康保县住房和城乡规划建设局工作职责

（一）贯彻执行国家、省、市、县有关住房和城乡建设工作的方针政策、法律法规、改革方案和发展规划；对全县城市建设管理进行综合协调；拟定我县工程建设、城市建设、建筑业等行业有关政策，发展规划、具体实施意见。

（二）负责全县城市建设。全面负责城市建设综合开发、配套建设和城建重点工程项目的组织实施；负责城市基础设施建设项目（包括新建、改扩建以及大中修项目）的组织实施和综合管理；负责工程建设实施阶段管理：负责城市建设档案管理工作。

（三）监督管理全县建筑活动。规范建筑市场，负责组织实施有关建设市场管理的法律、法规；负责建筑行业、房地产开发行业、勘察设计咨询行业、物业管理企业、房屋拆迂单位等机构的综合协调；负责全县建设工程的质量监督工作。

（四）负责对全县各类房屋的产权产籍管理和监督检查，对全县房屋进行普查、总登记、验证和确权发证；办理房屋产权变化登记手续；负责产籍图测绘及房屋产籍资料的管理；负责与周边县毗连房屋管理工作；负责县房地产市场管理；负责对全县房地产交易，抵押、典当、租赁的管理和商品房预售管理。

（五）负责全县城镇基础设施建设项目；负责编制城市建设维护资金年度收入和使用计划，报县政府批准后执行，并负责检查。承担旧小区的改善工作；完善县住房保障制度。

（六）负责全县城市管理总协调。负责安排、协调城市建设资金的使用落实；管理建设行业对外技术合作和引进外资工作；负责县城环境卫生（垃圾、污水处理、公厕）管理及城镇容貌管理工作；负责防汛和由洪水在城市造成灾害的抢险救灾工作。

（七）组织实施和监督指导工程建设实施阶段的地方标准；监督指导和组织实施省统一定额行业标准、经济定额地方标准；组织实施和监督指导建设项目可行性研究经济评价方法、经济参数、建设标准、建设工期定额、建设用地指标和工程造价管理制度；监督指导各类工程建设标准、定额的实施。

（八）承担指导村镇建设的责任。规范全县城镇乡村建设，对村镇建设工作进行指导；执行上级有关小城镇和村庄建设政策；指导村镇住房建设安全及危房改造；指导小城镇和村庄人居生态环境的改善工作；指导县级重点镇的建设。

（九）负责全县房地产管理工作。负责编制房地产综合开发的中长期规划和年度建设计划，并组织实施；会同有关部门实施城镇土地使用权有偿转让工作；对全县房屋拆迁安置工作实施监督管理；指导全县住房制度改革，拟订房屋管理和住房制度改革的规范性文件和管理办法；拟定城市住房、经济适用住房、廉租住房建设的有关政策、计划，并组织实施。

（十）负责指导和监督各类房屋建筑及其附属设施和城市市政设施建设工程和抗震设计施工规范的实施；指导城市地下空间开发和利用工作。指导和监督全县建筑节能工作；管理全县建设技术市场；指导技术引进和创新工作。

（十一）负责指导行业职工队伍培训和继续教育工作；组织对系统内执法单位的依法行政评议考核和培训教育，提高依法行政水平。负责对全县物业管理工作进行指导和监督。

（十二）承办县政府交办的其他事项。

住建局内设：规划股、建管股、质监站、安监站、执法大队、供热办、保障办、投标办、办公室、财务室等。

住建局下属单位有：康保县华誉建筑安装有限责任公司、液化气站、房产管理所、污水处理厂、市政公司。

总支书记、局长刘志成：主持全面局务工作。

副局长李润军：主管市政处，分管污水处理厂、液化汽公司。协助局长分管党建、精神文明、信访稳定及社会治安综合治理工作。

副局长常利：主管城镇管理综合执法局，分管建管股（包括稽查站），供热办。协助局长分管党建、精神文明、信访稳定及社会治安综合治理工作。

副局长田进臣：主管办公室、安监站，分管建筑公司。协助局长分管党建、精神文明、信访稳定及社会治安综合治理工作。

副局长徐文英：主管规划股、质监站。协助局长分管党建、精神文明、信访稳定及社会治安综合治理工作。

副局长任立军：主管保障办、招标办、拆迁办及房管所，兼任房管所所长。协助局长分管党建、精神文明及社会治安综合治理工作。

根据市委、市政府“泸委发[2010]16号”文件通知精神，原“泸州市规划建设局”更名为现“泸州市住房和城乡规划建设局”。按市政府政务公开的有关规定和要求，现将泸州市住房和城乡规划建设局机构职责予以公示。

泸州市住房和城乡规划建设局职责调整

（一）将原市规划建设局承担的除指导城市公共客运管理职责外的其他职责划入市住房和城乡规划建设局。

（二）取消已由市政府公布取消的行政审批事项。

（三）将原市规划建设局承担的指导城市公共客运管理职责划给市交通运输局。

（四）加快建立住房保障体系，完善廉租住房制度，着力解决低收入家庭住房困难问题。

（五）加强农村住房建设管理和危房改造的职责。

（六）加强建设工程抗震设防监督管理的职责。

（七）加强城乡规划管理，推进建筑节能，改善人居生态环境，促进城镇化健康发展。

（八）加强对各类工程建设项目招标代理业务的招标代理机构的监督管理和房屋建筑及市政工程项目招标投标活动的监督管理。

泸州市住房和城乡规划建设局主要职责

（一）贯彻执行国家、省关于住房保障、城乡规划和建设、建筑业、房屋装饰装修业、住宅和房地产业、建设工程勘察设计咨询业、市政公用事业、园林绿化风景名胜事业、建设工程质量管理、建设工程造价咨询管理、建设科技推广运用管理、城建监察管理的法律、法规、规章和方针、政策；组织拟订相关的规范性文件，负责本系统、本部门依法行政工作，落实行政执法责任制。

（二）负责全市城乡规划管理工作；承担城市总体规划、分区规划、详细规划、专业规划和城市设计的编制、审查报批和实施过程中的监督管理工作；承担对全市历史文化名城的审查报批和保护监督工作，指导全市历史文化名镇、名村的申报、保护和监督管理及开发利用规划工作；负责城市规划区内建筑物、构筑物、道路、管线、其他工程和临时建设的规划管理，负责核发建设工程选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；负责全市规划编制单位资质的初审和监督管理；参与土地利用总体规划的审查；负责城市地下空间的开发利用；指导各区县城乡规划工作。

（三）承担推进住房制度改革、保障城镇低收入家庭住房的责任；承担市属行政、企事业单位房改工作；拟订住房制度改革实施方案、市属机关住房保障办法和有关制度并组织实施；承担市属行政、企事业单位职工住房补贴方案的审核工作和组织实施工作。

（四）负责全市住宅和房地产行业管理；拟订全市房地产发展规划和年度计划；对本市的房地产业务进行指导；负责城市规划区范围房屋登记管理及指导各县房屋登记工作；负责本市房产测绘管理；承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任；负责全市房地产开发、经营、房地产评估、物业管理、房屋商品化、房屋租赁、城市房屋拆迁、危房鉴定、白蚁防治的管理。

（五）承担工程建设实施阶段的国家、省级标准和定额以及行业标准定额；组织实施建设项目可行性研究评价方法、经济参数、建设标准、建设工期定额、劳动定额和工程造价管理制度；监督指导种类工程建设标准定额的实施和工程造价计价；组织发布本市工程造价信息；会同有关部门审查本级政府管理的建设工程造价。

（六）负责建筑市场的监督管理，规范市场各方主体行为；指导全市建筑活动，拟订全市建筑业发展规划，负责房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动的监督管理；负责城市规划区内建筑工程施工许可审批、开工审批；对外地建筑业企业（含招投标代理企业、监理企业）入泸和个人从事建筑业执业活动进行监督管理；负责建筑工程质量、安全和文明施工的监督管理，参与质量安全事故的调查处理；指导建筑业对外工程承包及建筑劳务合作，指导建筑业协会和建筑业企业体制改革工作；负责全市设计、开发、建筑、园林、造价企业资质审查报批和年检初审。

（七）承担监督管理勘察设计咨询市场和勘察设计咨询质量的责任；负责勘察设计市场准入，指导勘察设计市场，负责勘察设计技术质量管理；负责各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装项目和市政工程项目的初步设计审查、施工图审查备案；负责房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案的管理；负责全市城市建设和工业与民用建筑的抗震设防工作，监督执行各类房屋建筑及其附属设施和城镇市政设施建设工程的抗震设计规范。

（八）指导全市村镇规划建设工作；拟订全市村镇建设发展战略并监督实施；指导全市镇乡和村庄的规划、建设、管理工作；指导农村住房建设、建设质量管理、危房改造、公用设施建设以及村庄人居环境的改善工作；负责组织省级重点镇规划评审和报批。

（九）拟订城镇建设的规划、政策并指导实施，承担城市规划区范围内城市基础设施的规划、建设责任；承担城市供水、燃气管理工作；负责城市规划区范围城市建设工程档案和信息系统的管理工作；指导区县城建档案工作。

（十）起草地方城市绿化和风景名胜区管理规范性文件；负责组织实施城市园林绿化、风景名胜区的规化、建设、保护和管理；编制城市绿地系统规划和园林绿化专业规划，并组织实施；负责全市城市园林绿化、风景名胜区的监督管理工作；负责风景名胜区内符合规划的建设项目设计方案初审；负责各类城市公园总规、详规、建设项目方案的审查、审批；参与同级人民政府组织的世界遗产保护利用的监督管理工作；负责城市绿线管理；负责临时占用绿地、城市树木移植砍伐的审批；负责城市古树名木保护管理。

（十一）承担推进建筑节能、城镇减排和墙体材料革新的责任，负责墙体材料专项基金的收缴、返退、使用、管理工作；负责散装水泥（预伴混凝土和预伴砂浆）的行政管理工作；负责散装水泥专项资金的征收管理工作。制定散装水泥发展规划、年度计划和商品混凝土的建设发展规划；制定建设行业的科技发展规划和技术经济政策，组织科研项目攻关、新技术的开发、科研成果的转化与推广。

（十二）负责对住房保障、城乡规划和建设、市政工程、公用事业、园林绿化、建筑管理、房屋装饰装修、房地产、勘察设计等方面的城建监察工作；指导区县进行城建监察工作。

（十三）制定建设行业人才培养和教育发展规划并组织实施，指导建设行业科技人才队伍建设、专业技术职务评审和执业资格审核管理工作。负责涉及住房和城乡规划建设行业的信访工作，督查督办重大信访案件；开展住房和城乡建设方面的行业交流和合作。

（十四）履行廉政建设职责，执行廉政建设责任制的各项规定。明晰职权，防控廉政风险，建立行政权力公开透明的运行机制，推进廉政建设的标准化、规范化、制度化。

（十五）承担市政府公布的有关行政审批事项。

（十六）承办市政府交办的其他事项。

(一)将原县建设局的职责、县房产管理局的行政管理职责划入县住房和城乡规划建设局。

大埔县住房和城乡规划建设局

(二)将城镇供水、用水、节水、排水的职能划给县水务局。

(三)取消和调整已由县人民政府公布取消和调整的行政审批事项。

（一）划入的职责

1．原营山县规划和建设局职责整合划入县住房和城乡规划建设局。

2．原规划委员会办公室的职责整合划入县住房和城乡规划建设局。

3．原房地产管理局承担的行政管理职责划入县住房和城乡规划建设局。

（二）取消的职责取消国务院、省、市和县人民政府已公布取消的行政审批事项。

（三）增加或加强的职责

1．组织实施国有土地上的房屋征收与补偿安置工作。

2．增加各类房屋建筑及其附属设施的建设，配套的线路、管道、设备的安装项目和市政项目招投标活动的监督执法职责。

3．加强建筑节能和新材料、新技术推广应用职责。

4．加强县域村镇体系的规划和乡（镇）、村的规划建设管理，推进建筑节能，改善人居生态环境，促进城镇化和新农村建设健康发展。