昆明市人民政府关于修改昆明市房屋估价标准的批复

市政府同意你们对昆明市房屋估价标准的修改意见及附件。现对有关问题批复如下：

一、昆明地区凡需进行房屋拆迁补偿、买卖及交换产权等，均统一按此标准计算价格，不得自行浮动。

二、凡办理房屋拆迁、补偿、买卖、交换产权者，必须经房管部门会同有关双方，共同丈量，按房屋估价标准进行勘估后方可签定协议或成交，否则无效。严禁违反规定的非法交易。

三、此《昆明市房屋估价标准》自八三年七月一日起正式执行，七月一日前仍按原规定执行。由你局公布并做好宣传解释工作。

此复

关于修改昆明市房屋估价标准的报告

市政府：

昆明市房屋估价标准是一九六三年制定的批准的，在试行中对城市建设起到了一定的积极作用。一九八一年对这个标准又作了修定，并经市建委批准试行，几年来在试行中发现由于房况复杂，等级内容含混，标准不尽合理，价格偏低，执行中争议较多。

为适应城市建设发展的需要，使估价标准公平合理，我们按各种不同结构，

分别选择了有代表性的房屋作为估价模式，并针对修改内容参照《云南省建筑工程预算定额》，《昆明市地区工程汇总表》，以及云南省工程预算定额中“关于建筑工程计算规划”等规定，以及三材和工资调高的幅度，拟定了新的估价标准。

修订后各类结构、等的增减幅度（详见增减幅度对比表），其中：砖木全新结构平均增加的幅度为百分之二十，土木全新结构平均增加幅度为百分之十五，简易全新结构平均增加百分之二十五。钢混和砖混结构未作内容分析，估价时按实际选价的固定资产折旧率计算应摊销的折旧费后等于现值补偿费。

现将重新修订《昆明市房屋估价标准》连同“房屋等级评定批准”、“房屋成色评定标准”和“计算建筑面积规划”三个附件一并报请审批。

【发布单位】82305

【发布文号】昆政复[1983]51号

【发布日期】1983-06-09

【生效日期】1983-06-09

【失效日期】

【所属类别】地方法规

【文件来源】

昆明市人民政府关于修改昆明市房屋估价标准的批复

（1983年6月9日昆政复〔1983〕51号）

（2019年6月28日昆明市第十四届人民代表大会常务委员会第十九次会议通过

2019年7月25日云南省第十三届人民代表大会常务委员会第十二次会议批准）

昆明市第十四届人民代表大会常务委员会第十九次会议决定，修改下列六件地方性法规：

五、《昆明市清水海保护条例》

1.将第十条中的“25.05平方公里”修改为“24.10平方公里”。

2.将第十一条中的“289.76平方公里”修改为“290.71平方公里”。

3.将第十三条第一款中的“环境保护行政主管部门”修改为“生态环境行政管理部门”。

4.将第十五条第一项修改为：“（一）设置排污口；”

5.将第十六条第八项修改为：“（八）露营、野炊、洗浴、放牧、旅游、游泳；”

6.将第二十五条第二项修改为：“（二）生态环境行政管理部门指导和监督制定清水海水污染防治方案，指导建立和完善清水海保护区水源水质监测网络，指导和监督清水海保护区农业面源污染防治工作；”

将第三项中的“城市管理综合行政执法”修改为“农业农村行政管理”。

删去第四项。

将第五项中的“卫生行政管理部门”修改为“卫生健康行政管理部门”。

将第六项中的“林业行政管理部门”修改为“林业和草原行政管理部门”。

7.将第三十条中的“第十六条第（二）、（四）、（五）、（十）项规定的”修改为“第十六条第（二）、（十）项规定的”。

8.将第三十二条修改为“违反本条例第十六条第（六）、（七）、（八）、（九）项规定的，由清水海保护机构责令停止违法行为，可以处500元以下罚款；在一级保护区内组织进行旅游、垂钓或者其他可能污染饮用水水体的活动的，处2万元以上10万元以下的罚款。”

9.将第三十四条中的“第十六条第（三）项”修改为“第十六条第（三）、（四）、（五）项”。

根据《中华人民共和国行政处罚法》，昆明市第十届人大常委 会第九次会议决定对《昆明市城镇绿化条例》作如下修改：

一、

第三十一条修改为：“凡进行新建、改建、扩建项目的，都应事先向所在市、县（市）区园林管理部门呈报经审査同意的绿化用 地建设平面图，方能办理建筑施工许可证。”

二、

笫三十二条修改为：“凡与建设项目配套的绿化工程，建成 竣工后，应由所在县（市）区园林管理部门进行绿化验收，经验收合 格后，将绿化建设竣工图作为城镇绿化档案保存。”

三、

第四十六条第一款修改为：“有下列行为之一，造成或者足 以造成花草树木损害的，库当依法承担民事责任，并由市、县（市） 区园林管理部门根据情节，给予警告或者处以50—200元罚款。”

四、

凡《条例》中有“县（区）地方，一律修改为“县（市）区”。

本决定待报云南省人大常委会审査批准后施行。

《昆明市城镇绿化条例》根据经云南省人大常委会批准的本决 定作相应的修正后，重新公布。