昆明成商房地产开发有限公司

昆明中海房地产开发有限公司秉承中海“诚信卓越，精品永恒工”的经营理念，致力打造昆明商端精品住宅，昆明公司首个项目位于昆明市五华区学府路8号（小菜园立交桥旁），携核心地段及优秀教育资源。未来，昆明公司将以“低调奢华的姿态誉满春城”。

公司是集“房地产开发、大型批发市场开发经营、物流中心”三大支柱产业为一体的多元化房地产开发经营企业。公司自成立以来，一直秉承“创造我们的共同价值”的核心理念和“主导本业、创造需求、至诚守信、适时发展”的经营理念，不断创新，锐意进取，从而实现“同邦共盛”。 　昆明邦盛房地产开发有限公司股东为云南永宝盛集团有限公司的控股最大的股东及董事长，该集团先后在昆明开发建设了昆明西南大型百货城、昆明永丰家电五金城、昆明永丰商住城、邦盛国际·水映长岛、邦盛茶城、南城坊小区、邦盛综合楼、邦盛财富广场、邦盛水岸御园、邦盛(长沙)水岸御园房地产等商业地产住宅地产项目，开发面积累计超过160万平方米，商业管理面积累计超过60万平方米。通过12年的商业市场、房地产等开发建设历程，成就了昆明新派商业中坚力量的卓越传奇。2100433B

《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级，其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。

审查开发商的资格不仅要从形式上看其有关证件是否齐全，还应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。为慎重起见，建议购房者尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。

因为一般情况下如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，但挂牌出让的土地是先取得《国有土地使用证》的。未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。