建筑租赁管理软件重要性和必要性

虽然新形势下催生了大批租赁公司和租赁站的迅猛发展，但我们必须清醒的认识到以下几点：

1、市场竞争加剧，承租方对租金，费用和赔偿等结算方面的要求越来越高，租赁公司再依靠原有的手

工结算模式，已经很难满足承租方对结算的时效性、准确性的要求。

2、租费单价的大幅下降，迫使各租赁公司从各方面降低费用，以取得较微弱的市场竞争优势。

3、公司人员结构复杂，对企业内部的商业机密构成的很大的威胁。

4、公司规模的扩大，物资品种、数量及客户的不断增加，使得各租赁公司在原有手工计算模式下的物

资管理和结算管理已很难适应公司发展的需要。

5、原始手工操作不能快速，高效的实时查询在租资产，仓储库存资产，以及动态统计，分析租赁公司的成本和利润。

鉴于以上原因，建筑租赁公司使用租赁软件进行业务管理，已经势在必行。

近些年来，随着房地产市场和国家基础设施建设的不断发展，建筑周材租赁市场也得到了迅猛发展，由于建筑周材租赁是一项非常繁琐的租赁业务，涉及日常的出租，收租，租金结算，费用处理，赔偿处理；资产管理（在租资产管理，库存资产管理），租金管理（租金、费用、赔偿等金额的查询，统计）；资产变更（资产购买，借调，报废，改型等管理）。面对如此复杂的管理，如果使用传统的人工记账管理方式，存在以下几个问题：

1.重复性的，强大较大的脑力劳动

对于业务一般的中小型建筑周材租赁公司来说，采用传统的手工算账的方式不是不可能进行租金，费用，赔偿等业务的结算，但每个月都要进行重复性的脑力劳动，无形中增加了人力成本，也增加了人元经费开支。

2.人工结算偶尔会出错，导致客户每次都要认真核对和对帐

只要是人工算账，不出错帐，这是不可能的，这样就导致建筑周材租赁公司的客户经常都要对账；

3.及时查询统计，人工算账是做不到

对租金钱流及时查询，在租资产，库存资产等的及时统计和查询，人工算账是实现不了的。

鉴于以上几点，建筑周材租赁软件的产生，是必须的，也是该行业发展到如此大规模形式下的必然产物。

客户管理 合同管理 出租管理 收租管理 结算管理 费用处理　赔偿处理 费用收支管理 维修费管理 丢赔管理 报停管理 库存管理

1、用户无需具备计算机专业知识，只要您熟悉租赁业务，用鼠标加数字键盘，就可以够熟练操作、使用本软件。

2、 码单（出租单，收租单）多种录入方式供你选择，录入非常方便，提高工作效率。

3、软件按照租赁业务实际需求，提供标准价，合同结算价，可以方便，灵活的实时调整合同结算价格，满足租赁行业的业务需要。

4、 具有“算头又算尾”、“算头不算尾”、“算尾不算头”、“头尾都不算”四种租金结算方式；同时具有按合同设定的“最小结算日数”来结算租金。

5、具有按资产大类结算，资产明细结算，按单据结算，按余额结算等多种结算方式和这几种的组合方式，而且停工停算租金的情况，明显显示在结算单上，摘要内容更是一目了然。此功能是其他任何同行软件都达不到的。

6、具有自动计算多还资产负租金，自动处理扎账前的未退还资产赔偿。

7、 灵活的租费结算期间设置软件具有试结算，月结等功能，方便用户随时结算查看客户租费情况；你可以在很短时间内把所有合同的租金，费用，赔偿结算出来，高效，准确。

8、软件根据设置的数据，自动提取计算出装载费，清灰打油费等自动费用；系统提供灵活的费用与赔偿设置，满足你的丢赔等业务处理。

9、针对大型节假日如春节的合同停工情况，系统具有人性化的停工登记管理，你可以设置对租赁站下的不同合同、不同资产等的停工登记管理，同时可任意设定报停期间，停工期间的租金比率，并在租费结算单上明显的体现出停工登记处理明细。

10、方便灵活处理转租业务问题，正常结算被转租租赁站的租金和费用等经费，同时不影响租赁站的自有期初资产。

11、在录入退还单时，可自动调出自上次结算日至当前之日期间的在租资产，方便，快速，人性化；

12、 实时动态统计在租资产，仓储资产；出租时仓库资产不够时自动提醒，退租时可自动提醒多还。

13、 软件具有完善的员工操作权限管理，权限细分到基础数据，合同价格，单据等的查看，增删改，审核、反审核以及打印等，绝对满足大型建筑周材租赁公司的分工管理的要求。

14、 强大的报表、单据等的统计，查询功能，软件可反映任意客户、任意时间段的各类物资租用总量、归还总量、在用总量；

15、 具有财务流水帐处理功能，对每个合同的资金收支管理，租赁站所有资金收支管理等具有统计，分析等汇总查询功能；

16、 每种单据，报表，可导出Excel表格，用户可进行再次加工数据，方便数据处理。

17、 采用模块化设计，系统扩展性好，采用微软数据库，数据稳定，安全可靠。