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万达11亿美元再购美连锁电影院

近日，万达旗下AMC娱乐控股公司宣布将以11亿美元收购卡麦克影业（CarmikeCinemas）。据了解，Carmike拥有约2954块屏幕，AMC每股30美元的收购价较Carmike周四收盘价溢价约19.5%，成为全球最大连锁电影院。

仅在2个月前，万达刚以不超过230亿元人民币收购美国传奇影业公司。对此，业内人士认为，频繁收购电影公司，是万达在为后续影业单独上市做铺垫。

此前，在收购传奇发布会上，万达集团董事长王健林透露，万达将很快启动电影制作发行的资本化动作，传奇影业这个时候加入，无疑是为其财富故事增加极其亮丽一笔。

万达影业上市计划最早因A股浙江金科一份“闪电”投资终止公告曝光，该公告称，英才元（上海）企业管理中心（有限合伙）拟参与万达影业上市前的一轮融资，后者的上市形式包括在中国境内或境外知名的证券交易所独立上市、借壳上市或注入万达已上市平台。

随后，泛海控股公告显示，拟通过老股受让和增资两种方式，向万达影业两个实体万达影视传媒有限公司和青岛万达影视投资有限公司总计投资25亿元，并且最晚不迟于2016年3月15日完成一次性全额支付。

泛海控股在协议中承诺，将积极配合万达影视和青岛万达影视的上市工作，按照前述股权转让中万达影视的股权估值，对万达影视及青岛万达影视进行合并重组，根据万达影视和青岛万达影视的各自估值，折算泛海控股持有相应的合并后公司股权比例。

事实上，从2003年万达宣布进军电影行业，到2005年国家广电总局正式批准成立万达院线；从2012年万达26亿美元收购美国第二大影院AMC，到收购澳大利亚第二大院线Hoyts；再到2013年投资建设特大型影视产业园区东方影都，再到万达院线2015年正式登陆A股，并启动电影制作IPO，万达已逐步实现电影产业的全产业链覆盖。

8月26日起,央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，这是今年第四次降息，对于楼市来说无疑是一个利好消息：一方面开发商的融资成本会降低；另一方面购房者的资金压力也会减少，9月份将开启楼市最佳置业“窗口期”。

再次降息 买房又迎“利好期”

“央行降息，以及购房利好消息不断，房价再跌的可能性非常小。”成都健鹰地产总经理杨健鹰认为，这次降准后资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，购房者压力持续降低，现在入市购房是比较明智的。“央行降准降息，更多购房者入市，楼市成交量势必会反弹，价格会逐渐坚挺，一线城市及成都等市场基本面良好的城市，会出现房价上涨的现象。”成都全心集团总裁李国峰认为，在降息、降准等政策刺激下，成都将加速去库存。

“时下，开发商首先应积极调整推盘节奏，把控好降准降息之后库存的‘窗口期’，防止市场环境出现变化而导致企业被动推盘的局面；其次，不要捂盘惜售尽快实现销售业绩回升；另外，通过调整企业城市布局，优化储备项目结构，降低企业运营风险。”祥庸智业联席会议主席曾祥庸认为，购房者应该把握好市场变化过程中的购房时机。

换房不易 置业最好一步到位

“种种迹象表明，目前楼市正处于少有的最佳置业期，但由于未来房子投资功能已逐渐淡出，购房者可选择一步到位置业，可减少未来再换房的经济压力。”在李绍华看来，现在购房者置业应该选择一步到位。“我准备在结婚前住进自己的新房，但是目前房价普遍较高，买大一点的房子经济压力非常大，如果买小一点的房子，将来换房可能会更加麻烦，所以决定一次性买个套三的房子，免得以后再为了房子的事情而操心。”在龙湖世纪峰景项目现场，前来看房子的赵先生告诉记者，身边很多同事过去买房子都赚了钱，但目前整个经济大环境都不是很好，况且目前正“走程序”的房产税犹如悬着的利刃，随时都有可能落地，这让很多想通过炒房而发财的人不敢再轻易投资房产，也为我们这些刚需购房者创造了买房的条件，再加上今年央行已经多次降息，现在买房的利息成本处于数年来的最低点，极大地降低了贷款买房者的经济压力，现在买房有可能是最佳时机。

“今天上午来销售部看房的人明显增多了。”华润金悦湾负责人说，央行的降息、降准让一些有眼光的购房者很快就看到了市场机会，未来一段时间，成都多数楼盘销售现场的人气会越来越好，销售速度也会逐渐加快，而楼市也将迎来今年最“热”的季节。