框架轻板住宅框轻结构优势

一、体系的结构优势：

该体系的承重系统为现浇注、预制梁、预应力空心条板的板梁柱框轻体系，纵横梁在节点处叠合现浇，组成整体框架结构，非承重的墙体为加气混凝砌体，其主要优势如下：

1.适应山城特点

体系的预制构件小而轻，其长度不超过6m，重量不超过1000kg，构件的制作组装均勿需重型机具，运输吊装极为方便，故体系建筑适用于任何大街小巷及复杂建筑工地，非常适应坡陡弯急的山城。

2.梁型简洁

3.施工组装方便、节点安全可靠

二、体系的建筑优势

1.平面的灵活性

与砖混想比较，框轻住宅有着很大的平面灵活性，这主要体现在以下两个方面：

①.多层砖混住宅由于受到承重墙的限制，一般从上到下均为同一户型和同种平面，如果要改变户型或平面、通常只能从相邻住户中挖取、或靠减少部分房屋来获得。而框轻住宅则可以从根本上弥补这一缺陷。可在不同层次造就出不同变化的建筑平面。以简单的变化为例，在房屋柱网尺寸完全不变的情况下，仅利用框架出挑的优势就可以形成居室和阳台的交错变化，同时改变房间的平面组合。此时，框轻住宅还可以根据使用单位的要求，在需要的层次将房间的面积增大或缩小，以适应不同层次，不同住房标准的变化，满足用户需求。

②.框轻住宅体系是轻质隔墙，不承重，因而可随意取舍而使小房间变成大房间，其次是体系的框架梁组成了纵横两个方向的宽梁网格。轻质隔墙可以在格内任意调整，这就对今后房间的空间在划分提供了可能性，若用轻质板或家具直接划分空间、则更加方便。

2.满足多功能使用要求

一般临街的住宅，达到底层作商店、上部作住宅，在设计中采用框支砖混的结构型式，但这种结构型式有以下几点不足之处。

①.支撑砖混住宅的框架梁柱断面较大，使用不便和空间浪费，造价也较昂贵。

②.框架柱网尺寸通常受伤不砖混住宅平面的限制，为避免结构复杂性，住宅楼梯间一般都采用墙承式并落到框架层中，从而影响框架层的使用。

③.支承在框架梁上的墙体都有偏心情况，在设计中容易造成周线混乱和使结构复杂化。

对于以上三种情况，若采用框架轻板住宅体系则可完全避免，由此可见，框轻住宅体系更能满足建筑多功能使用的要求。

3.立面变化丰富

采用框轻住宅体系，建筑的立面效果可望得到较大幅度的改观，设计者可以利用框架的优越性来达到较为新颖的立面效果

三、经济比较

1.平面空间利用率比较 2.单方造价的比较 2100433B

框架轻板结构住宅

框架轻板结构适用于设计要求不规范的住宅建设，如在旧城区、路口、转角、限于视线、环境、场地、地质等方面的特殊要求，要求灵活安排布局，体量和层高或底层加设不同净高商店、停车场、二层步行平台的住宅，宜采用框轻结构。

《轻奢风：高端住宅设计》中的高端住宅，以奢华、简约、时尚、自然营造空间氛围，收录了知名的设计机构、设计师最新的轻奢风设计住宅作品，将展示的重点放在作品案例中最精彩的内涵表达和空间细节上，彰显其室内设计和陈设艺术的精髓。所选作品配有详细的设计说明、精美的实景图片和专业的图纸展示，向读者详细而全面地阐述了新颖且全面的轻奢风设计作品的共性和个性，充分展现轻奢风设计的理念和魅力。

框架结构与砖混结构主要是承重方式的区别。框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体。 在牢固性上，理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构，所以砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层，而框架结构可以做到几十层。

　　但在实际建设过程中，国家规定了建筑物要达到的抗震等级，无论是砖混还是框架，都要达到这个等级，而开发商即使用框架结构盖房子，也不会为了提高建筑坚固程度而增加投资，只要满足抗震等级就可以了。

　　在隔音效果上来说，砖混住宅的隔音效果是中等的，框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，一些高级的隔断材料的隔音效果要比砖混好，而普通的隔断材料，如水泥空心板之类的，隔音效果是很差的。

　　如果你要进行室内空间的改造，框架结构因为多数墙体不承重，所以改造起来比较简单，敲掉墙体就可以了，而砖混结构中很多墙体是承重结构，不允许拆除的，你只能在少数非承重墙体上做文章。区别承重墙和非承重墙的一个简单方法是看墙体厚度，240mm厚度的墙体是承重的，120mm或者更薄的墙体是非承重的。