空间自组织：建筑设计的崭新之路

深圳四季酒店

商业建筑，城市中分布最广、种类最多、形式最为丰富的公共建筑，由它们组成的城市商业空间往往是市民公共生活的会聚点。今天的消费者们，对商业空间环境的要求早已不满足于昨日“物质上的获得”，而是追求更高层次“精神上的满足”。

在商业空间这一展现城市风尚和市民风貌的大舞台背后，有一支专注到近乎偏执的“幕后工作者”队伍——深圳市卓艺装饰设计工程有限公司(下称卓艺装饰)。1997年成立伊始，卓艺装饰就将市场立足点和营销重点放在国际品牌酒店和商业综合体项目上，即使面对转型浪潮和多元化诱惑，依然坚持“不做规模，只做品牌和效益”的精致化路线。这使得卓艺装饰在商业空间设计和施工领域的市场份额不断扩展，智慧与汗水的结晶遍布全国乃至全球的顶级酒店和商业广场。

​湖南平和堂奥克斯广场夜景

博采中西

创国际精品工程

卓艺装饰是最早走向国际化的建筑装饰企业之一。自上世纪90年代起，卓艺装饰先后成为日本HEIWADO(平和堂)、日本ISETAN(伊势丹)百货、香港新世界集团、台湾大洋百货、香港恒隆集团、群光百货等世界知名商业企业的战略合作伙伴。品牌之路，从来都是站得高，才能望得远。这一点，董事长王建中深信不疑。

1995年，王建中亲率团队，承接了日本八佰伴商场无锡店的设计施工项目，这是继上海八佰伴商场之后，王建中团队在国内设计的第二家大型日资商业百货店。

纵观百货店的发展史，日本在其设计规划方面一直走在世界前端，他们独有的设计理念和店铺建设经验值得国内企业学习和借鉴。加之，日资百货店大都历经了百年沉淀，他们对商品质量及自身管理的要求也极为严格和规范。鉴于此，上海八佰伴商场在设计时遇到的相关技术问题都交由日本清水建设公司来解决。

在该项目施工过程中，卓艺装饰的精英团队凭借坚韧的毅力和孜孜以求的精神，成功地攻克了当时国内装饰行业的难题——天花裂缝问题。卓艺装饰利用国内现有的材料，成功地研究出天花无裂缝的施工技术，而采用此施工技术的天花工程，在10多年的时间检验中，很少发生裂缝现象。与此同时，卓艺装饰还成功研究出伸缩缝和收口处理等多项施工工艺。不断探索新的施工工艺和施工方法,是卓艺装饰保证工程质量创优和良好企业信誉的不二法宝，也是其能够在日资项目中打出一片天地的关键所在。凭借着优良的质量、精湛的施工技术、一丝不苟的工作作风和严谨的履约态度，卓艺装饰获得了日本建设方的信赖和赞誉。

目前，香港新世界百货设在国内的41家商场中，无论是新建还是改造，全部委托给卓艺装饰负责机电与装饰设计及施工总承包;香港中渝集团在重庆第一期40万平方米的重庆中渝都会广场也已将机电与装饰深化设计及施工总承包委托给卓艺装饰。与此同时，卓艺装饰还承接了逾百项五星级高端酒店的设计与施工，包括喜达屋国际酒店集团旗下的瑞吉、W酒店、威斯汀、喜来登、艾美;万豪国际酒店集团旗下的万豪、万丽;洲际集团旗下的洲际、皇冠假日;希尔顿国际酒店集团旗下的希尔顿、希尔顿逸林;雅高集团旗下的索菲特;凯悦集团旗下的君悦;四季、香格里拉、凯宾斯基、柏瑞等国际高端品牌酒店以及立达人、华天、南苑环球、格兰云天等国内精品酒店。卓艺装饰已然成为国际顶级品牌酒店的“御用”总承包商。

值得关注的是，全球最奢华的AAA5颗钻石评级的深圳四季酒店也是由卓艺装饰承担酒店装饰与机电工程总承包的。该项目总建筑面积约12万平方米，包括写字楼和酒店各3万平方米，商业2万平方米，已于2013年末竣工交付业主卓越集团并开业使用。这也是近年来卓艺装饰承建的规模最大、档次最高、社会知名度最高的装饰工程之一。科学的项目管理模式和精细的施工作业方式，卓艺装饰创造了四季酒店在国内开店历史上“施工速度最快、施工质量最优”的纪录，得到了业主方和酒店管理公司的一致赞誉。

“卓艺装饰历年来完成的商业项目和酒店项目的设计及施工面积累计已经超过1500多万平方米，在商业空间的装饰市场中处于领先位置。”王建中自豪地说。#p#分页标题#e#

南京金陵饭店大堂

技术与诚信并重

铸就金字招牌

卓艺装饰一直是日本平和堂、伊势丹、亿珠美亚、饮尚酷、藤田建设等企业的合作伙伴，长期承担其商业项目的设计与施工总承包工作。在项目的执行过程中，也从未发生过因自身履约问题而引发的商业纠纷，以实际行动向外商展示了中国建筑装饰行业的实力和形象。

随着国内建筑装饰市场竞争的日益加剧，投资方和项目业主在选择装饰企业时变得更加谨慎，业主越来越青睐信誉好、品牌影响力大、施工质量优越的装饰企业。在与众多业主合作的过程中，卓艺装饰自身也积累了丰富的项目经验，将项目施工水准和深化设计能力提升到了国际领先水平，塑造了良好的品牌形象和市场口碑;与此同时，卓艺装饰还不断开拓国内外市场，打造出了丰富多样的现代商业空间，建立起了国际化的商业品牌。

目前，卓艺装饰在建筑装饰领域的专业性已经得到了业界和社会的广泛认可。2013年，公司被中国建筑装饰协会评定为中国商业空间专业承包企业笫一名，并在全国装饰百强企业排名中排第十四位。此外，作为对现代商业空间的设计与施工有着丰富实践经验和理论基础的领军企业，卓艺装饰受邀与国內商业巨头万达集团、中国商业联合会购物中心委员会等单位参与了国內贸易行业标准《购物中心建设与管理技术规范》的编制，该标准已于2011年11月正式发布实施。

这家装饰企业缘何得到如此多商业巨头、特别是以严谨苛刻著称的日资企业的青睐?商业项目专业总承包商的称号是怎样炼成的?面对这些疑问，王建中将其归功于诚信与技术的结合。精湛的施工质量、领先的施工技术、以为客户取得高经济效益为出发点的思考方式，是选择卓艺装饰作为总承包建设方的根本原因。

卓艺装饰一直是日本平和堂、伊势丹、亿珠美亚、饮尚酷、藤田建设等企业的长期合作伙伴，并承担其商业项目的设计与施工总承包工作。在项目的执行过程中，也从未发生过因自身履约问题而引发的商业纠纷，以实际行动向外商展示了中国建筑装饰行业的实力和形象。特别是在获得国内建筑界最高奖项“鲁班奖”的湖南长沙平和堂商厦广场项目中，出于对卓艺装饰总承包管理建设的信任与信赖，日方将自己的管理人员由原有的几十人减少至几人。平和堂株式会社社长曾向王建中发来感谢信，称赞卓艺装饰不逊于日本清水建设公司。

2003年，香港新世界集团全资收购了位于黑龙江哈尔滨的前苏联建筑北方大厦，并计划将大厦改造成一个商业综合体。这是一座上世纪50年代末建造的政府宾馆，改造总面积多达5.3万平方米，而原建筑物不仅是外观保护类建筑，还是现存最高的纵横墙承重砖混结构，且高度已远远超过国家规定的标准。因此，改造工程的设计难度非常之大。

为此，卓艺装饰组建了专业的项目总承包管理团队，并结合以前的施工经验，仅用了半年多的时间就统筹完成了整个项目的建筑加固、结构改造、建筑外观商业提升、室内装饰等设计及土建改造、机电改造和装修工程等总承包建设，效率之高创香港新世界集团商业改造项目的奇迹。该项目不仅成为哈尔滨的商业地标建筑，更因其成功运用了新技术、新工艺而成为东北三省高等学府建筑专业的教育基地，多位博士生和博士后以该项目为例撰写了多篇国家级论文。

从该项目开始，卓艺装饰成为香港新世界集团商业项目的长期合作伙伴，先后总承包完成了该集团位于上海、北京、沈阳、成都、南京、武汉、重庆、鞍山、哈尔滨、兰州、无锡、昆明、绵阳等地的41家商业项目的机电与装饰设计及施工。这次合作也成功开创了由装饰企业做商业空间策划、机电、幕墙、广告与装饰总承包的先河。

深圳市荣超办公楼装饰工程

打造学习型团队

塑企业硬软实力

木桶理论认为，一只木桶能盛多少水取决于最短的那块木板。个人的实力决定团队的实力，团队的实力决定企业的实力。卓艺装饰一直致力于建立学习型团队，通过不断学习，汲取新知识、掌握新技能，并在融合中外先进技术与管理方法的基础上，一直坚持创新精神，永不止步。

早在中国加入WTO前，卓艺装饰就已经开始有针对性地向国际先进企业学习，且尤其注重在设计理念和项目管理与运作等方面的学习。卓艺装饰坚持“走出去、请进来”的学习模式，经常选派优秀设计师、管理人员前往世界各地学习和深造，足迹遍及美国、加拿大、法国、英国、意大利、荷兰、西班牙、日本等国家;还借鉴美国的平衡式管理的方法，定期邀请日本、新加坡、美国等国外一些知名企业的精英人士到公司进行学术和经验的交流。王建中本人也曾赴美国佐治亚州理工学院和英国兰开夏大学深造，他认为，是世界领先的设计理念和项目管理经验的借鉴移植，让卓艺装饰更早一步享受到了开放、学习、交流、管理带来的效益，这也是卓艺装饰在商业空间领域的设计和施工能够领先的原因之一。

有人说，企业文化是一种力量源泉，涓涓静流，润物无声。如何融合多元文化，提炼个性化的企业文化;如何通过文化建设，提升企业的综合竞争优势、提高企业经营业绩、实现企业的健康持续发展，这是王建中很早就在思考的问题。卓艺装饰一直致力于打造一支学习型团队，不断汲取新知识、掌握新技能，并在融合中外先进技术与管理方法的基础上，坚持创新精神，永不止步。在学习中，不断融会贯通、博采中西，极大地提升了公司的软实力;同时，严抓企业内部培训也是卓艺装饰的一大法宝，并定期为项目经理和其他员工进行管理、法务、工艺、心理等方面的培训，取得了良好效果。

建筑装饰是一个设计施工一体化并以设计为先导的行业，可以说，设计是建筑装饰行业的灵魂。因此，卓艺装饰在招募和培养顶尖设计师方面总是不遗余力。通过院校招聘和社会招聘等多种途径，广集英才，包括清华大学、中央工艺美术学院等院校毕业的高材生，使卓艺装饰设计队伍拥有了一批理论基础扎实、实践能力强、创作热情高的设计人才。今日的卓艺装饰，拥有包括博士、硕士、外籍专家在内的资深设计师500多名，工程管理技术人员300多名，在全国26个省市设立了分支机构，为每个项目的效果和质量提供了充足的人才保证。同时，卓艺装饰通过联盟形式，从国内外招聘设计大师，汇集优势设计资源。目前，卓艺装饰已拥有建筑装饰专项工程和建筑幕墙工程两个甲级设计资质，并与美国HBA、泰国LEO、日本SAMBA、日本AMD、美国TCA、日本KKS、英国GA、美国WILSON、美国CALLISON等国际顶尖设计机构建立了长期合作关系。

风雨兼程17载，卓艺装饰已然拥有“商业空间顶级承包商”的底气和实力。惯看行业花开花谢、云卷云舒，卓艺人始终保持一份淡定与从容。

当绝大多数百强企业都完成了资本的原始积累，站在制定企业下一步发展战略的十字路口时，都会面临着这样的抉择：是继续在优势领域下工夫，以开拓局面?还是开拓新的发展领域?“拒绝诱惑，反对冒进，步步为营，稳打稳扎。”王建中给出这样的答案。我们有理由相信，在商业项目的专业总承包之路上，这支精英团队将不断创新、不断拓展市场，为现代化都市的城市商业综合体担负起应有的责任和义务。

​湖南华天灰汤酒店