住房和城乡建设厅 |
一等 |
2009 |
袁 青﹑冷 红、程 文﹑张志光、邢少华、吴广军、刘友晨、罗丽娥 |
|
| 35 |
嫩江县中心城总体城市设计 |
黑龙江省住房和城乡建设厅 |
二等 |
2009 |
邢 军、陆 明、郭 嵘、孙景江、闫春梅、梁为公、吴远翔、杨胜男、 |
|
| 36 |
松花江沿江风景带城市设计景观提档升级规划 |
黑龙江省住房和城乡建设厅 |
三等 |
2009 |
苏万庆、郭 嵘、赵从霞、刘生军、杨安生、李旭峰、王 璠、吕大伟、 |
|
| 37 |
哈尔滨松江绿苑生态住区城市设计 |
黑建规[2010]55号 |
二等 |
2010 |
刘生军、薛滨夏、张丽燕、李爽、刘洁新、任欣欣、王继成、王清恋 |
|
| 38 |
汤旺河中心城区总体城市设计 |
黑建规[2010]55号 |
二等 |
2010 |
徐苏宁、吕飞、刘学进、秦凤友、马敬军、刘生军、王继成、王作为 |
|
| 39 |
方城县城市总体规划（2009-2020） |
黑建规[2010]55号 |
三等 |
2010 |
荣玥芳、郭思维、赵天宇、王成恒、占晓林、于保才、崔太海、杜东方 |
|
| 40 |
哈尔滨市城市公共艺术规划 |
黑建规[2010]55号 |
三等 |
2010 |
苏万庆、郭嵘、李仂、常兵、李旭峰、邱天怡、范云飞、高野 |
|
| 41 |
哈尔滨道外中华巴洛克历史文化街区旅游发展规划 |
黑建规[2010]55号 |
三等 |
2010 |
陆明、邢军、周志宇、王岩、李冬梅、崔婧琦、康君、金春花 |
|
| 42 |
保定市长城汽车产业片区控制性详细规划 |
黑建规[2010]55号 |
三等 |
2010 |
赵志庆、张国涛、刘生军、姜洪涛、胡佳勇、刘洁新、吴凤婷、于波 |
|
| 43 |
吉林农业大学校园修建性详细规划 |
黑建规[2010]55号 |
三等 |
2010 |
冯志行、宋聚生、赵天宇、邢军、余洋、陆诗亮 |
|
| 44 |
哈尔滨征仪路及周边城市设计 |
黑建规[2010]55号 |
三等 |
2010 |
赵志庆、刘生军、李罕哲、胡佳勇、张丽燕、李爽、胡金萍、金鹏 |
|
| 45 |
尚志市东浦新区城市设计 |
黑建规[2010]55号 |
三等 |
2010 |
苏万庆、郭嵘、常兵、李仂、吕大伟、王璠、范云飞、高野 |
|
| 46 |
安徽省宿州经济技术开发区“千亩苑”居住区规划设计 |
黑建规[2010]55号 |
三等 |
2010 |
刘生军、赵志庆、胡建辉、昌盛、耿嘉蓉、夏鑫、练超、王锐 |
|
| 47 |
北京市延庆县妫河沿线村庄乡村风貌研究 |
黑建规[2010]55号 |
三等 |
2010 |
袁青、冷红、张志光、赵继红、甄玮、吴广军、刘友晨、付玉华 |
优秀规划设计先进个人奖
| 序号 |
姓名 |
颁奖部门及文件号 |
获奖等级 |
获奖时间 |
备注 |
| 1 |
赵志庆 |
黑龙江省住房和城乡建设厅 |
全省城乡规划设计先进工作者 |
2010 |
|
| 2 |
吕飞 |
黑龙江省住房和城乡建设厅 |
全省城乡规划设计先进工作者 |
2010 |
福州市规划技术管理处是福州市规划局直属单位，协助市城乡规划局承担组织编制、修编城市总体、分区和控制性规划工作；向市城乡规划局提供规划管理的技术控制指标；受市城乡规划局委托组织各类规划设计方案会审；向建设单位提供规划技术指标；对城市基础设施工程建设实施技术管理。 2100433B
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- 相关百科
- 相关知识
- 相关专栏
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- 控制指标
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