开发区土地集约利用

华中科技大学教授、博士，土地开发与城市建设管理专家。近年来先后承担并完成国家和省级及华中科技大学校级等科研项目。

绪 论.........................................................................1

第一章　城市的功能、结构与土地利用的效用...............................7

1.1　城市空间功能的历史变迁 ................................................7

1.2　当代城市的空间功能.......................................................15

1.3　城市土地利用与效用.................................................29

1.4　基于外部性考虑的城市土地利用效用 .......................................37

1.5　城市土地利用效用的空间表现形式 ......................................46

1.6　小结 .................................................................54

第二章　结构功能视角下的城市土地集约利用...............................57

2.1　对当前几种土地集约利用的概念回顾与讨论 ...........................58

2.2　城市土地集约利用概念的功能主义解析 ...................................63

2.3　城市土地集约利用的模式化析构理论 .......................................75

2.4　土地集约利用的模式化析构策略 ..............................82

2.5　小结 ........................................................87

第三章　开发区的土地集约利用.......................................................91

3.1　开发区 ...............................................................91

3.2　开发区与城市 ...........................................................94

3.3　开发区的土地利用问题 ...............................................100

3.4　开发区土地集约利用的特殊性 .........................................109

3.5　小结 ...............................................................119

第四章　开发区的位置选择：关于城市用地

结构效用的量化分析和讨论 ..............................................121

4.1　局部均衡条件下城市地价的空间特征 .......................................121

4.2　地价分布中涵盖的信息：武汉的案例 .......................................127

4.3　利用工业布局提高城市土地利用效用的可能 ...........................140

4.4　小结 ...................................................................143

第五章　开发区土地集约利用模式的选择：

武汉东湖开发区案例 ..................................145

5.1　武汉东湖开发区 ...........................................................145

5.2　土地集约利用目标的构建指向 ...........................................162

5.3　武汉东湖开发区土地集约利用的模式构建 ........................168

5.4　小结 .....................................................177

主要参考文献..........................................................

附录A................................................................191

附录B..............................................................195

后　记.............................................................2052100433B

本书从城市空间功能实现的角度出发，提出开发区土地集约利用的广义内涵及其模式化的析构方法。并以东湖高新技术开发区为例，结合城市环境下的土地利用均衡布局和开发区自身的产业特征和人地关系分析，从可评判、可操作的用地结构优化角度提出几种最利于开发区土地集约利用的发展途径。 本书适合于土地管理、城市管理工作者阅读，也可作为高等学校相关专业的教学参考书。

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来源： 湖北农业科学, Hubei Agricultural Sciences,2012,01

刊名： 湖北农业科学Hubei Agricultural Sciences

年： 2012

期： 01

页： 217-221

页数： 5

印刷页码： 208-212

作者： 黄建洲;刘学录;马艳霞

文章题名： 英文篇名:Research on the Evaluation of Land Intensive Use in Development Areas of Gansu Province

标识号： ISSN:0439-8114CN:42-1255/S

中文关键词： 土地评价;综合集约度;相对集约度;甘肃省开发区

英文关键词： land evaluation;intensity;relative intensity;development areas in Gansu province

作者机构： 甘肃农业大学资源与环境学院

基金： 甘肃省教育厅资助项目(0902-09); 国土资源大调查之甘肃省开发区土地集约利用评价汇总项目

分类号： 中图分类:F301.24

土地集约利用实质上是土地投入产出的关系，即以在土地上最少的投入获得最高产出，其内涵扩展包括以下3层含义：

1、土地地块集约利用，它是指区域某一土地利用类型的地块集约化利用。

2、土地类型集约利用，它是指区域同一土地利用类型土地集约化利用。

3、区域土地集约利用，主要是根据有限土地资源自然属性（土地经济、生态、适用性）和社会属性（市场供求关系、城市发展需求、社会经济发展需求）对土地资源利用的优化配置。

对各种土地类型集约高效利用的同时，在区域土地利用合理性结构条件下实现区域土地的最大产出和土地利用效益，达到区域土地集约利用。